2013年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
JR総武線各停の東船橋駅から徒歩１０分前後という好アクセス。 快速停車駅の津田沼と船橋の中間にあるので、快速乗り換えで東京までは３０分とかからない。都心通勤者にとっては便利な立地。 程ない距離には東船橋３丁目バス停もあるので、船橋駅や飯山満方面へのアクセスは良好と思われる。
夜間、人通りの少ない住宅街の道を通り、敷地裏手の階段から８号棟付近につながえうルートが、駅からの徒歩帰宅者のルートになっているが、変質者が出やすいようで、最近裏店の階段に防犯カメラがつく位になった。逆に不安を煽る可能性がある。
立地・治安・周辺環境
★★★★
１３階に住んでいたが見晴らしもよく、晴れた日には富士山が見えるだけでなく、東京スカイツリーが夜に見えるようになった。 上階のためか、一度もゴキブリ被害に遭遇したことが無かった。
やはり難点はトラックの交通量が多い県道（船取線）沿道の立地だと思う。夜間トラックのエンジン音が響くため、就寝中に起きたことがあった。 また、その理由から総じて空気汚染度は高いと思われる。 夏は西日が直撃するので暑すぎる位。冬はなぜか底冷えする。隙間風があるのか。エアコンは必須の居住空間。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
１４階建の棟の総戸数はかなり多い（約１００戸）が、エレベーターは各階２戸に１基ずつあるので、エレベーター待ちで時間を食ったことが一度もなかった。 清掃員が定期的に敷地内清掃をしているおかげで、散らかっているという印象は受けなかった。
強いて言うとすれば、エレベーターホールに段差が多く、バリアフリーは考えられていなかった。やはり築年数が経過している１世代前の建造物だからか。 敷地内の自販機はたまに売り切れが長引くことがあった。
お部屋の仕様・設備
★★★
３LDKの部屋だったが、十分広いリビングスペースで、大き目のダイニングテーブルや食器棚、書斎机に大型テレビを置いてもなお人２人寝れるほどのスペースがある。各個室もベランダに面しており、日当たりは悪くなかった。
３個室中２個室は北向きのため冬は極寒。 また、リフォームすれば問題ないが築年数は経過しているので水道管などに不安は覚えたことがあった。そのリフォームにおいても、そこまで住民の入れ替えは無いのだが、古い分改装がこまめに必要なのか、新居住者入居前のリフォームが長引き、工事音が建物中に響き渡る。夜勤明けで就寝中に一切眠れず困ったこともあった。
買い物・飲食店充実度
★★★
東船橋駅から近いので、駅前のワイズマートで買い物しやすい。またホームセンターも程ない距離にあるので、日用品購入に関しても苦にはならなかった。 駅前には東京チカラめしやモスバーガー、居酒屋、オリジンがあるので、飲食に関してはさほど苦労はなかった。
スーパーはワイズのみで、店舗規模は小さいので買い物に限界はある。やはり船橋か津田沼に行く必要は出てくると思う。その際は車が欲しい。
暮らし・防災・子育て
★★
徒歩２０分圏内に、小中高がそれぞれある。峰台小、宮本中の他、県内屈指の進学公立校の県立船橋高の他、サッカーの名門である市立船橋がある。 駅前には小児の矯正歯科がある。
交通量の多い県道沿いに在るため、排ガスによる大気汚染は顕著と思われる。 高齢者世帯が多いため、子育て世帯との交流は、管理組合のイベントで参加した家族と知り合えなければ難しいと思う。春の花見会への参加率はぼちぼちだった。