東船橋ガーデニア第8号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市東船橋3丁目45-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年11月
総戸数84戸
小学校区域船橋市立峰台小学校
中学校区域船橋市立宮本中学校
専有面積77.70m² ~ 99.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社熊谷組、東急建設 共同企業体
管理会社大和ライフネクスト

東船橋ガーデニア第8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東船橋ガーデニア第8号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東船橋ガーデニア第8号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東船橋ガーデニア第8号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東船橋ガーデニア第8号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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東船橋ガーデニア第8号棟の売却ガイド

東船橋ガーデニア第8号棟は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数84戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東船橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東船橋ガーデニア第8号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東船橋ガーデニア第8号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東船橋駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立峰台小学校
  • 中学校区: 船橋市立宮本中学校

東船橋ガーデニア第8号棟に関するよくある質問

東船橋ガーデニア第8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東船橋ガーデニア第8号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東船橋ガーデニア第8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東船橋ガーデニア第8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東船橋ガーデニア第8号棟はどのような物件ですか?

東船橋ガーデニア第8号棟は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東船橋駅徒歩7分。築1983年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東船橋ガーデニア第8号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東船橋駅に対する口コミ】繁華街に挟まれている。 津田沼まで近い。。そこまで安くもない。 津田沼の方が便利そう
【東船橋駅に対する口コミ】駅前では遊ぶところはあまりなく 学生には厳しいそこまで安くない。 津田沼の方が便利そう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】東京まで一本で行けるために 利便性は高い。不良みたいな人が夜駅前にたむろしてます。
【東船橋駅に対する口コミ】夜街灯が少ないので少し危ない気はするのです。不良みたいな人が夜駅前にたむろしてます。
買い物・飲食店充実度
【東船橋駅に対する口コミ】ほぼなく。 飲み屋もほとんどない。すぐしまる。
【東船橋駅に対する口コミ】飲食店がないです。 お昼ご飯もコンビニくらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】繁華街が近いので とても便利だとおもいます
【東船橋駅に対する口コミ】夜暗いので、夜間外出には注意が必要です。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】駅前にはいくつかのコンビニと飲食店(居酒屋、ラーメン屋、フレッシュネスバーガー)があります。 新宿まで各駅停車で乗り換えなしで49分でいける。 駅の周りには認定保育園が3つ以上ある。 認可外保育所も2つ以上ある。
【東船橋駅に対する口コミ】駅の北側にスーパーがないため、北側に住んでいる場合は一度南側に降りなければいけない。
2024年08月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、5分に一本は来るので利用しやすいです。
普通電車しか停まりません。隣の駅は快速が停車します。
生活利便施設の充実
駅前にはドラッグストアやコンビニ、スーパーがあります。
大きな商業施設は、両隣の駅まで行くとあります。
飲食店の充実
カフェやパン屋、ケーキ屋は、個人経営でおいしいお店があります。
ファストフードやチェーン店は安く食事ができます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園がいくつかあるので、電車通勤の人も利用しやすいです。
緑があり、両隣の駅と比べると落ち着いて暮らせます。
治安
歓楽街はないので静かだし、駅前に交番があります。
酔っぱらいはほとんどいません。日中も人通りは少ないです。
コストパフォーマンス
普通しか停車しないけど、家賃相場は快速停車駅よりも安いです。
電車で1時間ほどで都心へ行くことができます。
交通利便性
乗り換えなしでターミナル駅(秋葉原等)まで約30分、また1つ駅先に船橋駅、2つ駅先に西船橋駅があり、1回の乗り換えにより、さらに都心へのアクセスの良さが増えることだと思います。
始発駅ではないため、朝の通勤ラッシュ時においては混雑があり、座って出勤というようなラクラク出勤というわけにはいかない所だと思います。
生活利便施設の充実
買い物施設(小型のスーパーやコンビニ、ドラックストアー等)、クリニック(特に歯科医院は多数あり)等、小規模コンパクトなイメージながら、生活必需品的な生活利便性は揃っていると思います。
大型のスーパーや量販店等は駅前にないため、贈答品の買い物やこだわり商品等の購入についてはむずかしい所があると思います。
飲食店の充実
24時間営業の飲食チェーン店や弁当屋さん、長時間営業のハンバーガーショップ、定食屋さんなどがあり、ある程度のバリエーションが保たれていて、その時々で食べたいと思うものを選択できると感じています。
いずれも小規模な店舗展開のお店であることもあり、大規模な駐車場完備ということにはなっていないため、家族揃って自動車で来店というスタイルには向いていないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園、駅から徒歩圏内に公園も整備されていて、駅に多機能トイレやエレベーターの設備もあり、特に子育てに関する環境は良好だと思います。
子育て世代が多数在住している前提から考えると、幼稚園や保育園の数が十分とはいえず、現在も特に東船橋駅周辺はある程度待機児童の数が発生している所だと思います。
治安
駅前に交番もあり、いわゆる歓楽街はないため、駅周辺は比較的清潔さが保たれていて、落ち着いた雰囲気の中で生活できる所がメリットだと思います。
駅から徒歩10分圏内位までの所にかけて一戸建てや賃貸住宅が多数存在しており、単身者・ファミリー世帯問わず多くの通勤者や通学者が存在していますが、閑静な住宅街という雰囲気なため、街灯は多くありますが、夜道を歩く際、若干怖いなと感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅から徒歩1分位の所から賃貸住宅があり、生活利便性を考慮すると家賃は安めだと思います。ワンルームなら6万円位、2LDKで10万円位で住むことができます。
買い物施設や飲食店、医療機関などが駅前にコンパクトにまとまっているため、駅から少々離れた場所で住居を構えた場合、家賃相場的には安いとはいえ、少々不便に感じることもあると思います。
交通利便性
繁華街に挟まれている。津田沼まで近い。。
駅前では遊ぶところはあまりなく学生には厳しい
生活利便施設の充実
東京まで一本で行けるために利便性は高い。
夜街灯が少ないので少し危ない気はするのです。
飲食店の充実
繁華街が近いのでとても便利だとおもいます
飲食店がないです。お昼ご飯もコンビニくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街が近いのでとても便利だとおもいます
夜暗いので、夜間外出には注意が必要です。
治安
そこまで安くもない。津田沼の方が便利そう
不良みたいな人が夜駅前にたむろしてます。
コストパフォーマンス
そこまで安くもない。津田沼の方が便利そう
そこまで安くない。津田沼の方が便利そう。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。