東高ペアシティミューゼ高輪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩5分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区高輪2丁目14-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1989年11月
総戸数10戸
小学校区域港区立高輪台小学校
中学校区域港区立高松中学校
専有面積155.35m² ~ 259.31m²
土地権利所有権
分譲会社東高ハウス
施工会社竹中工務店

東高ペアシティミューゼ高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東高ペアシティミューゼ高輪の売却ガイド

東高ペアシティミューゼ高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数10戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東高ペアシティミューゼ高輪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東高ペアシティミューゼ高輪を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩5分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立高輪台小学校
  • 中学校区: 港区立高松中学校

東高ペアシティミューゼ高輪に関するよくある質問

東高ペアシティミューゼ高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東高ペアシティミューゼ高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東高ペアシティミューゼ高輪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東高ペアシティミューゼ高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東高ペアシティミューゼ高輪はどのような物件ですか?

東高ペアシティミューゼ高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩5分。築1989年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東高ペアシティミューゼ高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】開放感のある駅舎とスマート化されたコンビニ、又、最新の行き先表示版を導入などと言った最新技術が盛り込まれたとても素晴らしい駅である。 だが、周りにはこれと言ったものもなく、開発中のものがほとんどだ。 今後の発展も考え☆4っつにさせていただく。
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】強いてあげれば、周りにビル群がなく、発展するまでは、駅とは言えないレベルの空き具合。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数の路線が重なっているので交通の利便性は高いです。
交通の便が良い代わりに、人が多いのでどれも混雑しています。
生活利便施設の充実
商業施設が多いので、買い物には困らないと思います。
どの施設も混雑しているので、人混みが苦手な方はストレスを感じやすいと思います。
飲食店の充実
おしゃれな飲食店が多く、デートや接待に困らないと思います。
オフィス街なこともある昼食時は飲食店がどこも混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
スロープなども非常に多くバリアフリーが進んでいる印象です。
他の地域に比べ保育園の数が少ないと感じます。
治安
定期的に警察官が巡回しているので、治安は比較的によいです。
たまに客引きを見かけることがあるのでやや不安があります。
コストパフォーマンス
金額は高いですが、家賃に対する住みやすさは妥当な雰囲気があります。
他の地域に比べて費用が高いのがデメリットです。
交通利便性
全体的に綺麗な駅舎です。スタバが駅中にあります。駅周辺は現場開発まっただ中ですので、本格開業後が楽しみです。
周辺が開発工事中のため、駅へのアクセスが左右周りこむ道しかなく直線ルートがまだないのでやや不便です
生活利便施設の充実
本格開業後はホテルや商業施設、遊歩道などが計画されているので充実すると思いますが今はほぼ何もありません
工事エリアばかりで飲食店は泉岳寺付近にしかありません
飲食店の充実
飲食店は駅中のスタバと泉岳寺駅周辺のみとなります。今後に期待です。
駅の周辺には塾や教育施設場ほぼありません。今後に期待します。
暮らし・子育て環境の充実
高輪方面は落ち着いた住宅街です。人気の学区の小学校もあります。
駅の周辺には塾や教育施設場ほぼありません。今後に期待します。
治安
事件などはきいたことがありません。人通りも少ないです。
人通りがなく逆に寂しい感じかもしれません。工事エリアを歩きます。
コストパフォーマンス
家賃相場は決して安くないですが、ファミリータイプの広めの賃貸が充実しています
家賃相場は決して安くないです。芝浦方面は高輪エリアよりは安いかも知れません。
交通利便性
新しい駅なので、構内が非常に綺麗です。特にお手洗いの清潔さは駅のものとは思えません。
再開発中の為、駅前には何も無いです。近隣の地下鉄駅まで5分くらいかかるので、乗換には不便。構内にスタバと無人NewDaysがあるくらいなので、今後に期待したいところです。
生活利便施設の充実
周辺の再開発が進めばとても期待出来ると思います。
飲食店すらままならず、生活サービスに関わる店舗が皆無です。
飲食店の充実
現状は再開発途中のため、メリットはほぼないです。
とにかく何も店舗がないです。品川まで出るしかありません。
治安
日中は周辺に何も無い割には人通りは多少あるので、問題なさそうな感じがします。
夜間は人通りが少ないため、少し気を使うと思います。
コストパフォーマンス
品川駅に近いため、投資するにはいい場所かなと思われます。
何も無いのに何でも高い印象です。住むよりは投資目的かなと。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。