東麻布アネックスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩4分 都営三田線/芝公園駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区東麻布1丁目10-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年3月
総戸数8戸
小学校区域港区立赤羽小学校
中学校区域港区立御成門中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社森ビル開発
施工会社竹中工務店
管理会社エムティジェネックス

東麻布アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東麻布アネックスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東麻布アネックスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東麻布アネックスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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東麻布アネックスの売却ガイド

東麻布アネックスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数8戸、9階建の建物です。

最寄り駅は赤羽橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東麻布アネックスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東麻布アネックスを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽橋駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩4分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立赤羽小学校
  • 中学校区: 港区立御成門中学校

東麻布アネックスに関するよくある質問

東麻布アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東麻布アネックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東麻布アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東麻布アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東麻布アネックスはどのような物件ですか?

東麻布アネックスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。赤羽橋駅徒歩4分。築1985年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東麻布アネックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 メリット
交通利便性
電車は快適に乗っていられるて良いと思われる
強いてあげれば階段が長いので登るときに苦労する。
生活利便施設の充実
ビルしかないためあまりメリットは感じられない
駅の近くにビルなどしかないため便利とは言い難い
飲食店の充実
平日は開いているお店が多い。また美味しいお店が多い
休日は休みのお店が多いので外食する時に少し困る。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータは多いと思うので、良いかなーとは思う。
ホームから改札まで行くのに階段とエレベータしかないのでエスカレーターがあればもっと良いと思う
治安
治安はいいほうだとおもう。ただし、人通りが夜は少ない。
夜になると人通りは少なくなるbまた街灯も少ない
コストパフォーマンス
家賃高いが東京などに近いので良いと思う。
強いてあげれば家賃が高い。また飯屋の値段も高いと感じる
交通利便性
このエリアは大門、浜松町と徒歩圏内に駅があるので、利便性は高い。
都営線あるあるで、駅の入り口からホームまでの移動が長い。
生活利便施設の充実
小さいスーパーが徒歩10分圏内にある。困りはしない。
駅から1番近かったローソンが潰れたので通勤中に買い物できなくなった。
飲食店の充実
芝商店街まで歩くと、お昼のお弁当で賑わっている。
食べるところが全くないわけではないが、特に夜は飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
港区は保育料は高めだが、保育園も余っているし、支援も充実しているので子育て自体はしやすいと思う。
家賃が高いエリアなので、子供1人抱えて暮らすには相当の収入が必要。
治安
近隣含め一度も不快な思いをしたことがない。住民同士も「おはようございます。」と初対面で挨拶を交わすくらい礼儀正しい。ゴミ置き場も荒らされているのを見たことがない。それぞれが自立している地域なので変な人がいない。
あえて言うなら、昼は港区以外からの人が働きにきているので地元の住民がランチしにくい。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、精神的な安定を得ることができる。物価に関してはネットスーパーを駆使すれば問題ない。
家賃が高い以外は特に不満がない。買い物はネットですれば問題ない。
交通利便性
乗り換え接続がとても便利です。複数路線乗り入れの駅とは異なり、利用者がとても多いわけではないので、落ち着いています。一駅で大門に出られて、JR山手線に接続、また空港へもアクセスが良好です。都営浅草線の沿線に京急線、北総線があり、東京国際空港(羽田空港)までであればモノレールも乗り換え可能です。麻布十番駅までも一駅ですが、南北線が通っています。もう一駅で六本木駅なので日比谷線も利用可能です。大江戸線は比較的終電が遅めです。
地上からホームまでが遠く、地上入り口から電車に乗るまでは5分はかかります。ベビーカーを引いている利用者も多く、階段で下る際にエレベーターを利用したいと感じますが、エレベーターが一台しかないため地上と地下の行き来で待ち時間が絶妙に長いです。ヒールで歩くには少しキツイですね、もう一台エレベーターがあるといいなと思います(下りは階段のみ)。
生活利便施設の充実
駅周辺にはドラッグストア、コンビニがあります。また、徒歩3分ほどで済生会病院、三田国際病院もあります。徒歩圏内に芝公園や飯倉公園もあります。
スーパーが駅徒歩5分圏内にはないです。成城石井が一番近いスーパーですね。
飲食店の充実
三田国際病院の道挟んだ向かいに比較的リーズナブルなベーカリーがあります。また、住友不動産麻布十番ビルにTULLY'S COFFEEがあります。東京タワーの方に歩いて行くといくつかおしゃれなカフェがあります。
駅周辺に飲食店が少なく平日の早い時間で閉まってしまうことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあり、園児がよく散歩しています。ベビーカーを引いた利用者も多い印象です。
子供には車通りが激しいので安心できる通りではなく、高速道路も近いので空気がそんなに綺麗ではないです。
治安
飲食店が少ないので、酔っ払いの遭遇率は低いです。
たまに駅周辺で変質者の情報が防災情報より流れてきます。
コストパフォーマンス
家賃相場としては利便性、東京タワーの最寄駅にもかかわらずそこまで高い印象はないです。利便性を考えたら妥当ですね。駅近の物件も多いです。
スーパーの物価は若干高いです、安いスーパーはなく一人暮らし、二人暮らし向けです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。