東船橋ガーデニア第10号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市東船橋3丁目45-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年11月
総戸数84戸
小学校区域船橋市立峰台小学校
中学校区域船橋市立宮本中学校
専有面積77.73m² ~ 99.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社熊谷組東急建設
管理会社大和ライフネクスト

東船橋ガーデニア第10号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東船橋ガーデニア第10号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東船橋ガーデニア第10号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東船橋ガーデニア第10号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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東船橋ガーデニア第10号棟の売却ガイド

東船橋ガーデニア第10号棟は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数84戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東船橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東船橋ガーデニア第10号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東船橋ガーデニア第10号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東船橋駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立峰台小学校
  • 中学校区: 船橋市立宮本中学校

東船橋ガーデニア第10号棟に関するよくある質問

東船橋ガーデニア第10号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東船橋ガーデニア第10号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東船橋ガーデニア第10号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東船橋ガーデニア第10号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東船橋ガーデニア第10号棟はどのような物件ですか?

東船橋ガーデニア第10号棟は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東船橋駅徒歩7分。築1983年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東船橋ガーデニア第10号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】時間ぴったりにきてくれて、駅員のアナウンスもいい声で良き駅の近くに家が立っているため、使いやすい
【東船橋駅に対する口コミ】強い挙げれば、ホームの汚れが気になる もう少し綺麗だと、安心して利用できる近くの家に住んでいる人からすると、電車が通る音がうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】東船橋から船橋駅までは近いので買い物に行きやすい比較的優しい人が多いので、道案内をしてくれる
【東船橋駅に対する口コミ】快速が止まらないので、移動時間が少し他の駅よりも掛かってしまう強いて挙げれば交番が近くにない もし、近くにあれば安心
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東船橋駅に対する口コミ】モスバーガーや、コンビニがあり、とても便利
【東船橋駅に対する口コミ】まわりのお店は美味しいのだけれど、お店の数が少ない
暮らし・防災・子育て ★★
【東船橋駅に対する口コミ】トイレは斜めになっていて、利用するときに使いやすい
【東船橋駅に対する口コミ】ベビーカーを利用している人はエレベーターしか使えない
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】周辺の駅に比べると電車や駅の混雑状況は少なくなっています。 駅前には飲食店もかなり沢山あるので、駅で昼食や夕食を食べることもできます。 スーパーマーケットやコンビニエンスストアなどもいくつか揃っているので、駅前で必要な日用品は揃います。
【東船橋駅に対する口コミ】駅前に大型のショッピングモールがあるともっと買い物には便利な駅になります。
2024年12月 メリット
交通利便性
津田沼、船橋の中間の駅、どちらに行くにも便利。総武各駅は本数も多く、列車時刻気にしないで利用できる。大きな街が近隣にあるが東船橋自体はとても静かで落ち着いた駅前環境。
駅廻りの飲食店は結構あるが、本屋、雑貨などの商業施設はない。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に歯科医院が多い。コンビニも多い。小さいがホームセンターもあり、生活用品に購入には不自由さはない。駅廻りに大きな商業施設はないが、駅1つ船橋、津田沼に充実している。車両移動になるが、新船橋には大型イオンがある。
駅廻りには飲食できる店は有あるが、大型商業施設は少ない。いろいろな買い物や流行のものを物色するには、船橋、津田沼に行くことが必要
飲食店の充実
駅周辺に定食屋、うどん屋、ラーメン屋、焼肉・寿司屋、弁当屋などの飲食店があり、コンビニも多数。
大きな洋食レストランチェーン店などはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小中学校、高校まで、充実している。朝晩は学生の通学で、駅には活気がある。駅構内・設備もきれいに管理されている。
朝、選挙や政治関連の演説・ビラ配りをよくやっていて、わずらわしさを感じる人もいる。
治安
北、南口に治安の差はない。北口に交番あり。駅廻りは、コンビニや飲食店もあるので、きれいの清掃されている。静かな街の印象強い。歓楽街はないので静かで、若者がたむろしているようなこともない。(学生さんくらい)
大きなお店がないのと、照明が少ないせいか、暗い。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10~15分圏内に賃貸住宅が増えてきている。
街灯が少ない印象。ほとんど住宅だが、家の光は漏れてこない。
交通利便性
電車の本数が多く、5分に一本は来るので利用しやすいです。
普通電車しか停まりません。隣の駅は快速が停車します。
生活利便施設の充実
駅前にはドラッグストアやコンビニ、スーパーがあります。
大きな商業施設は、両隣の駅まで行くとあります。
飲食店の充実
カフェやパン屋、ケーキ屋は、個人経営でおいしいお店があります。
ファストフードやチェーン店は安く食事ができます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園がいくつかあるので、電車通勤の人も利用しやすいです。
緑があり、両隣の駅と比べると落ち着いて暮らせます。
治安
歓楽街はないので静かだし、駅前に交番があります。
酔っぱらいはほとんどいません。日中も人通りは少ないです。
コストパフォーマンス
普通しか停車しないけど、家賃相場は快速停車駅よりも安いです。
電車で1時間ほどで都心へ行くことができます。
交通利便性
あまり混んでなくて時間通りに電車も来るから良い。
強いてあげれば電車が到着してから出発するまで少し遅い気がする。
生活利便施設の充実
くすりの福太郎とか皮膚科があるのはとても便利だと思う。
もし駅の改札前にトイレがあったら便利になると思う。
飲食店の充実
ラーメン店があったりコンビニが沢山ある。
チェーン店とか有名なお店はあまりないから増やした方が良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園とか保育園は少ないけど小中高校は結構ある。
保育園とか幼稚園がもっとあればいいと思う。
治安
治安は割といい方で夜もそんなに変な人は居ない。
もう少し明るかったら見やすくて迎えに行った人を見つけやすいと思う。
コストパフォーマンス
駅から10分くらいのところだと家賃は結構安い方だと思う。
駅近は少し遠いところと比べて少し家賃が高いかなと思う。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。