梅小路スカイハイツA棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩11分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市下京区梅小路本町25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1979年6月
総戸数201戸
小学校区域七条小学校
中学校区域七条中学校
専有面積59.62m² ~ 94.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

梅小路スカイハイツA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。梅小路スカイハイツA棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数201戸という点が安心材料になりました。梅小路スカイハイツA棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと60〜94m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 梅小路スカイハイツA棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 管理費高い

9組の購入希望者が検討中

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梅小路スカイハイツA棟の売却ガイド

梅小路スカイハイツA棟は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数201戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには梅小路スカイハイツA棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

梅小路スカイハイツA棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数201戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩11分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 七条小学校
  • 中学校区: 七条中学校

梅小路スカイハイツA棟に関するよくある質問

梅小路スカイハイツA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。梅小路スカイハイツA棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

梅小路スカイハイツA棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が梅小路スカイハイツA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

梅小路スカイハイツA棟はどのような物件ですか?

梅小路スカイハイツA棟は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩11分。築1979年、総戸数201戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。梅小路スカイハイツA棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで一駅で行けるので便利である。幹線道路に面しているが、人が少なく静かである。飲食店は牛丼屋や定食屋、うどん屋等、安価で食べられる店が多々あり、コンビニも駅から徒歩3分程に二軒ある。夜は、居酒屋もたくさんある。
【西大路駅に対する口コミ】駅前ロ-タリ-が小さく、常に客待ちのタクシーが並び、ごちゃごちゃしているため、徒歩や自転車でいくとぶつかりそうで怖い。
2022年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園がすぐそばにあり小学校が近いので子育て環境は良さそう。大通りに面していないので騒音も無し。共用部分も綺麗で管理されており安心。
駐車場が世帯数に比べかなり少ないので周辺の月極で契約が必須となる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】主要駅である京都駅から1駅に位置しており交通の弁は良し。駅周辺には飲食店は点在している程度だが、騒がしくなく住宅地としてちょうどいい。AEONやダイエーなど手頃なスーパーが充実しているので暮らしやすい。
【西大路駅に対する口コミ】強いて言えば改札口付近の交通整理をしてほしい
2022年09月 メリット
交通利便性
大きなショッピングモールのある京都駅、桂川駅まで一駅なので便利。
新快速が止まらないので大阪方面に行く際は乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
駅の近くには比較的病院は多いと思う。クリニックモールあり
駅の近くにスーパーはあるが、品揃えが悪く全てが揃わない。少し離れたところまで歩けばイオンモール洛南店はあるが、こじんまりしたイオンモール
飲食店の充実
さっと昼食を食べれるような飲食店は何店舗かある
小さな子供を連れて入れるようなお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
治安は別に悪くはないと思う。保育園は駅から離れれば入れる可能性はある
強いてあげるなら子供と遊べるスポットが徒歩圏内にあまりないこと。
治安
特に住んでいて悪い噂は聞かないので安心して過ごせている
街灯がもう少しあるとさらに安心して住める気がする
コストパフォーマンス
京都駅から一駅の割にはいまの家賃で満足できている
駅も綺麗になり、エレベーターもついたのでとくにデメリットは感じない

梅小路スカイハイツA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.23万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.91 101.43 152.95 2014-03-10 4LDK 94㎡ 73.15万円/㎡2014-03-18 4LDK 94㎡ 69.63万円/㎡2015-06-25 3DK 61.6㎡ 58.5万円/㎡2015-08-03 3DK 61.6㎡ 58.5万円/㎡2016-06-13 3DK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2017-07-09 3DK 59.62㎡ 87.61万円/㎡2018-06-29 2SLDK 61.6㎡ 144.36万円/㎡2018-12-06 2LDK 70.4㎡ 116.45万円/㎡2019-01-08 2LDK 70.4㎡ 111.76万円/㎡2019-02-08 2LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡2019-03-06 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2019-03-11 2LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡2019-05-25 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2019-06-17 2LDK 70.4㎡ 110.35万円/㎡2019-06-22 3LDK 70.4㎡ 110.35万円/㎡2019-08-18 3DK 63.97㎡ 102.32万円/㎡2019-08-19 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2020-02-04 4LDK 94㎡ 104.8万円/㎡2020-02-12 2LDK 61.6㎡ 125.04万円/㎡2020-02-16 4LDK 94㎡ 104.8万円/㎡2020-08-17 4LDK 94㎡ 104.8万円/㎡2020-08-24 3DK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2020-11-23 3DK 61.6㎡ 93.91万円/㎡2021-04-23 4LDK 94㎡ 104.8万円/㎡2021-05-10 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2021-05-10 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2021-08-08 2LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2021-10-24 4LDK 94㎡ 104.8万円/㎡2021-11-11 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2021-12-08 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2021-12-24 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2022-02-16 2LDK 61.06㎡ 90.96万円/㎡2022-03-22 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2022-04-09 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2022-05-09 2LDK 61.06㎡ 90.96万円/㎡2022-05-20 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2022-09-18 2LDK 61.6㎡ 134.11万円/㎡2023-03-14 2LDK 61.6㎡ 126.06万円/㎡2023-07-21 2LDK 70.4㎡ 116.45万円/㎡2023-11-03 2LDK 70.4㎡ 116.45万円/㎡2024-02-14 2LDK 70.4㎡ 111.76万円/㎡2024-06-29 3DK 61.6㎡ 96.06万円/㎡2024-07-29 2LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡2024-08-03 3DK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2024-08-30 3DK 61.6㎡ 112.16万円/㎡2024-12-28 2LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡2024-12-30 3DK 61.6㎡ 96.06万円/㎡2025-01-21 3LDK 61.6㎡ 144.36万円/㎡2025-02-10 2LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡2025-03-26 3DK 61.6㎡ 90.69万円/㎡2025-06-13 3LDK 61.6㎡ 138.99万円/㎡2025-08-09 3LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡ 2014-03 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-09 4階 3LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡
2025-06-13 4階 3LDK 61.6㎡ 138.99万円/㎡
2025-03-26 1階 3DK 61.6㎡ 90.69万円/㎡
2025-02-10 1階 2LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡
2025-01-21 4階 3LDK 61.6㎡ 144.36万円/㎡
2024-12-30 1階 3DK 61.6㎡ 96.06万円/㎡
2024-12-28 1階 2LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡
2024-08-30 6階 3DK 61.6㎡ 112.16万円/㎡
2024-08-03 4階 3DK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2024-07-29 1階 2LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡
2024-06-29 1階 3DK 61.6㎡ 96.06万円/㎡
2024-02-14 4階 2LDK 70.4㎡ 111.76万円/㎡
2023-11-03 4階 2LDK 70.4㎡ 116.45万円/㎡
2023-07-21 4階 2LDK 70.4㎡ 116.45万円/㎡
2023-03-14 6階 2LDK 61.6㎡ 126.06万円/㎡
2022-09-18 6階 2LDK 61.6㎡ 134.11万円/㎡
2022-05-20 6階 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2022-05-09 1階 2LDK 61.06㎡ 90.96万円/㎡
2022-04-09 1階 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2022-03-22 6階 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。