東砂3丁目ハイツ1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/大島駅 徒歩15分 都営新宿線/東大島駅 徒歩15分 JR中央・総武線/亀戸駅 バス10分
所在地(住所)東京都江東区東砂3丁目16-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年8月
総戸数62戸
小学校区域第七砂町小学校
中学校区域第二砂町中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社森本組
管理会社日本総合住生活

東砂3丁目ハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東砂3丁目ハイツ1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東砂3丁目ハイツ1号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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東砂3丁目ハイツ1号棟の売却ガイド

東砂3丁目ハイツ1号棟は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数62戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東砂3丁目ハイツ1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東砂3丁目ハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大島駅まで徒歩15分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩15分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七砂町小学校
  • 中学校区: 第二砂町中学校

東砂3丁目ハイツ1号棟に関するよくある質問

東砂3丁目ハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東砂3丁目ハイツ1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東砂3丁目ハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東砂3丁目ハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東砂3丁目ハイツ1号棟はどのような物件ですか?

東砂3丁目ハイツ1号棟は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。大島駅徒歩15分。築1982年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東砂3丁目ハイツ1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
総武線各駅停車は日中も本数は多いので便利。
総武線各駅停車のため、快速に乗るには錦糸町まで行く必要がある。
生活利便施設の充実
大きなスーパーはないが、肉のハナマサなど安いスーパーもあるのでよい。
公共施設は駅ちかくにはあまりなく、駅からは少し歩く必要がある。
飲食店の充実
駅近辺には飲み屋がとても多く、コスパの良いお店がおおいため、飲みには困らない。
子連れでも入ることができそうな飲食店はあまり見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は大きすぎないため、エスカレーターも改札すぐにあり便利。
保育園は駅の近くにはあまりないため、出勤途中への送り迎えはやや不便そう。
治安
人はいつも多いため、危なさはあまりなさそう。
飲み屋街が多いため、昼間かな飲んでる人などがいてやや不安。
コストパフォーマンス
快速が止まらない分、家賃はそこまで高くないとおもう。
住宅街は駅からやや離れているため、家賃のコスパを考えるとあまりよくないかもしれない。
交通利便性
改札2つともエレベーターがあるのは便利です。
両隣の駅には快速が止まるがここにはとまりません(笑)。タクシー乗り場はありますが、タクシーが殆ど停まっていないです。駅が川の上に(橋の様に)あるので、反対側の改札まで無料で通過出来れば楽なんですが、それが出来ないので、改札を間違えて出た場合に駅の外から反対側の改札側に行こうとするとかなり大回りで15分くらい歩く事になります(^^;)
生活利便施設の充実
江東区側にはとりあえず飲食店や大手スーパーもあります。江戸川区側は駅前から公園で飲食店等はほぼ無いですが、土手や大きな公園を楽しめます。春には千本桜が綺麗です。
江戸川区側は日常の買物に不便です。ネットスーパー等活用できる人には問題ないかと思います。
飲食店の充実
江東区側には大手チェーン店等とりあえず色々あります。江戸川区側には駅前くらいですが一応スーパーやドラッグストアがあります。
江戸川区側の自然を満喫したくても、飲食店もほば無く、駅前に小さいスーパーとコンビニ等ある程度で、そこで買いそびれると公園内の自販機(飲み物)くらいしか買えないです。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があるので親子で楽しめます。江戸川区側は区立中学校も新しいところがあり、大学も出来ました。
江東区側にはお店も多いですが江戸川区側にはお店が少ないです。健脚ならば問題ないですが、体の不自由な人には不便な事も多いと思います。
治安
どちらの改札も駅前に交番はあります。江東区側は駅前の建物が新しくなりジムや飲食店があるので明るさがあります。
江戸川区側は夜は人通りがほぼ無く、街灯はありますが一人で歩くには暗くて結構怖いです。
コストパフォーマンス
江東区側と江戸川区側では雰囲気が随分違います。買物等の日常生活を重要視する人には江東区側、公園等の自然を重要視する人は江戸川区側がいいと思います。
江戸川区側にはとにかく買物する場所が少ないので、ネットスーパー等使える人でないと生活は不便かもしれないです。
交通利便性
秋葉原や新宿まで1本でいけてとても便利。
特にデメリットは感じないが、駅自体は広い駅ではない。
生活利便施設の充実
アトレや亀戸クロックが駅の近くにあるので大変便利。
特にデメリットはないが、居酒屋さんが多いのでファミリー向けではないかも?
飲食店の充実
居酒屋系がたくさんある。ラーメン屋さんも多いと思う。
ファミリーで入れる系のお店が少ないかかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあるし、構内のトイレも多機能トイレがあったと思う。
公園などいくつかあるが、あまり子育てメリットはないかも?
治安
バスのターミナルもタクシー乗り場も広々としている。
アトレ側の出口をでれば、広々としているが、反対側の出口はすぐに居酒屋系のお店が立ち並ぶので治安はあまり良くないかも。
コストパフォーマンス
単身者には便利な街であるとおもう。コスパもJRが停まる駅にしては悪くないと思うが、価格重視な人は新小岩まで探す範囲にいれるとよいかも。
便利であるとおもうが、やはり治安が少し心配なので子育て世代にはオススメしないと思う。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。