桃山台グランドマンションDー2棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/南千里駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府豊中市新千里南町3丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1972年3月
総戸数257戸
小学校区域東泉丘小学校
中学校区域第十五中学校
専有面積74.32m² ~ 79.54m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社北大阪急行電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社エヴァクリーン

桃山台グランドマンションDー2棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、桃山台駅周辺の需要を重視しています。桃山台グランドマンションDー2棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1972年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、桃山台グランドマンションDー2棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで74〜80m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府豊中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府豊中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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桃山台グランドマンションDー2棟の売却ガイド

桃山台グランドマンションDー2棟は大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数257戸、10階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには桃山台グランドマンションDー2棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桃山台グランドマンションDー2棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数257戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩2分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 東泉丘小学校
  • 中学校区: 第十五中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

桃山台グランドマンションDー2棟に関するよくある質問

桃山台グランドマンションDー2棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桃山台グランドマンションDー2棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桃山台グランドマンションDー2棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が桃山台グランドマンションDー2棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桃山台グランドマンションDー2棟はどのような物件ですか?

桃山台グランドマンションDー2棟は大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩2分。築1972年、総戸数257戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桃山台グランドマンションDー2棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桃山台駅に対する口コミ】新大阪・梅田まで直結 飛行機利用ならここから1駅の千里中央からモノレールで伊丹空港まで30分で到着。人気の御堂筋沿いであり、人気の千里中央駅と緑地公園駅に挟まれた駅。忘れられがちだが、高台にあるのでとても立地は良いが名前が知られていないためか中古マンションは前者よりお安めなのでコストパフォーマンスに優れている。
▼【桃山台駅に対する口コミ】周りに他の路線が少ない。阪急線に行くなら徒歩15分の南千里駅まで行く必要がある。駅前には高級マンション並んでいるのでコスト重視なら徒歩10分以内がおすすめ。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【桃山台駅に対する口コミ】阪急オアシスあ入っている施設があるので買い物は便利。治安が悪いと感じたことはない。周辺の道路もとてもキレイ。
▼【桃山台駅に対する口コミ】カフェが少なく、休憩するスペースが少ない。御堂筋沿いだからか、たまに大型バイクでうるさく通行する人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【桃山台駅に対する口コミ】近くの商業施設、アザールの中にピザ屋さんが入っている。
▼【桃山台駅に対する口コミ】入っている店舗数が少ないため、選ぶ余地が無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【桃山台駅に対する口コミ】公園が多く、子育て支援センターや児童館も近くにあるので非常に子育てしやすい。治安もとても良い。
▼【桃山台駅に対する口コミ】子育て世帯が多く、保育園に入園したい場合、評判の良いところを選べば激戦区であることを留意した方がいい。幼稚園は比較的入りやすい。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲桃山台駅まで5分で着くのでアクセスがすごく良いです。また駅にある焼鳥家さんが美味しいです。
▼ベランダの柵が隙間があるタイプなので洗濯の場合は注意していました。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲バスターミナルがあるのでわりと交通の便はいい。
▼鉄道の接続はなく、横の移動は少ししんどいかもしれない。桃山台とか行きにくい。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットが2つあってとても便利
▼良くも悪くも普通のショッピングモールなので特別ななにかがあるわけではない
飲食店の充実
▲サニーサイドというパン屋は有名で遠方からも人が来る
▼ミスタードーナツとスタバが隣同士なのでとても便利
暮らし・子育て環境の充実
▲千里南公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場には困らない
▼進学塾などは千里中央に集まりがちなので少し遠くなる
治安
▲The閑静な住宅街なので子ども連れにおすすめ
▼ほとんどないがたまに暴走族が夜中うるさいときがある
コストパフォーマンス
▲大阪都心からほどよく近くほどよく安いかなと思う
▼鈍行しかないので遠く感じる人はいると思う
交通利便性
▲御堂筋線に直通なので梅田など主要部へのアクセスは良好です。駅としては近くに阪急オアシスもあり、仕事帰りの買い物には便利です。坂の上にあるので、徒歩や自転車でのアクセスはあまり良くないですが、阪急バスが乗り入れてます。
▼坂の上なので徒歩や自転車で行くのは少しきつい。また、エレベーターが少ないのでベビーカーや車椅子、キャリーケースなどは面倒
生活利便施設の充実
▲阪急オアシスが近くにあり、買い物は便利です。
▼強いてあげれば、コンビニがファミリーマートしか無いのでローソンかセブンも欲しい
飲食店の充実
▲カフェはないですが、立ち飲み屋、居酒屋はあります。
▼少し時間を潰すカフェや喫煙できる場所が充実して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園も多く、子育てには最高の環境だと思います。
▼おむつ替えや授乳できる場所が充実してもらえると助かる
治安
▲南の方と違って変な人が少ないので治安はいいです
▼小学生や高校生が多いので、朝夕は少し気をつけて歩く必要があります
コストパフォーマンス
▲家賃は高めな感覚がありますが、古い所を選べば抑えられるので、、、、
▼一軒家を持とうと思うとやはり、土地も少なく、高いです
交通利便性
▲梅田まで20分程度でいけます。タクシーも阪急、日本タクシーが停車してます。
▼梅田方面の朝の通勤に関しては座れることはまれです。
生活利便施設の充実
▲駅前に大型スーパーが2つあり充実してます。本屋、薬局、100均、くら寿司などあり便利です。
▼駅前の商業ビル以外は住宅街の為、買い物は駅前のみといった印象です。
飲食店の充実
▲駅前はCoCo壱、くら寿司、焼肉、パスタ屋などあります。
▼駅前の商業ビル以外は特に目立った飲食店などが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園の多さや子育ての充実さに関して、吹田市は府内随一です。保育園も多いです。
▼吹田市全体で言えますが子育て人気エリアのため、保育園は激戦となります。
治安
▲歓楽街などとは無縁です。パチンコなどもなく、閑静な住宅街です。
▼強いていうと、駅前に広場があるのですがたまに若い子が遅くまでいることがあります。
コストパフォーマンス
▲大阪府内でも人気のエリアですがスーパーなどは庶民的で助かります。
▼駅前のマンションはちょっとバブルです。サラリーマンだと厳しいです。
交通利便性
▲閑静な住宅街の中にあり新大阪や梅田、難波、天王寺などのアクセスが抜群に良すぎます。それでいて、千里中央や江坂などにはすぐ行けます。
▼どうしてもメトロの方面に向かう際、北大阪急行とメトロの初乗りが2重にかかるところです。
生活利便施設の充実
▲アザールという建物があり、その中に医療クリニックがそこそこな数そろっており、薬局もあります。阪急オアシスというスーパーもあり銀行もあります。
▼比較的高齢者が多いため、若者向けのお店は少ないかなと思いました。
飲食店の充実
▲ポーリーズカフェがあり、たこ焼き屋さんもあります。
▼他の駅に比べたら飲食店は少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の小中学校は数が多いです。幼稚園もありますし、保育園も増えてきたように思います。
▼エレベーターはありますが、赤ちゃん連れには厳しそうな気がします。
治安
▲治安はすごく良いです。ほぼほぼ痴漢やひったくりは見たことも遭遇したこともないです。
▼たまに宗教勧誘の方をお見かけすることがあります。
コストパフォーマンス
▲家賃は持ち家だったのでわからないですが、進学や就職をその周辺で済ますなら良い方ではないかと思います。
▼家賃や家の値段や固定資産税は高いと思います。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。