梅小路スカイハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市下京区梅小路本町25、70
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年6月
総戸数209戸
小学校区域七条小学校
中学校区域七条中学校
専有面積59.62m² ~ 94.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

梅小路スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数209戸という点が安心材料になりました。梅小路スカイハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市下京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。梅小路スカイハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと60〜94m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい梅小路スカイハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、梅小路スカイハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、梅小路スカイハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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梅小路スカイハイツの売却ガイド

梅小路スカイハイツは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数209戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには梅小路スカイハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

梅小路スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数209戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 七条小学校
  • 中学校区: 七条中学校

梅小路スカイハイツに関するよくある質問

梅小路スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。梅小路スカイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

梅小路スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が梅小路スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

梅小路スカイハイツはどのような物件ですか?

梅小路スカイハイツは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩11分。築1979年、総戸数209戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。梅小路スカイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西大路駅に対する口コミ】駅構内が小さくすぐに電車に乗り込むことができる。あまり混んでいないため、スムーズに乗り降りできる。駅前にパン屋さんやコンビニが充実している。駐車場はないが、駐輪場は豊富にある。送迎時は駅前に停めて人を降ろすことができる。駅構内はとても綺麗に整備されており、気持ちよく利用できる。以前ベビーカーを持って電車に乗ろうとしたら駅員さんが優しく声をかけてくれ、階段を一緒に登ってくれた。初めて利用したため、あまり勝手がわからなかったが、困ることなく乗車でき、とてもありがたかった。構内に自動販売機があり、わざわざコンビニなどに歩いて買いに行かずに済み、楽だった。
【西大路駅に対する口コミ】駅自体が古く、エレベーターがないためベビーカーで出かけられない。駅員さんが手伝ってくれるみたいだが、申し訳ない気持ちや、階段上から落とした事件もありベビーカーを持って電車に乗れない。
2021年07月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐそばに公園があるのでいい子供の遊び場になっています。結構広いです。
最寄り駅が遠いので少ししんどいです。でも駅までの道に保育園があるので働くママさんにはちょうどいいかなと思います。
2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅小路駅周辺は飲食店なども出来てきて発展しそうな雰囲気
梅小路駅、西大路駅共に10分くらいかかるので少し歩く
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面していないので車の騒音などは気にならない
近くに公園があるので子供の声が気になるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古い建物だが管理が行き届いていて清潔感がある
古いマンションなのでオートロックがないのがよくない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
東南の角部屋は90平米以上あり広い。日当たりもよい
窓ガラスが結露しやすいらしい(住民談)窓が多いので外気の影響をうけやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
梅小路公園周辺には新しい飲食店も出来ている
スーパーやコンビニがすぐ近くにはないので不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近いのは良い。中学校も割と近い。
幼稚園はあるが保育園が近くにないのは共働き夫婦にはつらい
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
古いマンションですが、それを感じさせないほど手入れが行き届いています。住人が暮らしやすいように共用部分の改修もよい方向に進んでいるように思います。
今のマンションに多いオートロックではありません。オートロックが防犯対策に有効か疑問もありますが、気にする方にはお薦めできませんね。
2023年05月 メリット
交通利便性
京都駅から約3分で到着する京都市内南部の入り口です。徒歩圏内には市バスのバス停(西大路駅前)があり、乗り換えにも便利です。日中は快速も止まります。また、駅前にはタクシーも待機していますね。停車する電車の本数はおよそ8分間隔です(11時~15時ころまでは15分間隔)。
市バスやタクシー以外には、他の接続する交通はありません。また、JRも新快速は停車しないので、特に大阪方面へ行く際は、快速(日中は普通)で高槻まで行き、そこで新快速に乗り換える必要があります。混雑度は、朝晩はサラリーマンや学生で非常に混みますが、日中の時間帯はそれほどではありません。
生活利便施設の充実
周辺には大企業(ワコール、堀場製作所、日本新薬、GSユアサなど多数)が点在し、それらに通うサラリーマンや、また京都市内の学校へ通学する学生などで朝早くから夜遅くまで人通りが絶えません。駅近辺には居酒屋や隠れ家的な喫茶店など飲食店も多くあって、こじんまりした駅の割には利用価値は高いです。近隣に住んでいれば、クルマの必要性は必ずしも高くなく、マイカーを持たない若い世帯も多いです。そうそう、この地域は病院や学校、ショッピングセンターなどもあり、昔ながらの雰囲気も残していることから、ここ数年若い家族が多く住むようになりました。今後、もっと活性化していくと思う駅です。最近、北口にも改札が完成し、利便性が高まりましたね。
利用客数の割に小さな駅です。昭和の古臭さが残っていて、お世辞にもきれいな駅とは言えません。また、エレベータやエスカレータがなく、小さな子供さんを連れたお母さんが乳母車を持っているときや、外国人観光客や旅行客などが大きなスーツケースを持っているときは、その持ち運びに苦労しています。私自身も、ある理由で足を怪我したときに階段を上らなければならなかったときは大変でした。こういう時代なので、そろそろ改修してほしいし、昇降装置を取り付けてほしいですね。あとは駅前のロータリーが狭くて、雨の日とかは自家用車での送迎等で混雑して危ないかな。利用客数に応じた規模・設備になるよう、JRには考えてほしいところです。
飲食店の充実
サラリーマンが多いので、居酒屋中心に多いです。喫茶店は有名なところはないですが、昔から営業している小さな店がいくつかあります。
おしゃれな飲食店がないところです。若い女性たちがインスタ映えするお店、的なところはありませんね。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校や中学校、私学を含む高校は複数存在します。スーパーマーケットやディスカウントショップ、コンビニ等は数多くあります。駅の機能的には、北口と南口の2か所に改札があること、トイレが改修されてきれいになったことですかね。
駅自体が古い。階段しかない(昇降機がない)。ホームにも屋根がなく、雨の日は電車を待つスペースに困ることがあります。
治安
定期的にパトカーが巡回しているようです。交番は以前に比べて数が減りましたが、巡回の頻度は増えているように思います。
夜は街燈が少ないせいか暗いです。特に21時を過ぎると、ちょっと怖いかも。酔っ払いは多いです。やんちゃな若いもんも多いし、治安がよいとは決して言えないと思います。(昔から住んでいる者としては、これが普通と思っている。)
コストパフォーマンス
地域周辺の設備や住みやすさからすると、コスパは結構高いと思いますが、最近マンションの価格や家賃がじわじわ上がってきているようです。需要と供給の問題でしょうね。
最近、若い人が多く流入しており、それが治安と関係している気がします。もともと京都市内のはしっこの田舎だったのに、ここ30年ほどでいろんな施設ができて人が集まってきた感があるので。

梅小路スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価105.49万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.91 101.43 152.95 2013-06-10 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2013-07-05 2LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2014-03-10 4LDK 94㎡ 73.15万円/㎡2014-03-18 4LDK 94㎡ 69.63万円/㎡2015-03-30 2SDK 61.6㎡ 85.33万円/㎡2015-05-04 3DK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2015-06-08 2SDK 61.6㎡ 85.33万円/㎡2015-07-27 3DK 61.6㎡ 58.5万円/㎡2016-06-13 3DK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2016-12-22 3DK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2017-07-01 3DK 61.6㎡ 96.06万円/㎡2017-07-09 3DK 59.62㎡ 87.61万円/㎡2017-08-24 3DK 66㎡ 134.74万円/㎡2017-09-15 3DK 61.6㎡ 133.63万円/㎡2017-09-19 3DK 61.6㎡ 96.06万円/㎡2017-10-23 1SLDK 61.6㎡ 144.36万円/㎡2017-12-16 3DK 61.6㎡ 83.72万円/㎡2018-02-25 2LDK 66㎡ 134.74万円/㎡2018-06-04 3LDK 61.6㎡ 144.36万円/㎡2018-09-08 2SLDK 66㎡ 134.74万円/㎡2018-12-06 2LDK 70.4㎡ 116.45万円/㎡2019-01-08 2LDK 70.4㎡ 111.76万円/㎡2019-02-08 2LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡2019-03-06 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2019-03-11 2LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡2019-05-25 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2019-06-17 2LDK 70.4㎡ 110.35万円/㎡2019-06-22 3LDK 70.4㎡ 110.35万円/㎡2019-07-06 3DK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2019-08-08 2LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2019-08-08 2LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2019-08-18 3DK 63.97㎡ 102.32万円/㎡2019-08-19 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2019-10-17 2LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2019-12-03 3DK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2020-02-04 4LDK 94㎡ 104.8万円/㎡2020-02-12 2LDK 61.6㎡ 125.04万円/㎡2020-02-16 4LDK 94㎡ 104.8万円/㎡2020-08-09 2LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2020-08-17 4LDK 94㎡ 104.8万円/㎡2020-08-18 3LDK 70.4㎡ 121.15万円/㎡2020-08-24 3DK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2020-11-23 3DK 61.6㎡ 93.91万円/㎡2020-12-17 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2021-01-15 3LDK 70.4㎡ 112.23万円/㎡2021-02-25 3LDK 70.4㎡ 112.23万円/㎡2021-04-23 4LDK 94㎡ 104.8万円/㎡2021-05-02 2LDK 61.6㎡ 130.41万円/㎡2021-05-10 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2021-05-10 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2021-06-18 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2021-08-08 2LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2021-09-25 2LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2021-10-18 2LDK 61.6㎡ 126.11万円/㎡2021-10-24 4LDK 94㎡ 104.8万円/㎡2021-11-11 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2021-12-08 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2021-12-24 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2022-02-04 3LDK 66㎡ 89.16万円/㎡2022-02-16 2LDK 61.06㎡ 90.96万円/㎡2022-03-05 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2022-03-22 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2022-04-06 3LDK 69.3㎡ 88.25万円/㎡2022-04-09 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2022-05-09 2LDK 61.06㎡ 90.96万円/㎡2022-05-20 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2022-07-15 3LDK 69.3㎡ 95.36万円/㎡2022-09-07 2LDK 61.6㎡ 126.11万円/㎡2022-09-07 4LDK 94㎡ 104.8万円/㎡2022-09-18 2LDK 61.6㎡ 134.11万円/㎡2023-03-14 2LDK 61.6㎡ 126.06万円/㎡2023-06-23 2SLDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2023-07-21 2LDK 70.4㎡ 116.45万円/㎡2023-11-03 2LDK 70.4㎡ 116.45万円/㎡2024-02-12 2LDK 70.4㎡ 111.76万円/㎡2024-04-01 3LDK 69.3㎡ 90.59万円/㎡2024-06-29 3DK 61.6㎡ 96.06万円/㎡2024-07-14 3LDK 69.3㎡ 90.59万円/㎡2024-07-29 2LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡2024-08-03 3DK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2024-08-30 3DK 61.6㎡ 112.16万円/㎡2024-09-06 3LDK 69.3㎡ 85.82万円/㎡2024-12-28 2LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡2024-12-30 3DK 61.6㎡ 96.06万円/㎡2025-01-21 3LDK 61.6㎡ 144.36万円/㎡2025-02-10 2LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡2025-03-07 3LDK 69.3㎡ 85.82万円/㎡2025-03-26 3DK 61.6㎡ 90.69万円/㎡2025-06-13 3LDK 61.6㎡ 138.99万円/㎡2025-08-09 3LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-09 4階 3LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡
2025-06-13 4階 3LDK 61.6㎡ 138.99万円/㎡
2025-03-26 1階 3DK 61.6㎡ 90.69万円/㎡
2025-03-07 1階 3LDK 69.3㎡ 85.82万円/㎡
2025-02-10 1階 2LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡
2025-01-21 4階 3LDK 61.6㎡ 144.36万円/㎡
2024-12-30 1階 3DK 61.6㎡ 96.06万円/㎡
2024-12-28 1階 2LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡
2024-09-06 1階 3LDK 69.3㎡ 85.82万円/㎡
2024-08-30 6階 3DK 61.6㎡ 112.16万円/㎡
2024-08-03 4階 3DK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2024-07-29 1階 2LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡
2024-07-14 1階 3LDK 69.3㎡ 90.59万円/㎡
2024-06-29 1階 3DK 61.6㎡ 96.06万円/㎡
2024-04-01 1階 3LDK 69.3㎡ 90.59万円/㎡
2024-02-12 4階 2LDK 70.4㎡ 111.76万円/㎡
2023-11-03 4階 2LDK 70.4㎡ 116.45万円/㎡
2023-07-21 4階 2LDK 70.4㎡ 116.45万円/㎡
2023-06-23 2階 2SLDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2023-03-14 6階 2LDK 61.6㎡ 126.06万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。