桂坂ハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩7分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩7分 京急本線/品川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区高輪3丁目19-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年1月
総戸数29戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積159.84m² ~ 182.30m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社新建設
管理会社朝吹設計

桂坂ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、桂坂ハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、桂坂ハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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桂坂ハウスの売却ガイド

桂坂ハウスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには桂坂ハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桂坂ハウスを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩7分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩7分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩7分
  • 京急本線/品川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

桂坂ハウスに関するよくある質問

桂坂ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桂坂ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桂坂ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が桂坂ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桂坂ハウスはどのような物件ですか?

桂坂ハウスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩7分。築1977年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桂坂ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】改札から近い高輪口には京急のウイングがあり持ち帰りの惣菜やパンやスウィーツなど買えます。こちらで食べるというよりお買い物メイン。狭いけれど割と充実していると思います。道を挟んだ向かいには飲食店メインの別館があります。 改札から少し歩く港南口にはアトレがあります。アトレ内のカフェやフードコート、レストランはどこもお洒落な雰囲気です。ランチなら千円ほどで食べられる所も多いです。 港南口を出ると周囲には飲み屋が多いです。
【品川駅に対する口コミ】港南口は、朝は駅から出る人、夕方は駅に向かう人で混雑するのでその流れと逆に行く人は両サイドしか通れません。 自転車で港南口、高輪口を行き来出来ないのが不便です。 周辺道路にもそのルートがないのでここを通れるといいのですが。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】素敵な駅舎! 広々としたホームと駅構内です。 2階にはベンチがあり、間からレインボーブリッジが見えるところも。無人のキオスクもなんだか近代的でした! 改札外にはスターバックスもありますが、近辺にはまだほかにはこれといった店舗はないです。 調べていたら、よくドラマで使われる東京タワーの見える公園が近くにあるようなので休憩ついでのちょっとした観光に良さそうです。
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】改札外にこれといった店舗がまだ無いのでなかなか利用する機会がないこと。 とっても素敵な場所なので混んで欲しくもない気もしますが。
2024年06月 メリット
交通利便性
意匠に優れた駅舎で非常に良い。現在開発中のため今後が楽しみ。
トイレがスタイリッシュすぎて逆に使いづらい。もっとシンプルで良いと感じた。
生活利便施設の充実
周囲にはオフィス等が今後たつ予定のため向上すると思う。
現在は開発中のため基本的には何もない。今後に期待。
飲食店の充実
今後の開発に期待される。少し歩けば、お店もある。
現在は開発中のため基本的には何もない。今後どのようなものがたつかよう監視。
暮らし・子育て環境の充実
利便性が良いため悪くはないと思う。治安が今後少し心配。
住宅街というよりオフィス街のため適しているかは不明。
治安
今のところは良いと思う。今後かポイントだと思う。
今後開発されていく中で、どのような客層が入るかは確実なため、そこに対しては一抹の不安がある。
コストパフォーマンス
土地は高いが、今後も上昇していくと思われる。
強いて挙げれば、路線数が少ないのが気になるところ。
交通利便性
山手線、京浜東北線、東海道線などJRであればほぼ網羅しているので、神奈川方面や千葉方面と行ける幅が広いです。
開通している路線が多いので仕方ないのですが、乗り換えたい路線まで遠いと大変です。観光客や旅行者の人もいるので、キャリーケースをかき分けながら進むことになります。
生活利便施設の充実
意外とスーパーやコンビニもあるため、生活には困らないと思います。高輪口には京急ストアがあり、港南口にはクイーンズ伊勢丹があります。
便利ですがやはり物価は高めです。23区内の実家近くのスーパーと比較すると結構高くて驚きます。
飲食店の充実
駅構内にはエキュート品川があるため、お弁当やお土産には困らないでしょう。ラーメン屋やカレー屋もあるので、店内で食事できるところもあります。
お店がたくさんあるので、一つ一つの店内は小さめで並ぶことが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街から少し離れると割と静かで住宅が多いです。保育園もいくつかあります。
完全にオフィス街なので、子育て向きではないと思います。少し歩くと広めの公園があるようですが、駅周辺は居酒屋が多く、交通量も多く子供には危ないと思います。
治安
圧倒的に会社員が多いため、変質者は少ないです。
駅前に居酒屋が密集しているところがあるので、そこの客引きや酔っぱらいに注意すれば問題ないと思います。
コストパフォーマンス
出張が多い人や旅行好きな人には便利な駅だと思います。
総じて物価が高めです。スーパーやドラッグストアもありますが、規模が小さいので、品揃えはそれなりです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。