東砂五丁目ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩18分 都営新宿線/東大島駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都江東区東砂5丁目10-1〜4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年6月
総戸数98戸
小学校区域第二砂町小学校
中学校区域第二砂町中学校
専有面積38.53m² ~ 45.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社不詳
管理会社京成ビルサービス

東砂五丁目ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東砂五丁目ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東砂五丁目ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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東砂五丁目ハイツの売却ガイド

東砂五丁目ハイツは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数98戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには東砂五丁目ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東砂五丁目ハイツを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩18分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩18分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二砂町小学校
  • 中学校区: 第二砂町中学校

東砂五丁目ハイツに関するよくある質問

東砂五丁目ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東砂五丁目ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東砂五丁目ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東砂五丁目ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東砂五丁目ハイツはどのような物件ですか?

東砂五丁目ハイツは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩18分。築1969年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東砂五丁目ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前が公園なのでゴミゴミしていないのが良いです。
美味しいお店が少ないので外食のレパートリーが限られる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜遅くなっても安心して歩くことができる街です。
公園が多いので、このご時世、物騒に感じる方も。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
新耐震補強工事完了。よくメンテナンスはされています。
旧耐震のマンションなので、古いのは否めない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
レトロ好きな方にはいいかも。2DKなので、1部屋リモートワーク・1部屋リビングに使えば、単身用の方にも使い勝手がよいと思う。
壁芯構造なのでリフォームのレパートリーは限られてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニや小さなスーパー・郵便局・内科が徒歩5分圏内にあり、リモートワーカーには便利。
大きなスーパーまではそれなりに距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安はとても良い思っているので問題なし。
荒川が近いので気になる方は気になるかも。
2024年01月 メリット
交通利便性
大手町まで20分、日比谷線連絡駅茅場町まで15分で行く利便がある。数年後には隣駅東陽町も地下鉄連絡駅になる
快速が止まらない。電車事故があると、手前の東陽町で折り返しになってしまう、バス便はないので歩く羽目になる。だいぶ緩和されたが、日本で5本の指に入る通勤ラッシュ区間である。駅が狭い、拡張工事をしているが遅々として進んでいない。
生活利便施設の充実
23区でも土地がある江東区なので、大型ショッピングセンター2箇所もある。文句なし。高齢者向け私大病院がある。そこそこ信頼のおける評判のいい診療所もある。
駅から若干離れたところでマンション開発が進んでしまったので、駅前はなにもない。 マンション開発で人口がふえたのに、診療所の数が少ない。まだマンション建設をしているので、診療所がますます混雑するだろう。
飲食店の充実
ショッピングセンターにいけば、有名所のFC飲食店は揃っている。
おしゃれなとか、尖ったとか、ここにしか無いという店はない。 どこにでもあるFCの店舗ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
マンション開発に伴って保育園、小中学校は整備されている。 駅はバリアフリー化済。駅から遠いが図書館もある。区役所は隣駅。
児童数の割に塾は少ない。進学校は無い。電車利用の私学高校生が多い、小中学生も見かける。公園はまったくない。
治安
風紀は良いほう。道路が広く、直線距離もあるが湾岸エリアのように、スピードを出して走る族もいない。
駅前は何もないのでかなり寂しい。マンション街なので夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
大手町に近い割には、家賃は安い(安かった)。ショピングセンターはイオン系なのでソコソコお値打ちの物価であるのも良い。
買い物はショッピングセンターに依存しているので、万が一、撤退されると立ち居かなくなる。
交通利便性
南砂町駅利用、メリットは都心へのアクセスが良い点
出口によっては階段のみしかない点、快速が止まらない点
生活利便施設の充実
病院、買い物、商業施設が駅周りに多くある点
駅開発中につき、出口によっては空き地が多くある点
飲食店の充実
ファーストフード、ファミレスはある程度ある
リーズナブルな店舗が少なかったり江東区のPayPay30%還元の対象店が近くにない
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、公園などは周囲にある程度ある
エレベーター、エスカレーターのある出口が限られている
治安
人通りは多いが、治安は良いイメージ。夜もそこまで暗くならない
空き地にゴミが多く捨ててある点が気になる
コストパフォーマンス
比較的治安が良いので、住みやすさは感じる
駅前が非常に充実しているわけではないが家賃相場が高い。
交通利便性
都心までのアクセスは良好。電車の本数も多いです。改札口は二箇所のみで、駅自体はシンプルな構造で、迷いません。ここ数年駅周辺をずっと工事してます。東西線の車庫ができるとか。工事が終わったら急行が停まるようになるかも?!と地元民は期待してます。
東西線、混みます…でも乗れないことはありません。混んでいるのは大手町までです。
生活利便施設の充実
駅周辺には居酒屋が何軒かとクリニック系、駅の裏にはマックがあります。通りを挟めば紳士服店とファミレス、100均、ドラッグストア、電気店があります。更に少し歩けば、イオン系のショッピングセンターと某アミューズメント施設もあります。静かだし、生活に不便はないし、いい環境だと感じてます。
駅周辺にあるのは居酒屋数軒とクリニック系、コンビニくらい。本屋はありません。あとアパレル系もありません。服を買うなら、イオンかスナモというショッピングモールしかない。住み始めた頃は、商店街の近くがよかったなーと思っていました。
飲食店の充実
5分も歩けば、個人経営の飲食店がちょいちょいあります。この辺では有名なホルモンやさん、美味しいです。
この辺の他の駅周辺と比較すれば、数は少ないかな。
暮らし・子育て環境の充実
駅の地上から改札口に行くエスカレーターはありませんが、エレベーターはあります。使用したことはありませんが…駅がそこまで深くないので、階段は苦ではありません。子育てはしていないので、その辺りは未評価です。
高齢者や足が不自由な方には不便かもしれません。
治安
ここに住んで10年ちょっとになりますが、痴漢や強盗、不良の溜まり場などという怖い目に遭ったことはありません。
近所で一時期、放火がありました。立て続けに3件あり、さすがに当初は怯えましたが、自治体でこれでもか!と防犯カメラをつけてくださり、それ以降ピタリとなくなりました。
コストパフォーマンス
大手町までダイレクトに行けるわりには、比較的お安い設定かと思います。
不動産情報をちょいちょい見てますが、最近は少し値上がりしたかも?

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。