椿ハイツ瀬田川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪石山駅 バス8分
所在地(住所)滋賀県大津市瀬田4丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数94戸
小学校区域大津市立瀬田南小学校
中学校区域大津市立瀬田中学校
専有面積68.95m² ~ 97.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社椿本興業
施工会社佐藤工業
管理会社浪速管理

椿ハイツ瀬田川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 瀬田川沿いの落ち着いた景色を日常に取り入れたいと思い、この物件に関心を持ちました。派手さよりも静かな住環境を重視しており、セカンドライフに合っています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 川沿いの穏やかな環境で子どもを育てたいと考えています。瀬田エリアは生活利便も確保しやすく、自然と実用性の両方がある点が魅力でした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 仕事中心の生活から少し距離を置き、静かに過ごせる拠点を探していました。瀬田川の景観が期待できる住戸なら、住まいそのものの満足度が高いと考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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椿ハイツ瀬田川の売却ガイド

椿ハイツ瀬田川は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数94戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京阪石山駅です。

現在、URICOには椿ハイツ瀬田川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

椿ハイツ瀬田川を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪石山駅が利用可能
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪石山駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立瀬田南小学校
  • 中学校区: 大津市立瀬田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

椿ハイツ瀬田川に関するよくある質問

椿ハイツ瀬田川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。椿ハイツ瀬田川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

椿ハイツ瀬田川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が椿ハイツ瀬田川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

椿ハイツ瀬田川はどのような物件ですか?

椿ハイツ瀬田川は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。椿ハイツ瀬田川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】バスロータリーと車のロータリーが反対の駅口にあり混雑しません。新快速が止まるため京都・大阪方面へのアクセスも簡単。周辺のコインパーキングも充実しているので、パークアンドライドしやすい。 京阪への乗り換えもらくちん。 コンビニ・書店・雑貨屋さん・atm・コインロッカー・エレベータ・エスカレータ・プラットフォームの休憩所等一通りの設備は整っていて使いやすいです。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】MKタクシーは駅から少し歩く専用の乗り場まで行って並ばないといけないので(繁忙時間は結構並んでいる)、少し面倒くさいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】JR琵琶湖線の石山駅に接続している。また、大津市南部のバスターミナル拠点となっており、交通の要となっている。通勤、通学のサラリーマン、学生が非常に多い。サラリーマン向けの居酒屋はたくさんあるが、最近のコロナ事情により、閉店したチェーン店がそこそこある。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】昼食を取れるような飲食店が非常に少ない。夕方以降の時間帯はマクドナルドが常に学生でいっぱいである。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
子供の頃に住んでいました。瀬田川のほとりで、環境は良かったです。
瀬田小学校、瀬田中学校までが遠かったです。
2024年01月 メリット
交通利便性
えきからちかいのでべんりにりようしております
でんしゃのほんすうがすくないのでじかんがきる
生活利便施設の充実
ちかくにすーぱーがあるのでとほでもいける
スーパーがちいさいのでこんざつじは困ってる
飲食店の充実
ちかくにいろいろあるのでいきやすいところにある
こくどうになるので、こうつうりょうがおおく
暮らし・子育て環境の充実
がっこうはちかくにありにんずうもおおくいる
しゅうだんとうこうがないので、なにかあるったときはこまる
治安
えきのまわりは、がいとうもありちあんもわるくない
のみやがおおくよっぱらいがおおくたまにとらぶるごある
コストパフォーマンス
ばしょは、すまやすくきんじょずきあいもわるくない
山の上にあるので、さかまちがおおくつからる
交通利便性
京阪のすぐ横にJRもあるので、行き先によって乗り換えなど便利
強いて言えば、初めて行く人は、京阪とJRの乗り場が見分けづらいかも
生活利便施設の充実
徒歩5分で平和堂があり、商店街もある。買い物には困らない。飲み屋、飲食店沢山ある
洋菓子屋さんがあまりない。ちょっとしたオシャレなプレゼントを買う場所がない。
飲食店の充実
飲み屋さん、ラーメン、イタリアン、インドカレーなんでもあります。
夜になるとキャバクラみたいなお店も営業されるので、酔っ払いが少しめんどくさい時もあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校徒歩圏内。小さい公園は沢山あります。
サッカーや野球をして遊ぼうと思うと難しい。
治安
そこまで事件や事故はないと思う。駅前に交番もある。
飲み屋さんのお客さんは、たまに大きい声で話しながら夜道を歩いているのでちょっとうるさい時がある。
コストパフォーマンス
電車もバスもタクシー乗り場もらあるし、困らない。病院も駅前中心に沢山あるし住みやすい。
探せば安い古い家はあるけれど、新しいマンションは高いかも。
交通利便性
JR石山駅と隣接しているためとても便利。バスのロータリーもあり多方面へ出やすく、交番もあるので安心です。TAXI乗り場もすぐそばにあるので雨天でも助かります。
日陰で冬場はとても寒いです。ビル風の影響もあるのか風が強くホームで待つのが辛い日もあります。
生活利便施設の充実
JR石山駅との連結が近く非常に便利です。カフェや居酒屋などの飲食店も多く、本屋さんもあるのでお買い物や待ち合わせにも最適です。
居酒屋が多いので夜の治安はどうなのでしょうか?あまり感じはしませんが、私はメリットの方が多いです。
飲食店の充実
居酒屋、コンビニ、カフェやパン屋さんなどとても充実してます。
平和堂の商業施設がもう少し近いと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園多数あります。マンションも多いので住みやすいと思います。
交通量が多いので、通園通学が少し危ないかもしれません。
治安
駅前に交番があります。駅自体も綺麗なので安心です。
居酒屋などが多いので、多少の不安はあるかもしれませんが、人通りは多いのでそこまで危ないとは思いません。
コストパフォーマンス
利便性を考えるととても安い方だと思います。
まだまだマンション等が建つようなので、値上がりする可能性があるかも。

椿ハイツ瀬田川の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.04万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.78 49.88 81.97 2013-06-10 3LDK 68.95㎡ 39.79万円/㎡2013-08-03 3LDK 72.9㎡ 34.01万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.9㎡ 33.1万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.9㎡ 34.01万円/㎡2014-11-24 3LDK 72.9㎡ 34.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.9㎡ 34.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.9㎡ 34.01万円/㎡2015-12-10 3LDK 72.9㎡ 35.37万円/㎡2016-02-25 2LDK 68.95㎡ 49.38万円/㎡2016-02-25 3LDK 72.9㎡ 33.1万円/㎡2016-03-29 3LDK 68.95㎡ 45.55万円/㎡2016-09-01 3LDK 72.9㎡ 37.64万円/㎡2016-09-29 4LDK 97.35㎡ 42.45万円/㎡2016-10-03 3LDK 68.95㎡ 45.55万円/㎡2016-12-27 3LDK 68.95㎡ 44.11万円/㎡2017-01-12 3LDK 72.9㎡ 37.64万円/㎡2017-01-23 3LDK 72.9㎡ 62.58万円/㎡2017-04-17 3LDK 72.9㎡ 34.46万円/㎡2017-07-18 3LDK 68.95㎡ 42.67万円/㎡2017-08-01 3LDK 72.9㎡ 52.15万円/㎡2017-10-02 3LDK 72.9㎡ 31.65万円/㎡2018-01-07 3LDK 72.9㎡ 31.65万円/㎡2018-02-18 3LDK 89.1㎡ 33.39万円/㎡2018-02-19 3LDK 83.55㎡ 35.61万円/㎡2018-07-07 3LDK 72.9㎡ 32.65万円/㎡2018-10-09 3LDK 72.9㎡ 27.12万円/㎡2019-04-10 3LDK 72.9㎡ 27.12万円/㎡2019-08-03 3LDK 72.9㎡ 32.65万円/㎡2019-12-07 3LDK 72.9㎡ 23.13万円/㎡2020-02-04 3LDK 72.9㎡ 32.65万円/㎡2020-08-11 3LDK 80.4㎡ 24.67万円/㎡2020-09-11 3LDK 72.9㎡ 44.44万円/㎡2020-09-12 3LDK 72.9㎡ 44.44万円/㎡2020-11-29 3LDK 72.9㎡ 40.36万円/㎡2020-12-14 3LDK 72.09㎡ 40.81万円/㎡2022-12-25 3LDK 72.9㎡ 44.89万円/㎡2023-03-27 3LDK 72.9㎡ 44.89万円/㎡2023-03-28 3LDK 72.9㎡ 53.51万円/㎡2023-05-22 2LDK 72.9㎡ 67.93万円/㎡2023-10-29 3LDK 72.9㎡ 39万円/㎡2023-11-23 2LDK 72.9㎡ 58.86万円/㎡2023-12-14 3LDK 72.9㎡ 49.43万円/㎡2024-06-17 3LDK 72.9㎡ 56.68万円/㎡2024-09-25 3LDK 68.95㎡ 38.36万円/㎡2025-01-15 2LDK 72.9㎡ 54.33万円/㎡2025-01-25 2LDK 72.9㎡ 58.86万円/㎡2025-06-13 3LDK 86.75㎡ 44.97万円/㎡2025-08-10 2LDK 80.4㎡ 54.69万円/㎡2025-09-14 2LDK 72.9㎡ 48.97万円/㎡2025-11-04 3LDK 72.9㎡ 35.37万円/㎡2025-11-08 4LDK 97.35㎡ 50.6万円/㎡2026-03-07 3LDK 68.95㎡ 76.62万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 1階 3LDK 68.95㎡ 76.62万円/㎡
2025-11-08 3階 4LDK 97.35㎡ 50.6万円/㎡
2025-11-04 5階 3LDK 72.9㎡ 35.37万円/㎡
2025-09-14 4階 2LDK 72.9㎡ 48.97万円/㎡
2025-08-10 5階 2LDK 80.4㎡ 54.69万円/㎡
2025-06-13 3階 3LDK 86.75㎡ 44.97万円/㎡
2025-01-25 3階 2LDK 72.9㎡ 58.86万円/㎡
2025-01-15 3階 2LDK 72.9㎡ 54.33万円/㎡
2024-09-25 1階 3LDK 68.95㎡ 38.36万円/㎡
2024-06-17 3階 3LDK 72.9㎡ 56.68万円/㎡
2023-12-14 3階 3LDK 72.9㎡ 49.43万円/㎡
2023-11-23 3階 2LDK 72.9㎡ 58.86万円/㎡
2023-10-29 3階 3LDK 72.9㎡ 39万円/㎡
2023-05-22 3階 2LDK 72.9㎡ 67.93万円/㎡
2023-03-28 3階 3LDK 72.9㎡ 53.51万円/㎡
2023-03-27 3階 3LDK 72.9㎡ 44.89万円/㎡
2022-12-25 3階 3LDK 72.9㎡ 44.89万円/㎡
2020-12-14 5階 3LDK 72.09㎡ 40.81万円/㎡
2020-11-29 5階 3LDK 72.9㎡ 40.36万円/㎡
2020-09-12 2階 3LDK 72.9㎡ 44.44万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。