松苑ハイツ石場の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/石場駅 徒歩5分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分
所在地(住所)滋賀県大津市石場11-13
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1976年2月
総戸数24戸
小学校区域大津市立平野小学校
中学校区域大津市立打出中学校
分譲会社松井産興
施工会社大松建設

松苑ハイツ石場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、街中でも暮らしやすい距離感を優先したいです。加えて管理費を含めた総予算を調整しやすい印象があるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族が大津市内にいるため、膳所・石場で探しています。生活施設への近さと管理費を含めた総予算を調整しやすい印象の両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子どもの通学や生活時間を考えると、生活施設への近さが大きな判断材料です。管理費を含めた総予算を調整しやすい印象もあり、休日も近場で過ごしやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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松苑ハイツ石場の売却ガイド

松苑ハイツ石場は滋賀県大津市に位置する鉄骨造のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は石場駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには松苑ハイツ石場の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

松苑ハイツ石場を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石場駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/石場駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立平野小学校
  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

松苑ハイツ石場に関するよくある質問

松苑ハイツ石場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。松苑ハイツ石場には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松苑ハイツ石場の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が松苑ハイツ石場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

松苑ハイツ石場はどのような物件ですか?

松苑ハイツ石場は滋賀県大津市に位置する鉄骨造です。石場駅徒歩5分。築1976年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。松苑ハイツ石場には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】滋賀県の中では、賑わうエリアにあります。 帰りが少し上り坂ですが、徒歩圏内に百貨店、スーパー、幼稚園、小学校、高校があります。 商業施設や銀行、郵便局、飲食で各種、市役所の支所もあります。 琵琶湖までも一応、歩けます。 また、逆方面から出ると、少し距離はありますが、市民病院があります。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】新快速が止まりません。コレが一番残念な点です。
2023年01月 メリット
交通利便性
膳所駅京都駅までは10分ちょっとで行けるので便利です。琵琶湖線が止まってしまっても、京阪が利用できるので万が一の時も助かっています。
膳所駅新快速が停まらず、普通電車の本数もそれほど多くないので不便に感じることもあります。
生活利便施設の充実
買い物ができるスーパーや、映画館なんかもあるので、生活の面ではとても便利です。
以前は百貨店があった関係かはわからないが、駐車場の金額が少し高いように感じる。日用品や食材の買い物をするには不便はないが、子ども用品のお店がほとんどないことが不便に感じます。
飲食店の充実
ファミレスや回転寿司など、ファミリー向けのお店も多いです。
カフェやオシャレなお店があまりないので、若者向けのお店が増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などもたくさんあり、公園や子どもが遊べる施設も多いので子育て世代にはとても便利な街だと思います。
デメリットはあまり思い浮かびませんが、強いて挙げれば、子どもが多く、マンモス校
治安
昼間は人通りも多く、大通りの歩道も広いので、子どもも1人で行動しやすい町だと思います。
駅前には飲み屋さんもあるので、夜は酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
京都駅まで電車で10分ちょっとと利便性がいいのに、比較的家賃や土地の値段も安いので、都会に出やすく、山や琵琶湖も感じられる街だと思います。
大津市の中では駐車場が高い。琵琶湖が近くにあるので、秋になると琵琶湖虫が出る所。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。