東難波住宅1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/尼崎駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町4丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1971年1月
総戸数90戸
小学校区域難波小学校
中学校区域中央中学校
専有面積58.42m² ~ 68.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社柄谷工務店
管理会社浪速管理

東難波住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1971年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、東難波住宅1号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。東難波住宅1号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数90戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。東難波住宅1号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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東難波住宅1号棟の売却ガイド

東難波住宅1号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数90戸、4階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東難波住宅1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東難波住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩13分
  • 阪神本線/尼崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

東難波住宅1号棟に関するよくある質問

東難波住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東難波住宅1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東難波住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東難波住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東難波住宅1号棟はどのような物件ですか?

東難波住宅1号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩13分。築1971年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東難波住宅1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎市内随一の繁華街が近いので、遊びにも買い物にも便利な立地。駅から降りたらすぐに商店街があって、なんでも揃っているしなんでも安い。飲食店も多いので、ランチはもちろん夕食や飲み会など、さまざまな用途で使えます。さらにはマンションなど、住環境も整っていますので住むのにも適した駅です。
【尼崎駅に対する口コミ】表通りはともかく、裏通りはかつて風俗店などがあったので、ややマイナスイメージも。パチンコなどギャンブル系のお店も多いのは個人的には気になる。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】線路の下にはスーパーや服屋などがあるので、帰り際に買って帰ることができ便利です。駅周辺は花や木が植えられ、緑があふれています。商店街もあり、賑わいもみせます。都心部の大阪へのアクセスも簡単にできるので買い物にも困りません。
【尼崎駅に対する口コミ】阪神電車の尼崎駅は昔から柄が悪い人が多いと聞くので少し気を付けた方がいいかもしれません。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
阪神電車のなかで大阪梅田の次に乗換の要駅です。急行はもちろん特急も止まります。大阪梅田から急行だと4駅11分、特急では1駅9分と梅田へのアクセスも良好です。大阪難波は乗換なしで20分なので、大阪キタとミナミどちらへも楽々アクセスできます。
阪神本線と阪神なんば線が合流する駅なので、各上下線の乗り場があり、地方の電車の利用経験のみの方はわかりにくいかもしれません。
生活利便施設の充実
商店街には飲食店が多く、コンビニも多数あり便利です。高架下のテナントにスーパー、服屋、ドラッグストア、本屋など入っています。
強いて言うなら本屋の営業時間が気になります。20時までなので仕事帰りに利用できず残念に思うことがたびたびありました。
飲食店の充実
サイゼリヤが駅前にあり嬉しいです。ほかにもチェーンの居酒屋が複数あり味が想像できるので安心してお店選びができます。
スターバックスが好きなのであれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレがあります。多目的トイレもあります。エレベーターとエスカレーターが設置されています。ホームに屋根がかかっています。ホームに待合室もあるので目の前に電車が到着するまで冬の風などを凌げます。
強いて言うならホーム上にローソンがあり、乗換待ちの数分で買い物でき便利なのですが、営業時間が気になります。平日21時土日祝20時までなことです。残業後で少しでもはやく帰りたい、でも軽食がほしい、でもホームを降りたところのコンビニに行くのもしんどい、と本当にほしいときに利用できないことです。
治安
駅前に交番があります。駅を出てすぐに広場があり開放感があります。
夜も駅前は明るいですが、歓楽街のような治安の不安定さを感じます。
コストパフォーマンス
梅田へ9分などの利便性を考えると家賃が安いです。隣駅の出屋敷、加島と比べ商業施設が多く利便性も良いです。
今はありませんが、徒歩圏内に治安が良くないエリアがあります。
交通利便性
梅田、神戸、難波等主要駅までのアクセスが便利。
通勤ラッシュ時には混雑する時があるので座席に座れないことがある。
生活利便施設の充実
近くに商店街があり、飲食店や買い物が楽しめる。病院や薬局も充実している。
繁華街なので治安があまり良くなく、夜出かけるのが少し不安。
飲食店の充実
飲食店が豊富にあり、大抵の食べたいものが揃っている。また価格もリーズナブル
強いて挙げるならば、汚い店もたまにあり、家族では行きづらい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や保育園、小学校も多く公園なども充実している。
駅にエレベーターが設置されているが、狭い為、車椅子やベビーカーを乗せると人があまり入れない。
治安
駅前に交番がある為、万が一の時にはすぐに駆けつけてもらえる。
夜になると酔っ払いが多く、特に女性や学生などは危険な面もある
コストパフォーマンス
物価が比較的に安く、家賃も安いと思うので住みやすい街だといえる
物価が安い傾向にあるので、逆に高級志向の方にはおすすめできない
交通利便性
駅の周りに花壇とか噴水があるし、近鉄尼崎もできたから便利
治安が少し悪い。今は落ち着いてきたと思うけど、昔はひどかった
生活利便施設の充実
駅降りると昔ながらの商店街があり、便利。
商店街は閉まるのが早い。パチ屋だけが遅くまで空いてる
飲食店の充実
喫茶店、立ち食いそば、色々おみせがある。
各店舗が狭いところが多い感じはするかなぁ。
暮らし・子育て環境の充実
商店街に昔ながらのおもちゃやさんとかあるから良い
近くに公園がないのが少し不便だと思うなぁ
治安
そこまで悪くは無いと思う。すぐ側に病気もあるし
反射会の事務所とかあるから、あんまり良くない
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う。築年数古いところが多い
昔ながらの地主が多い気がする。交渉は難しいかも
交通利便性
利便性ばっちり!特急ももちろん止まるし、梅田にも10分弱、神戸、難波、奈良にまで行けます(^^)バスやタクシーにも困ることはないです。関空に行くバスも出てます。なんといっても、電車が遅れる事が少ないのが安心です。
ほとんどないですが、一区間が短いので普通電車に乗るとかなり時間がかかります。
生活利便施設の充実
病院、市役所サービスセンター、ハローワーク、銀行、スーパーなど何でもあります。ほとんどが徒歩圏内、自転車があれば尚良し(^^)
強いて言えば、ショッピングセンターなどがないので服屋が限られてます。でもネットやすぐに梅田まで行けるので問題ないですが。
飲食店の充実
パン、ファーストフード、丼屋、弁当屋なんでもあります。有名なたい焼き屋さんはパリパリ系じゃなく昔ながらのもっちり系の生地で1つ100円せずに購入できます!
特にないですが、挙げるとすればケーキ屋が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
医療機関が多いし、地域子育てセンターもあります。駅から徒歩5分ほどのところに保育園もあります。今のところ、尼崎は乳児医療費が無料だったりするので助かります。(年齢による)
43号線などの大きな道路が近くにあったり、飲み屋さんやパチンコ屋さんが多いので子育てには不向きかと思います。公園も少ないです。あと、柄や口の悪い人が多い。
治安
治安が悪いイメージですが、昔と比べてかなり綺麗になってるし夜でもコンビニやマクドナルドが近くにあるので安心。交番もすぐ近くにあります。
自転車が盗まれたり、サドルにタバコの吸い殻が擦り付けられてました。飲み屋、パチンコ屋が近くにおおくあります。治安は悪い方かとは思いますが、長年住んでても特にトラブルなく過ごせました。住めば都かな?
コストパフォーマンス
家賃相場も他の路線に比べれば安いので駅近に住めます。駅前にたこ焼き、たい焼き屋さんがあるんですが安くて上手いです。ここのてんぽに慣れちゃうと有名なたこ焼き屋やたい焼き屋が高すぎて手が出せません。商店街に安い八百屋が多くあり、キャベツ一玉10円で売られてた事もありました。
阪神尼崎価格に慣れてしまうと、他に行った時に高く感じ違う出せなくなります。駅構内にあるスーパーは高いです。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。