梅津スカイハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩20分 阪急京都本線/西院駅 バス10分
所在地(住所)京都府京都市右京区梅津石灘町45-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年2月
総戸数55戸
小学校区域梅津小学校
中学校区域梅津中学校
専有面積54.60m² ~ 79.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ファミリー長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

梅津スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと55〜80m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、梅津スカイハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 梅津石灘町45-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。梅津スカイハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市右京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市右京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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梅津スカイハイツの売却ガイド

梅津スカイハイツは京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには梅津スカイハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

梅津スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩20分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅津小学校
  • 中学校区: 梅津中学校

梅津スカイハイツに関するよくある質問

梅津スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。梅津スカイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

梅津スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が梅津スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

梅津スカイハイツはどのような物件ですか?

梅津スカイハイツは京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩20分。築1983年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。梅津スカイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅の周辺には大衆的な居酒屋のほか、コンビニ、ドラッグストア、ファストフード店、電気屋などがあり便利です。うるさすぎず、さみしすぎず、地元の駅といった印象です。近くには自転車置き場も充実しています。少し歩くと住宅エリアで、ライフやイオンなど大きなスーパーがあります。
【西院駅に対する口コミ】改札を利用する時、タイミングによっては、物凄い強風を感じます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西院駅に対する口コミ】街中の交差点にあるので、仕事終わりに駅周辺で買い物をして帰宅することができるので大変便利な立地だと思います。最近は駅の出入り口が増設されたので、今まで入口が一つしかなく不便に感じられていた方も大変利用しやすくなったと思います。
【西院駅に対する口コミ】街中で利用する方も大変多いので、通勤やレジャーにかかわらず混雑することが多いです。特にあさの通勤ラッシュはホームで通れるところがなくなるほど大行列ができます。あとは特急が止まらないのがすこし残念だなと思いました。
2024年05月 メリット
交通利便性
梅田や河原町に出る時に便利です。よく仕事でも利用する。
基本不満は無いが強いてあげるなら特急がとまらないこと。
生活利便施設の充実
家から近くてよく利用する。コンビニも近いので良い。
強いてあげるのであれば少し古い印象がある。
飲食店の充実
近くに蕎麦屋さんがある。サラリーマンなどは便利だと思う。
飲食店はほぼ無いに等しい。そう言った点では少し不便かも。
暮らし・子育て環境の充実
子供が阪急電車が好きで、外からも眺められる。近くに公園もある。
特には思い浮かばないが、エレベーターが小さい。
治安
昼間は静かな雰囲気で悪くはないと思う。学生が多い。
夜になるとちょっとした広場があるので、若者が騒いでいたのを見たことがある。
コストパフォーマンス
落ち着いた雰囲気で住みやすいと思う。交通も便利。
近くにスーパーなどが無いので、降りたら少し歩かなければならない。
交通利便性
河原町までもアクセスしやすく、大阪、神戸もアクセスしやすく便利です。準急もとまります!
しいてあげれば急行はとまりません。各駅の初回に近い為座れる可能性は高いです
生活利便施設の充実
病院、お店など必要な施設が集まっていて便利です。
魅力的な公園が少ないです。信号が少なく歩道は少し危険だと聞いたりします、
飲食店の充実
美味しいラーメンや、洋食のお店があります!
美味しいパン屋さんがないのでできたらうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
児童館や、公園、子供用品のお店は近くにあり便利です。
魅力的な公園がないです。タクシーが止まりちょっとどうかと思います。
治安
ファミリーが多く安定してます。駅前は明るくて良いです、
駅前のコーヒーショップが無くなりました、
コストパフォーマンス
阪急沿線沿い各駅停車てすがよいとおもいます。
駅前にはスーパーが無く歩いて10分ほどになるのが少しデメリット。
交通利便性
駅の景色がいい。改札出たらすぐタクシー乗り場あり
他線にくらべ、事故や急なトラブルがあまりない
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニやスーパー、たこ焼きやなど豊富
レンタルショップやがなくなったのが残念だった
飲食店の充実
葛野大路通りのオペラというケーキやさんは美味しい!おすすめ!
そういえば、カフェがない。待ち合わせなどに便利かも
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに保育園があり、毎年とても人気!
車通りが多いので、小さな子を乗せた自転車など、気をつけて
治安
昼間は活気があるので、治安は良いと思う。
夜は閑散とするので、女性の1人歩きは要注意
コストパフォーマンス
30年前に比べたら、土地も切符代も高くなったなと思う
時代もあり、仕方がないと思うが、、、、、、

梅津スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価79.28万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.08 84.4 117.71 2013-06-10 2LDK 61.29㎡ 56.63万円/㎡2013-06-10 4LDK 76.16㎡ 62.07万円/㎡2013-06-13 4DK 76.16㎡ 60.33万円/㎡2013-06-23 4LDK 76.16㎡ 60.33万円/㎡2013-07-01 2LDK 61.29㎡ 56.63万円/㎡2013-12-01 3LDK 63.77㎡ 71.54万円/㎡2013-12-08 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2014-02-27 3DK 63.77㎡ 68.95万円/㎡2014-09-05 3DK 63.77㎡ 68.95万円/㎡2015-02-23 3LDK 68.73㎡ 80.8万円/㎡2015-08-24 3LDK 68.73㎡ 80.8万円/㎡2015-09-07 3LDK 63.64㎡ 63.89万円/㎡2015-11-30 3LDK 63.64㎡ 59.74万円/㎡2016-03-22 4LDK 76.16㎡ 64.24万円/㎡2016-07-14 4LDK 76.16㎡ 68.58万円/㎡2016-07-14 4LDK 76.16㎡ 59.9万円/㎡2016-08-16 2SLDK 79.88㎡ 66.22万円/㎡2017-01-15 4LDK 76.16㎡ 59.9万円/㎡2017-02-17 3LDK 79.88㎡ 77.8万円/㎡2018-03-07 3DK 63.77㎡ 66.35万円/㎡2018-10-11 3DK 63.77㎡ 66.35万円/㎡2018-12-02 3DK 63.77㎡ 66.35万円/㎡2018-12-26 4LDK 76.16㎡ 59.9万円/㎡2018-12-28 3LDK 63.77㎡ 82.84万円/㎡2019-01-15 3DK 63.77㎡ 64.8万円/㎡2019-07-16 3DK 63.77㎡ 64.8万円/㎡2019-11-11 3LDK 63.77㎡ 57.02万円/㎡2020-02-04 3LDK 63.77㎡ 72.06万円/㎡2020-03-29 4LDK 79.88㎡ 65.39万円/㎡2020-04-24 2LDK 76.16㎡ 94.62万円/㎡2020-04-28 2LDK 76.16㎡ 94.62万円/㎡2020-10-25 2LDK 76.16㎡ 94.62万円/㎡2020-12-28 4LDK 76.16㎡ 72.92万円/㎡2021-01-16 2LDK 63.77㎡ 76.72万円/㎡2021-04-24 2LDK 76.16㎡ 93.32万円/㎡2021-09-13 3LDK 63.77㎡ 75.17万円/㎡2021-10-25 2LDK 76.16㎡ 93.32万円/㎡2021-12-13 3DK 63.77㎡ 97.46万円/㎡2022-04-29 3LDK 76.16㎡ 73.36万円/㎡2022-07-23 3LDK 76.16㎡ 67.28万円/㎡2022-10-10 3LDK 76.16㎡ 104.13万円/㎡2022-11-14 4LDK 76.16㎡ 94.62万円/㎡2023-04-03 4LDK 76.16㎡ 85.94万円/㎡2023-04-03 3LDK 76.16㎡ 99.79万円/㎡2023-04-20 3LDK 76.16㎡ 104.13万円/㎡2023-06-18 3LDK 76.16㎡ 82.43万円/㎡2023-08-03 1LDK 54.6㎡ 75.68万円/㎡2023-09-22 4LDK 76.16㎡ 77.26万円/㎡2023-11-21 4LDK 79.88㎡ 86.87万円/㎡2023-11-24 4LDK 76.16㎡ 82.43万円/㎡2024-01-12 4LDK 79.88㎡ 82.73万円/㎡2024-02-10 2LDK 54.6㎡ 81.74万円/㎡2024-03-23 4LDK 76.16㎡ 77.26万円/㎡2024-04-14 2LDK 76.16㎡ 102万円/㎡2024-05-08 4LDK 79.88㎡ 78.59万円/㎡2024-06-30 3LDK 79.88㎡ 94.36万円/㎡2024-07-21 2LDK 61.6㎡ 112.16万円/㎡2024-08-11 2LDK 54.6㎡ 81.74万円/㎡2024-08-12 2LDK 54.6㎡ 89.61万円/㎡2024-10-17 2LDK 76.16㎡ 102万円/㎡2024-11-06 2LDK 61.6㎡ 107.28万円/㎡2024-12-06 2LDK 61.6㎡ 106.2万円/㎡2025-01-17 2LDK 61.6㎡ 101.91万円/㎡2025-02-03 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2025-03-04 2LDK 61.6㎡ 96.54万円/㎡2025-04-02 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-02 6階 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2025-03-04 6階 2LDK 61.6㎡ 96.54万円/㎡
2025-02-03 3階 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2025-01-17 6階 2LDK 61.6㎡ 101.91万円/㎡
2024-12-06 6階 2LDK 61.6㎡ 106.2万円/㎡
2024-11-06 6階 2LDK 61.6㎡ 107.28万円/㎡
2024-10-17 7階 2LDK 76.16㎡ 102万円/㎡
2024-08-12 5階 2LDK 54.6㎡ 89.61万円/㎡
2024-08-11 5階 2LDK 54.6㎡ 81.74万円/㎡
2024-07-21 6階 2LDK 61.6㎡ 112.16万円/㎡
2024-06-30 2階 3LDK 79.88㎡ 94.36万円/㎡
2024-05-08 4階 4LDK 79.88㎡ 78.59万円/㎡
2024-04-14 7階 2LDK 76.16㎡ 102万円/㎡
2024-03-23 1階 4LDK 76.16㎡ 77.26万円/㎡
2024-02-10 5階 2LDK 54.6㎡ 81.74万円/㎡
2024-01-12 4階 4LDK 79.88㎡ 82.73万円/㎡
2023-11-24 4階 4LDK 76.16㎡ 82.43万円/㎡
2023-11-21 4階 4LDK 79.88㎡ 86.87万円/㎡
2023-09-22 1階 4LDK 76.16㎡ 77.26万円/㎡
2023-08-03 5階 1LDK 54.6㎡ 75.68万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。