東難波住宅2号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩13分 阪神本線/尼崎駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町4丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1971年1月
総戸数90戸
小学校区域難波小学校
中学校区域中央中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社柄谷工務店
管理会社自主管理

東難波住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。東難波住宅2号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東難波町4丁目8-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。東難波住宅2号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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東難波住宅2号棟の売却ガイド

東難波住宅2号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数90戸、4階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東難波住宅2号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東難波住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩13分
  • 阪神本線/尼崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

東難波住宅2号棟に関するよくある質問

東難波住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東難波住宅2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東難波住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東難波住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東難波住宅2号棟はどのような物件ですか?

東難波住宅2号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩13分。築1971年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東難波住宅2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】昔に比べてすごく綺麗になった。改札口も2つになり駅構内の混雑具合がマシになった気がします。ベルギーワッフルのお店もあり、小腹満たしや手土産にもちょうどよいです。スリーコインズも入っているので、待ち合わせの時間潰しにも便利です。
【尼崎駅に対する口コミ】とくに気になることはありませんが、強いて挙げるのであれば、トイレの数を増やして欲しいです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅前に病院、商業施設(大型家電量販店、スーパー、百貨店、商店街、飲食店)などが揃っているため、駅に出れば用が足せます。また大阪駅まで6分、三宮まで20分という好アクセスで、通勤、通学にとても便利です。
【尼崎駅に対する口コミ】治安は良いというわけではなく、またJRの遅延も多いため、イライラすることもあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
各方面への電車があり、交通の弁がかなり便利になっている。
宝塚方面への本数が少し少ないので乗り換えに待ちが発生する
生活利便施設の充実
北側に大きいショッピングモールがあるので便利。
大きい病院などか近くにないので不便。車などは必須。
飲食店の充実
ショッピングモールがあるので休日、お昼などは充実している。
利用客が多い駅なので飲み屋がすぐ埋まる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のそばにファミリー向けの大きなマンションが立ち並んでいる。
大きい公園などは少ないのでボール遊びなどはできるところがあまりない。
治安
街頭や人通りも多いので安心して暮らせる。
夜は酔っ払いが多くなるのでその辺りは気をつける方がいい。
コストパフォーマンス
利便性の高い駅なので近くに住めればそれなりにコスパは良い。
相対して家賃が高くなる傾向があるので、駅近くに利便性も求めないなら少し離れたところがお得。

東難波住宅2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価39.93万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.29 40.46 49.63 2014-02-18 3DK 58.42㎡ 40.74万円/㎡2014-04-20 3DK 58.42㎡ 36.78万円/㎡2014-04-28 3DK 58.42㎡ 33.95万円/㎡2016-11-03 3LDK 58.42㎡ 32.82万円/㎡2017-01-31 4DK 58.42㎡ 43.01万円/㎡2017-05-08 3DK 58.42㎡ 44.14万円/㎡2026-02-23 3DK 58.42㎡ 48.1万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 2階 3DK 58.42㎡ 48.1万円/㎡
2017-05-08 2階 3DK 58.42㎡ 44.14万円/㎡
2017-01-31 2階 4DK 58.42㎡ 43.01万円/㎡
2016-11-03 4階 3LDK 58.42㎡ 32.82万円/㎡
2014-04-28 3階 3DK 58.42㎡ 33.95万円/㎡
2014-04-20 3階 3DK 58.42㎡ 36.78万円/㎡
2014-02-18 3階 3DK 58.42㎡ 40.74万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。