林マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区佐賀1丁目16-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年5月
総戸数16戸
小学校区域明治小学校
中学校区域深川第二中学校
専有面積16.17m² ~ 41.59m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社多田建設
施工会社多田建設
管理会社自主管理

林マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 林マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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林マンションの売却ガイド

林マンションは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには林マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

林マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩9分
  • 都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 深川第二中学校

林マンションに関するよくある質問

林マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。林マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

林マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が林マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

林マンションはどのような物件ですか?

林マンションは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩9分。築1974年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。林マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲門前仲町から近い物件になります。私は永代橋を渡った先に職場があったので駅には向かわず直接自転車で向かっていました。自転車を利用すれば日本橋、東京駅くらいまではらくらくいけると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲隅田川の奥とこちら側でガラリと雰囲気の変わる不思議なエリアです。マンションの周りは下町感満載であまり都心という気配を感じない静かな町並みです。川を越えると一気にオフィス街に変貌します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲1Fが商店などになっています。普段使うことはありませんが大衆食堂ですね。入り口は表口ではなく横あります。人通りがあるので逆に不安感がなくて良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲所謂昭和団地のような間取りです。廊下部意外は和室で畳になります。設備の面でも古さなどはありますがトラブルになったことは無かったです。
▼住宅は多くあり朝夜も結構人がいるのですが何故?ってくらい学校が少ないです。一応あるにはあるのですが遠いです。もう少し近くにあればいいのにと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲1Fに大衆食堂がありますがそちらは1度くらいしか使った事が無く表通りのチェーン店に良く行きます。スーパーなどもありますし意外と買い物には便利な地域です。
▼住宅は多くあり朝夜も結構人がいるのですが何故?ってくらい学校が少ないです。一応あるにはあるのですが遠いです。もう少し近くにあればいいのにと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
▼住宅は多くあり朝夜も結構人がいるのですが何故?ってくらい学校が少ないです。一応あるにはあるのですが遠いです。もう少し近くにあればいいのにと思います。
2019年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東京メトロ東西線、門前仲町駅まで歩いて6分なので便利です。
▼駅からマンションまでの道が少し暗いという点くらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに佐賀山公園があるので気軽に散歩ができます。
▼車通りが結構多いので、気を付けて子供を遊ばせないといけません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスはいつも清潔感が保たれているので気持ちがいいです。
▼しいて挙げれば、エントランスがもう少し明るければと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲コンロが3口あるので、いろいろな料理を作ることができます。
▼もっと収納があれば便利なのにと思う点くらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲物価はそこまで高くありませんし安心して買い物ができます。
▼すぐ近くに買い物ができるところがないので少し不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲佐賀山公園が近くにあるので子供をすぐに連れて行くことができます。
▼近くに川が流れているので、子供と歩く際には気を付けないといけません。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東京メトロ東西線/門前仲町から程近く、利便性に優れています。
▼繁華街が近く、治安はやや悪いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに商店街や大きなスーパーがいくつかあるので買い物に便利です。
▼人口密度が高くでどこも人でごった返しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲鉄筋コンクリート造で重厚な雰囲気の外観です。
▼築44年が経過しているので老朽化しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋数はそんなにありませんが、子どもが多くないファミリー世帯であれば十分な広さです。
▼築44年が経過しているので内装に老朽化が見られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲商店街やスーパーが近くに充実しているので買い物に困ることはありません。
▼人口密度が高いのでどこに買い物に行っても混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに都立公園があり、子どもを遊ばせるのに便利です。
▼子どもの人口が増えていて、待機児童問題が解消させないです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【門前仲町駅に対する口コミ】まず、地下鉄の東西線と、都営大江戸線が通っており、移動が不便という訳ではありません。大江戸線に乗れば新宿まで一本なので、都心へも出やすいです。 門前仲町の駅を出てすぐにスーパーがあり、食材を買って帰るのが楽なので、自炊にやる気がある方にはいいと思います。 スーパーの上には服飾雑貨などがあり、日用品も買えます。 駅から少し歩くと、銀行もありますし、回転寿司屋、和菓子屋、居酒屋、牛丼屋、ケーキ屋など、飲食店が多く軒を連ねていますので、外食派の方も安心です。 急な坂道もなく、歩道もしっかりと整備されています。 若者向けの町という感じではなく、わりと年配の方が多く、昼間は落ち着いた町という印象です。
▼【門前仲町駅に対する口コミ】夜中に駅から自宅へ帰るのに、少し道が暗いかもしれません。 飲み屋さんは結構あるので、夜中や朝方は、酔っ払いが多いかもしれません。暗い時間帯の女性の一人歩きには、少し注意した方がいいと思います。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲ファーストフードから古くからある個人店まで食事が取れる店が多い。ご飯が美味しい名店もたくさん。
▼歩道の道幅が広くないので、生活動線として地下鉄を使う人にとっては微妙かもしれない。
交通利便性
▲門前中町駅は、東西線と大江戸線があり便利です。
▼駅の入り口が多いので、年寄りの方でもわかりやすいようにしてほしい。
生活利便施設の充実
▲門前仲町は食べ物屋さんが多くとてもいいです。
▼ショッピングセンターがあまりないので、増やして欲しいと思いました。
飲食店の充実
▲飲食店はとても多い、のでとてもいいと思います。ラーメン屋さんが多いです。
▼学生が多いので、学生でも安く食べれる店が増えればより良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに高校があり、行きやすいと思います。
▼門前仲町のは公園がないので、小さい子でも遊べる街にしたらいいと思います。
治安
▲治安はかもなく不可もなくと言ったところです。
▼ご飯やが多く飲み屋もあるので、夜は少し注意が必要かもです。
コストパフォーマンス
▲とても便利な街なので、それなりに家賃もしますが、バランスに合っていると思います。
▼やっぱり少し門前仲町は家賃は高いので、もう少し安くしてくれたら、ありがたいと思います。
交通利便性
▲都心部までアクセスが便利交通で不便に感じた事はない。
▼朝のラッシュ時間帯の電車の混み具合がすごい。電車を見送る事もある。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニは駅周辺にあるので買い物には困らない。
▼アパレル、雑貨屋さんが有れば、もっと良くなるかもしれない。
飲食店の充実
▲飲み屋が多く、少し歩けばカフェやタピオカ屋もある
▼喫茶店もあるが少ない印象なのでもっと増えればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に病院がある。行政の子育て支援も手厚い。
▼大通りの中に入ると路地が狭く車もとおるので小さいお子さんは注意が必要。
治安
▲大通りは明るくお店もあるため安心できる。
▼路地に入っても静か。電灯がもっとあればもっと安心できる。
コストパフォーマンス
▲電車やバスの数も多く交通の便が良い。住みやすい。
▼部屋の広さの割には家賃が高め。都心に近いので仕方ないのか。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。