東難波ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/尼崎駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町5丁目8-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1980年3月
総戸数27戸
小学校区域難波小学校
中学校区域中央中学校
専有面積45.00m² ~ 68.51m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山口ハウジング
施工会社殖産住宅
管理会社自主管理

東難波ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1980年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。東難波ハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 45〜69m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。東難波ハイツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東難波町5丁目8-20に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。東難波ハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

6組の購入希望者が検討中

東難波ハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東難波ハイツの売却ガイド

東難波ハイツは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数27戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東難波ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東難波ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩6分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

東難波ハイツに関するよくある質問

東難波ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東難波ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東難波ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東難波ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東難波ハイツはどのような物件ですか?

東難波ハイツは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩6分。築1980年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東難波ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】複数路線利用できる・特急含む全ての電車が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便性良し。 物価が安くて家賃は駅の利便性を考えるなら安い。
【尼崎駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば降り場によっては改札まで遠い。駅から離れるとさらに家賃は安いが利便性が無くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅近のスーパーや本屋さんなどちょっとした買い物は済ませれる。駅前に交番があり夜は見回りも多く感じる。
【尼崎駅に対する口コミ】若年層には利用施設が少なくたまり場になっている。歓楽街が有り酔っ払いも多い。 深夜帯の駅周辺は汚い(ゴミ等)。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】カフェやパン屋さんなどありゆっくりできる場所がある。
【尼崎駅に対する口コミ】店内が狭いのでお客さんでいっぱいになる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多くエスカレーターやエレベーターも多くあるのでお年寄りにも優しい。
【尼崎駅に対する口コミ】公園は駅から離れているのでもっとあっても良い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅自体は利便性がよい。難波や梅田に電車1本で乗り換えなしで行けるのはとても良い点だと思う。駅中のパン屋もとても美味しい。駅から出てすぐにあるアマゴッタには色々な店がはいっており、帰りに何かを買って帰りやすい。
【尼崎駅に対する口コミ】駅なかのトイレが汚く、たまに奥から喘ぎ声が聞こえて来る。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺では、商店街があり、なんでも低価格で物がそろいます。また、飲食店も数多くあり、食べ歩きなど、非常にグルメが楽しめます。駅の改札を出れば、コンビニもすぐにあるので、利用していて不便がない駅だと感じます。
【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺では、ゴミのポイ捨や水商売の店が多々あるので、治安の面で良くはありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
甲子園の野球観戦の時によく使います。近くにビジネスホテル、イオンがあり、とても便利です。野球シーズンは甲子園駅周辺のホテルがいっぱいなので尼崎駅付近のビジネスホテルを利用します
阪神ファンが多く、ユニフォームをきていると100%声をかけられます。そう言う風潮が苦手な人は合わないかも。
生活利便施設の充実
駅まえのイオンは夜中まで営業しており、終電後でも買い物ができるのでとても便利です。線路高架の下にコインロッカーがあり、駅の改札を通らなくても荷物を預けられます。
線路の高架下に駐輪場がありますが、街灯はなく日中でも暗いです。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に商店街、ファーストフード、イオンがある
商店街は閉まるのが早いかも。路上で宴会をしている人を何回か見かけました。
暮らし・子育て環境の充実
バス路線もあり、平日は学生さんをよく見かけます
切符売り場が少ない。トイレの場所がわかりにくい。
治安
暗い道がおおく、いいとは言えないかも。商店街もよるはひっそりしているので一人で歩くのは怖いかな。
商店街は閉まるのが早いせいか空いているお店に集まってる感じで静かな場所と賑わってる場所の差が激しいです。
コストパフォーマンス
普通だと思います。チェーン店、個人店が多く、高くもなく、安くもなくと行った感じ。
店内が狭い。商店街は、夜は静かでひっそりしています。
交通利便性
阪神線の尼崎駅は梅田行きと大阪難波駅行きに別れています。大阪の主要都市の梅田と難波にそのまま行けるのは便利です。通勤時間帯も尼崎より西の駅から乗ると人が多く混雑していますが。尼崎駅から乗ると降車される方も多いためストレス少なく通勤できます。(難波方面)
JR尼崎駅側と比べると、そんなに栄えていません。通勤時間帯のホームはそれなりに混雑しているイメージです。
生活利便施設の充実
阪神尼崎より北(JR側)はお店やショップなども多く生活しやすいと思います。
生活しやすいと思いますが、やはりJR側と比べると少し治安が引っかかります。
飲食店の充実
飲食店系のお店はたくさんあるので、苦労しないと思います。
デメリットは特にないて思いますが、煌びやかな雰囲気ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
生活環境はめちゃくちゃいいと思います。主要な大阪、神戸両方直通です
子育てでいうと治安が気になるところくらいです。住む分には問題ないです。
治安
昔ほど、治安は悪くないので気にしなくてもよいかと思います。が、南のほうがより治安が悪いです。
治安がそんなに悪くないとはいえ、悪いイメージが残っている。また、北より南のほうが治安が悪い
コストパフォーマンス
物価や安め。利便性からすると、ものすごく住みやすいと思います
コストパフォーマンスに対するデメリットはありません。

東難波ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価50.89万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
32.35 50.24 68.12 2013-06-10 3LDK 68.51㎡ 55.49万円/㎡2013-06-27 3LDK 68.51㎡ 44.87万円/㎡2014-09-05 2LDK 65.5㎡ 54.51万円/㎡2017-02-25 3LDK 65.5㎡ 35.33万円/㎡2017-03-22 3LDK 68.51㎡ 61.76万円/㎡2017-04-09 3LDK 68.51㎡ 54.53万円/㎡2017-06-02 3LDK 68.51㎡ 45.84万円/㎡2017-06-09 3LDK 68.51㎡ 48.2万円/㎡2017-07-03 3LDK 68.51㎡ 45.84万円/㎡2017-12-16 4LDK 64.96㎡ 49.87万円/㎡2018-01-31 4DK 68.51㎡ 45.84万円/㎡2018-04-18 2SDK 68.51㎡ 44.87万円/㎡2018-07-20 2SSLDK 68.51㎡ 42.46万円/㎡2018-10-12 2LDK 64.96㎡ 65.14万円/㎡2018-12-22 2LDK 64.96㎡ 60.05万円/㎡2022-02-25 3LDK 64.96㎡ 65.14万円/㎡2025-11-18 4DK 61.9㎡ 45.39万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-18 2階 4DK 61.9㎡ 45.39万円/㎡
2022-02-25 4階 3LDK 64.96㎡ 65.14万円/㎡
2018-12-22 1階 2LDK 64.96㎡ 60.05万円/㎡
2018-10-12 1階 2LDK 64.96㎡ 65.14万円/㎡
2018-07-20 1階 2SSLDK 68.51㎡ 42.46万円/㎡
2018-04-18 1階 2SDK 68.51㎡ 44.87万円/㎡
2018-01-31 1階 4DK 68.51㎡ 45.84万円/㎡
2017-12-16 1階 4LDK 64.96㎡ 49.87万円/㎡
2017-07-03 1階 3LDK 68.51㎡ 45.84万円/㎡
2017-06-09 1階 3LDK 68.51㎡ 48.2万円/㎡
2017-06-02 1階 3LDK 68.51㎡ 45.84万円/㎡
2017-04-09 1階 3LDK 68.51㎡ 54.53万円/㎡
2017-03-22 1階 3LDK 68.51㎡ 61.76万円/㎡
2017-02-25 5階 3LDK 65.5㎡ 35.33万円/㎡
2014-09-05 6階 2LDK 65.5㎡ 54.51万円/㎡
2013-06-27 1階 3LDK 68.51㎡ 44.87万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 68.51㎡ 55.49万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。