東船橋ガーデニア2号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市東船橋3丁目45-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1983年11月
総戸数2戸
小学校区域船橋市立峰台小学校
中学校区域船橋市立宮本中学校
専有面積77.73m² ~ 101.73m²
土地権利所有権
分譲会社トーメンハウジング
施工会社熊谷組
管理会社トーメン建物管理

東船橋ガーデニア2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東船橋ガーデニア2号棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東船橋ガーデニア2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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東船橋ガーデニア2号棟の売却ガイド

東船橋ガーデニア2号棟は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数2戸、2階建の建物です。

最寄り駅は東船橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東船橋ガーデニア2号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東船橋ガーデニア2号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東船橋駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立峰台小学校
  • 中学校区: 船橋市立宮本中学校

東船橋ガーデニア2号棟に関するよくある質問

東船橋ガーデニア2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東船橋ガーデニア2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東船橋ガーデニア2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東船橋ガーデニア2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東船橋ガーデニア2号棟はどのような物件ですか?

東船橋ガーデニア2号棟は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東船橋駅徒歩7分。築1983年、総戸数2戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東船橋ガーデニア2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東船橋駅に対する口コミ】駅すぐが住宅街なので、駅近でも静かに住みやすい。 24時間スーパーが一つ、コンビニ・薬局も南口・北口双方にあるので、生活に必要な物は一通り揃います。 JR総武線なので、都内へのアクセス良好。隣の船橋駅からは快速も出ているので、横浜・鎌倉方面へも楽です。二つ先の西船橋からは京葉線・東西線など、こちらも便利で使い勝手がよいです。首都圏の主要駅であれば、乗換一回でどこでもいけると思ってます。 津田沼と船橋の間の駅なので、車がなくても電車一駅でパルコ、イオン、ダイソー、ヨーカドー、東武と、大型ショッピングモールがたくさんあるので、休日は千葉から出なくて事足ります。 実は、ららぽーとも自転車で15分くらいで行けます。(徒歩30分くらい) 幕張も近いので、アウトレット、幕張メッセも行きやすいです。 個人的にメリットをまとめると、駅近で静かに住めて、都心へのアクセスがよく、ちょっと電車で1~2駅行けば、商業施設がわんさかあるので、電車主体の生活の方には穴場スポットだと思います。
▼【東船橋駅に対する口コミ】住宅街のため、駅から少し入ると街灯が少なく暗い。 病院・郵便局がなく、隣の駅へ行く必要がある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東船橋駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、駅近にスーパーもあり、住みやすいところです。 また、内科や歯医者、眼科など充実しています。 一駅移動すれば船橋または津田沼で買い物もしやすいです。 美味しいケーキ屋さんもあります。週末になると行列できるほど人気です。
▼【東船橋駅に対する口コミ】JR1本しかないので、電車が停まってしまった場合には公共の移動が難しくなります。 しかし総武線は割と復旧するのが早い印象があるので、 そこまで気になりません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲総武線のみの小さな駅ですが、津田沼に戻ってから三鷹方面に行けば、津田沼発の電車の乗れるので不便はないです。
▼快速が止まらないので、船橋で必ず乗り換えが必要ですが、一方で徒歩でもそこまで距離がないので、大きなデメリットではないです。
生活利便施設の充実
▲周辺には、24時間営業のスーパー、複数のコンビニ、薬局、クリーニング、美容院、病院、クリニックなど生活する上では非常に便利です。
▼しいてあげるなら、スーパーがもう一店舗欲しいです。
飲食店の充実
▲居酒屋、ファストフードはありますが、個人経営のお店は少なく、喧騒がないのでメリットです。
▼メリットの反対ですが、飲食店のバラエティが少ないように感じます
暮らし・子育て環境の充実
▲公園やクリニックがあり、不便は全くないです。
▼地面がタータンなどの土や砂でない公園があるともっといいと思います。
治安
▲夜はうるさくなく、地主子育て家庭が多いようで、非常に静かで住みやすい
▼空室が少なく、あまり転居の候補がないのがデメリット
コストパフォーマンス
▲船橋、津田沼に近いが全く騒々しくないので住み良いです
▼都内まで少し時間がかかり、終電も早いのが少しネック
交通利便性
▲船橋駅へのアクセスがよく津田沼駅にも1駅で行けるなど都会に近い
▼トイレが汚い東船橋駅自体はほぼ何もない。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニが何個もある。学校も近い。
▼ららぽーとなどの商業施設に行くには時間がかかる
飲食店の充実
▲なか卯やその他の定食屋などいろんなものがある
▼強いて言うならスーパーのy'sマートしかない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が駅から徒歩5分ほどのところにある
▼2つ保育園があるがそれ以外幼稚園はない。
治安
▲駅前などは賑わっているので時間はそこまでおきない
▼露出魔がごく稀に出るがそれ以外は特にない
コストパフォーマンス
▲そこはわからないですが少し高い所にあるので住みやすいと思います
▼そこはわからないですが東京に比べたら低い

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。