東陽町高砂ウイーンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江東区東陽2丁目4-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年4月
総戸数22戸
小学校区域南陽小学校
中学校区域東陽中学校
専有面積28.62m² ~ 44.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社高柳工業
施工会社高柳工業
管理会社三菱地所コミュニティ

東陽町高砂ウイーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東陽町高砂ウイーンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東陽町高砂ウイーンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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東陽町高砂ウイーンハイツの売却ガイド

東陽町高砂ウイーンハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東陽町高砂ウイーンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東陽町高砂ウイーンハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 南陽小学校
  • 中学校区: 東陽中学校

東陽町高砂ウイーンハイツに関するよくある質問

東陽町高砂ウイーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東陽町高砂ウイーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東陽町高砂ウイーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東陽町高砂ウイーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東陽町高砂ウイーンハイツはどのような物件ですか?

東陽町高砂ウイーンハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩5分。築1980年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東陽町高砂ウイーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】駅から出ると、夜でも明るい道で安心して帰れます。スーパーはユニーと西友がありましたが 隣の駅に行けばヨーカ堂やイオンがあるので、自転車があると便利です。オフィス街とマンションが共存しているような街です。
【東陽町駅に対する口コミ】地下鉄なので、駅の中が薄暗く雰囲気がよくありません。朝の通勤ラッシュは酷い有り様です。
2024年06月 メリット
交通利便性
丸の内や大手町勤務の通勤に便利。電車で10分圏内で東京駅にも行かるので、出張で新幹線を利用するので助かってます。
朝はラッシュで8時頃の電車がとても混んでいます。
生活利便施設の充実
物価が安い。オーケーストアやイキイキ生鮮市場おすすめです。
西友にしまむらがありますが、UNIQLOがないので、出来たらいいですね。
飲食店の充実
ラーメン屋が多い。個人的にはらぁ麺やまぐち辣式 本店がおすすめ。
気の利いた割烹料理屋などが出来たらいいな。蕎麦屋もお願いします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校選びは困らない。学童保育などもあぶれる事はほぼない。
公園が少ないので、もっとあればいいのに。
治安
比較的良い方です。あまりトラブルもなく、駅からの1人歩きも心配ない。
オフィスビルが多く、朝の通勤時、ランチ時はそれなりの人出がある。
コストパフォーマンス
利便性も良く、物価も安定、住み易いです。
豊洲方面のバスの本数が少ない。早く地下鉄が開通してほしい。
交通利便性
東京メトロ東西線は都内地下鉄の中で最も乗換え接続の多い路線です。その中で東東京にある東陽町駅は大手町、日本橋には10分以内、新宿、渋谷、六本木辺りには30分圏内。東京駅にも大手町駅から地下連絡通路を通って一本で行く事が可能です。
強いて挙げるとするならば、朝の通勤時間の混雑が気になる位です。
生活利便施設の充実
東陽町は江東区になりますが、豊洲辺りに比べて下町感も程良くあり、物価が安めです。質も良くて、お手頃にお買い物が出来るスーパーがいくつもあり、大変暮らし易い。
日本橋や丸の内、銀座まで10〜15分なので、それ程不便とは思いませんが、最寄駅にスーパー以外の大型の商業施設がない事。西友の中にしまむら、南砂町寄りにニトリがありますが、それでも用が足りない場合は南砂町のスナモ、豊洲のららぽーとまで足を伸ばすこともあり。
飲食店の充実
B2というパン屋さん、ケーキはエクラデジュールがおすすめです。
東陽町は大手企業のオフィスビルも多く、居酒屋等は多めですが、それに比べて小洒落たお店が少なめなのが少し残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には大型マンションが多く、小学校は沢山あり、学校の心配はない。幼稚園はバスで通園する方が多く、少し離れためぐみやきよし、バディに通っている子が多い。
緑が少ない、大きな公園は木場公園が一番近い。
治安
比較的穏やかな街。区役所は駅から徒歩5分程なので、手続きなどに困らない。
駅前には居酒屋等飲み屋が多い為、夜はたまに呼び込みなどがある程度。
コストパフォーマンス
都心までの距離を考えると、物価もお安めでおすすめです。オーケーストアやイキイキスーパー、シャトレーゼ、しまむらなどもあります。
下町感が色濃く残っている為か、小洒落た飲食店が少ない。又、分譲マンションは一昔前に比べて価格が高騰しており、今では購入するのはハードルが高くなったようです。
交通利便性
茅場町、日本橋、大手町まで5分程度で到着し、それぞれ別の線に乗り換えれば、だいたいのところに行ける。大手町から歩けば、数分で東京駅にも行けるのでJRにも乗れて便利。江東区を縦に移動するにはバスを使うことが多いが、東陽町駅から外に出れば、豊洲行きや、錦糸町行きのバスにも乗り換えができる。
東西線のみ利用できる。朝はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
永代通り沿線にあるので、どこの出口を出ても何かしらお店があり便利。
飲食店は多いけど、本屋はちょっと小さい一件のみ。アパレルもないかな。
飲食店の充実
どこの出口を出ても、だいたい飲食店があるので充実。
お弁当やさんはないかも?駅前にパチンコがあるのも個人的にはうれしくない。
暮らし・子育て環境の充実
巨大なすべり台がある東陽町公園がある。今は工事中らしく使えないが…。
多機能トイレはないかもしれない。知らないだけかもだけど。
治安
治安が悪いと感じたことはない。永代通り沿いなので、いつでも明るい。
交番は近くにないかも。明治通りと永代通りの交差点のところにある。
コストパフォーマンス
オーケー、西友、イキイキと激安スーパーが揃っているので、かなり助かっている。
江東区全般がそうだが、横の移動は東西線があるので問題ないが、縦に移動しようとするとバスになってしまう。その点、東陽町は縦のバスのバス停もあるので便利。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。