東陽町住宅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区東陽4丁目12-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1973年9月
総戸数390戸
小学校区域区立東陽小学校
中学校区域区立深川第四中学校
専有面積56.71m² ~ 62.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東京住宅供給公社
施工会社前田建設
管理会社ライフポート西洋

東陽町住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東陽町住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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東陽町住宅の売却ガイド

東陽町住宅は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数390戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東陽町住宅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東陽町住宅を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数390戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東陽小学校
  • 中学校区: 区立深川第四中学校

東陽町住宅に関するよくある質問

東陽町住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東陽町住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東陽町住宅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東陽町住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東陽町住宅はどのような物件ですか?

東陽町住宅は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩7分。築1973年、総戸数390戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東陽町住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】駅の直近には一通りの施設(本、音楽、パチンコなども含む)が揃っている。 間近にある東陽公園を境に、西方面は落ち着いた住宅地ばかりになるが、駅に面する永代通りと文化センター~南砂2丁目団地~東陽町インテス(竹中工務店)付近を囲んだ4丁目の表通りは常に人通りが多く活気に満ちている。 大きな商店街はなく、団地テナントのスーパーや文化センター隣の西友、店内は狭いが魚介類が豊富で安いと昔から評判のタイヨー生鮮市場(イキイキ)などが点在し、中には深夜0時まで営業している店舗もある。 徒歩10分ほど北にはイースト21という複合施設およびホテルがあるが、そこまで行かずとも大抵は済んでしまうほど日々の買い物はしやすい。
【東陽町駅に対する口コミ】永代通りより南側は公園や学校が多く静かな住宅地だが、急に傾斜や行き止まり、段差が増えるので若干戸惑う。 東西線全般に言えることだが、通勤ラッシュは比較的厳しい。 これといった大きなプレイスポットは見当たらない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーが多い 大手町周辺エリアが近い 坂がない
店舗や飲食店のバリエーションがもっと多くあればうれしいが、 周辺の他のエリアに行けばさまざまな店舗があるのであまり困らない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
特に治安に関して問題に感じたことがありません
築年数が長いので古いと感じる部分や、少し暗いなと思うところはあるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーター5基、24時間小型の生ごみを捨てられるダストシュートあり 通常のごみも時間帯は決まっていますが毎日出すことができます
築年数が長いので古いと感じる部分や、少し暗いなと思うところはあるかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★
※リフォーム済みの物件のため自室は新しくなっていますが、その他の部屋についてはわかりません
お風呂の部分がコンクリートで囲まれているためサイズの変更や移動ができない 部屋の中央に大きな梁が通っている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが付近に4件あり、特に大型の2件が徒歩1分程度の距離でかなり便利
ひととおりの店舗はそろっているが数と種類はあまり多くはない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所が近く手続き等は便利 夏場は地域のお祭りも多くにぎやか
保育園の数はおそらくそこまで多くないので入るのが大変かもしれない
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間営業の西友が隣にあり、売り場の広いイキイキ生鮮も目の前にある。
以前はゴミが24時間出せたが日中帯のみになった。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前と横にスーパーがあり、江東区役所もすぐ近く、駅も近いと、立地は最高です。
古い建物なので、リフォームされていても水回りがちょっと狭いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
・電車の本数がとても多い・改札口が多い・どこに行くにもアクセスはまあまあ良い
・終電が早い・駅のトイレがもっときれいだとうれしい・
生活利便施設の充実
・スーパーはある。商業施設はあんまりない・病院もそんなにない
・そんなにおしゃれっていう感じでもない・服屋さんとかはあまりない
飲食店の充実
・パン屋さんやケーキ屋さんがまあまあ多くて楽しい・飲み屋さんやチェーン店もたくさんある
・強いて言うなら有名店なカフェとかあるとうれしい・スターバックスがあるとうれしい
暮らし・子育て環境の充実
・学校はあるし公園もあるので育てやすいと思う
・都会過ぎる感じはある・住宅街って感じはしない
治安
・治安は比較的良い・駅は古い感じだけど綺麗さを保っている
・会社員が多く、夜になると飲み屋で飲んだ酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
・どこへでも行きやすく、何でも手に入るので便利
・住宅街ではないためそこまで住みやすいわけではない・物価は普通
交通利便性
電車の本数が多く非常に便利。乗り遅れてもすぐ電車が来る。
会社員が多く通勤ラッシュ、帰宅ラッシュ時の人の量が多い。人混みが苦手な人には向いていない。
生活利便施設の充実
西友があるため日用品や食料品の購入には困らない。
衣類等売っているお店が近くにない。薬局しかない。
飲食店の充実
チェーン店が多くあるイメージ。飲み屋もある。
ある程度のお店はあるが、門前仲町の方がお店を選べる。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地の中に公園が多くあるので子育てにはいいと思う。
非常に交通量が多いため、子供の動向には注意しないといけない。
治安
東陽町には警察官が多くいるので安心であると思う。
夜中でも開いている店があるため、酔っ払いも少しいる。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところであれば意外と安く住める。
駅から近いところはやはり高い印象がある。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。