東陽町第3ダイヤモンドマンション西館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩14分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江東区南砂1丁目4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年3月
総戸数20戸
小学校区域第四砂町小学校
中学校区域第二南砂中学校
専有面積41.35m² ~ 82.91m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイヤモンド地所
施工会社木原建設
管理会社国土管理

東陽町第3ダイヤモンドマンション西館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東陽町第3ダイヤモンドマンション西館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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東陽町第3ダイヤモンドマンション西館の売却ガイド

東陽町第3ダイヤモンドマンション西館は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東陽町第3ダイヤモンドマンション西館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東陽町第3ダイヤモンドマンション西館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩14分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四砂町小学校
  • 中学校区: 第二南砂中学校

東陽町第3ダイヤモンドマンション西館に関するよくある質問

東陽町第3ダイヤモンドマンション西館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東陽町第3ダイヤモンドマンション西館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東陽町第3ダイヤモンドマンション西館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東陽町第3ダイヤモンドマンション西館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東陽町第3ダイヤモンドマンション西館はどのような物件ですか?

東陽町第3ダイヤモンドマンション西館は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩14分。築2007年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東陽町第3ダイヤモンドマンション西館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅から徒歩で十分強。すこし横着するならば、駅までのバスもある。
「駅前」とうたうには流石に遠い印象がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
格安スーパーのオーケーストアが隣接している
たまにスーパーのレジの音が聞こえてくるほど近い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物の外観はすっきりしていて宅配ボックスも設置されている
同じ外観の棟が二つあるため、よく間違えて入ってしまいがち
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
綺麗で立て付けもいい。日当たりも問題なし
スーパーが近すぎて、意識しないと運動不足になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なにしろ格安スーパーが隣接しているのが大きく、数分足を延ばせばセブンイレブンまである
スーパーが近すぎて、意識しないと運動不足になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校、高校と、割と近くに揃っている
少し人通りがさみしいので、夜遅くになると心配
2025年12月 メリット
交通利便性
日本橋まで7分。大手町まで9分。アクセスはとても良い。
東西線はとても混雑する。またよく遅延する。
生活利便施設の充実
チェーンの飲食店は多い。スーパーも多いため、買い物する場所には困らない。
本屋は駅前にあるが、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所が少ないと感じる。
飲食店の充実
チェーン店が多い。選ばなければ駅前でお店に入れる。
東陽町ならではのご当地名店は少ない。特徴が少ない町。
暮らし・子育て環境の充実
木場公園に徒歩で行けるのは魅力的。落ち着いた雰囲気で子供でも安心なのが良い。
保育園の数が入園希望者に対して少ない。大規模な保育園も駅前にはない。
治安
落ち着いた町で変質者も少ない。夜の帰宅途中も街灯が多いため、不安は少ない。
駅前は酔っ払いや大声で騒ぐ人がたまにいる。
コストパフォーマンス
スーパーの物価は安いと思う。区役所が近いのも良い。
家賃や不動産の価格は近年高騰している。築浅の駅前マンションは庶民では手が届かない水準。
交通利便性
快速が止まること。銀座や丸の内といった都心へのアクセスが抜群によいこと。
東西線しかなく、通勤時に滅茶苦茶に混むところ。
生活利便施設の充実
江東区役所、運転免許試験センターの最寄駅。
しいてあげるなら、大きな病院がないところ。
飲食店の充実
吉野家やマックなどの基本的なファーストフード店はある。
スタバがないし、オシャレなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園小学校などが徒歩圏内に複数点在している。
江戸川区に比較してしまうと、充実してないかも。
治安
比較的治安がいい。夜に騒がしくなか静か。
警察署や派出所が近くにあれば、さらに良くなるかと。
コストパフォーマンス
治安の良さ、都心へのアクセスなどを考えると、高い。
商業施設の少なさ。それ以外には特にない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。