椿グランドハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分 阪神本線/元町駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1972年10月
総戸数35戸
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積47.87m² ~ 232.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社日産建設
管理会社東洋ホームサービス

椿グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、県庁前駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄山手線が使える椿グランドハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと48〜233m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山本通5丁目5-13の利便性を評価しています。椿グランドハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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椿グランドハイツの売却ガイド

椿グランドハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数35戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには椿グランドハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

椿グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩10分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

椿グランドハイツに関するよくある質問

椿グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。椿グランドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

椿グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が椿グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

椿グランドハイツはどのような物件ですか?

椿グランドハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩10分。築1972年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。椿グランドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】神戸市の中心地の三ノ宮、観光地のハーバーランドのある神戸駅の隣の駅で徒歩圏内、商店街・デパート・飲食店など困ることはありません。JRの他に阪急線・阪神線・市営地下鉄・山陽電車にもアクセスが便利です。Uber eatsも対応エリアで快適です。
【元町駅に対する口コミ】東西の横移動はフラットアクセスですが、南北の移動は坂がキツくなります。
2024年08月 メリット
交通利便性
神戸大丸にも近く観光地へのアクセスは簡単。
エレベーターが1台しかなく、エスカレーターもないので足が不自由な方やベビーカー利用の方にはしんどい。
生活利便施設の充実
神戸大丸や中華街がある。買い物には便利な環境。
競馬施設が近くにあり、やや治安悪目。細い路地などは薄暗いところもある。
飲食店の充実
中華街や商店街があり充実している。安く食べ歩きができたりする。
中華街は客引きが多い。かなり勧誘されるので面倒だなと感じる時はある。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店などにベビースペースがあり充実している。
駅構内のトイレは狭いので利用しにくいと感じる。
治安
交番が近くにあり安心。観光客も多く落ち着いた雰囲氣。
夜は人がすくない。駅前はたまに客引きがいる。
コストパフォーマンス
旧居留地街は綺麗で整備されている。商店街も雨などに当たらず移動しやすい。
駅周辺は汚れが目立つ。鳩のフンも多いので少し気になる。

椿グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価83.44万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↓ 下落傾向
38.42 79.4 120.38 2013-06-13 2LDK 65.43㎡ 79.83万円/㎡2013-09-06 2SLDK 65.43㎡ 74.78万円/㎡2014-09-05 1LDK 65.75㎡ 50.28万円/㎡2014-10-04 1LDK 65.75㎡ 45.25万円/㎡2014-12-16 1LDK 65.75㎡ 45.25万円/㎡2015-11-16 3LDK 65.75㎡ 94.52万円/㎡2015-12-22 3LDK 65.75㎡ 84.47万円/㎡2016-05-16 2LDK 69.29㎡ 75.38万円/㎡2016-05-20 2LDK 53.25㎡ 76.36万円/㎡2016-07-25 2SLDK 69.29㎡ 113.55万円/㎡2016-10-03 2LDK 54.91㎡ 77.06万円/㎡2016-10-31 2LDK 54.91㎡ 74.05万円/㎡2016-11-10 3LDK 74.64㎡ 98.77万円/㎡2016-12-10 2SLDK 73.12㎡ 100.82万円/㎡2017-01-11 3LDK 74.64㎡ 88.14万円/㎡2017-01-13 3LDK 69.29㎡ 106.39万円/㎡2017-04-04 3LDK 69.29㎡ 94.94万円/㎡2017-05-08 3LDK 74.64㎡ 88.14万円/㎡2017-06-24 3LDK 69.29㎡ 90.17万円/㎡2017-07-04 2SLDK 73.12㎡ 100.82万円/㎡2017-07-28 3LDK 68.68㎡ 90.97万円/㎡2017-09-19 1SLDK 65.75㎡ 49.27万円/㎡2018-01-29 3LDK 68.68㎡ 90.97万円/㎡2018-02-09 2LDK 65.75㎡ 99.55万円/㎡2018-09-26 2LDK 65.75㎡ 99.55万円/㎡2019-02-09 2LDK 65.75㎡ 99.55万円/㎡2020-07-08 2DK 47.87㎡ 109.11万円/㎡2020-09-11 2LDK 54.91㎡ 81.27万円/㎡2021-02-28 2LDK 54.91㎡ 65.31万円/㎡2021-03-12 2LDK 54.91㎡ 78.2万円/㎡2021-07-02 2LDK 54.79㎡ 78.44万円/㎡2021-07-12 2LDK 54.91㎡ 78.2万円/㎡2021-07-28 2LDK 54.79㎡ 81.45万円/㎡2021-09-13 2LDK 54.91㎡ 81.27万円/㎡2022-09-20 7LDK 232.66㎡ 77.86万円/㎡2022-10-15 7LDK 232.66㎡ 99.18万円/㎡2023-02-14 3LDK 74.22㎡ 102万円/㎡2025-06-29 7SLDK 232.66㎡ 49.45万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-29 7階 7SLDK 232.66㎡ 49.45万円/㎡
2023-02-14 5階 3LDK 74.22㎡ 102万円/㎡
2022-10-15 7階 7LDK 232.66㎡ 99.18万円/㎡
2022-09-20 7階 7LDK 232.66㎡ 77.86万円/㎡
2021-09-13 2階 2LDK 54.91㎡ 81.27万円/㎡
2021-07-28 2階 2LDK 54.79㎡ 81.45万円/㎡
2021-07-12 2階 2LDK 54.91㎡ 78.2万円/㎡
2021-07-02 2階 2LDK 54.79㎡ 78.44万円/㎡
2021-03-12 2階 2LDK 54.91㎡ 78.2万円/㎡
2021-02-28 2階 2LDK 54.91㎡ 65.31万円/㎡
2020-09-11 2階 2LDK 54.91㎡ 81.27万円/㎡
2020-07-08 6階 2DK 47.87㎡ 109.11万円/㎡
2019-02-09 5階 2LDK 65.75㎡ 99.55万円/㎡
2018-09-26 5階 2LDK 65.75㎡ 99.55万円/㎡
2018-02-09 5階 2LDK 65.75㎡ 99.55万円/㎡
2018-01-29 4階 3LDK 68.68㎡ 90.97万円/㎡
2017-09-19 5階 1SLDK 65.75㎡ 49.27万円/㎡
2017-07-28 4階 3LDK 68.68㎡ 90.97万円/㎡
2017-07-04 5階 2SLDK 73.12㎡ 100.82万円/㎡
2017-06-24 5階 3LDK 69.29㎡ 90.17万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。