東砂三丁目ハイツ5号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江東区東砂3丁目16-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年8月
総戸数30戸
小学校区域江東区立第七砂町小学校
中学校区域江東区立第二砂町中学校
専有面積66.65m² ~ 99.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社松村組
管理会社日本総合住生活

東砂三丁目ハイツ5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 交通の便が良く、都心へのアクセスもスムーズです。利便性の高い暮らしを希望します。湾岸エリアの新しい街並みと、古い下町の雰囲気が混在している点に惹かれています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 再開発による未来的な都市景観と、水辺の開放感が両立しているのが魅力的です。商業施設が充実しており、日々の買い物やレジャーに困らない点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大規模な公園が多く、自然を感じながら子育てができる環境を探していました。交通の便が良く、都心へのアクセスもスムーズです。利便性の高い暮らしを希望します。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、東砂三丁目ハイツ5号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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東砂三丁目ハイツ5号棟の売却ガイド

東砂三丁目ハイツ5号棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東砂三丁目ハイツ5号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東砂三丁目ハイツ5号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩15分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第七砂町小学校
  • 中学校区: 江東区立第二砂町中学校

東砂三丁目ハイツ5号棟に関するよくある質問

東砂三丁目ハイツ5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東砂三丁目ハイツ5号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東砂三丁目ハイツ5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東砂三丁目ハイツ5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東砂三丁目ハイツ5号棟はどのような物件ですか?

東砂三丁目ハイツ5号棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩15分。築1982年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東砂三丁目ハイツ5号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
ホームが壁で囲われており、特に冬場は寒さがしのげて良い
駅舎の中が夏が暑い。階段を結構登るので疲れる。
生活利便施設の充実
いわゆるチェーン店のほか、いくつかの飲食店舗がはいっている
ドラッグストアなどの、生活必需品系の店舗が無いのが残念。
飲食店の充実
いわゆるチェーン店のほか、いくつかの飲食店舗がはいっている
カフェなどの、少し時間を潰せたり、ワークができるようなところがあるとありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が入っている。近くに大きい公園もある。
夜間は、周辺の明かりがやや乏しく、薄暗いため、少々怖さがある。
治安
特に変な人もいないし、うるさくしている若者などもいないので、静かで良いと思う。
特に何かが起きたと聞いた訳では無いが、夜間は薄暗いのが気になるところではある。
コストパフォーマンス
よくもなく悪くもない、ほんとに相場並みと言った感じ。
23区ではあるが、外れの方ではあるので、もう少し家賃相場等は低くても良いと思うが、世の中全体的に不動産はインフレしているので、仕方ないのかなぁとは思う。
交通利便性
新宿まで1本で行けるのが良いです。旧中川の上に駅のホームがあるので、景色が良いです。大島口側にはダイエーがあり栄えています。大島小松川公園、荒川、旧中川など、自然に恵まれています。
小松川口はスーパーやレストランが少なく、さびれた感じです。
生活利便施設の充実
大島口はダイエーやお店が沢山ありにぎやかです。クリニックが沢山ありますし、図書館があるので便利です。
小松川口はスーパーやコンビニ、飲食店が少ないです。クリニックは一通りありますが、数が限られます。
飲食店の充実
大島口にあるジョナサンは利用しやすいです。
飲食店の数はあまり多くありません。ママパスタというおいしいイタリアンレストランがありましたが、閉店してしまったのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
大島小松川公園、荒川、旧中川など、自然に恵まれているので子育てにはとても良いです。大島小松川公園はいろいろな学校から子供たちが遠足に訪れています。また、荒川沿いには千本桜と呼ばれる桜の名所があり、桜の季節は本当に素晴らしいです。
小松川口付近だと、小学校が遠く徒歩10分以上かかります。
治安
大島口は人通りが多く、にぎやかです。小松川口は人通りは少ないですが、交番があり安心です。
住んでいたマンションの自転車置き場から電動自転車のバッテリーが盗まれる事件が起きていました。
コストパフォーマンス
家賃はそんなに高いとは思いませんが、利便性と住みやすさもそれなりだと思いますので、コストパフォーマンスは普通です。
買い物の利便性が上がるともっと良いと思います。
交通利便性
落ち着いた雰囲気で、静かに過ごせる点が東大島にすむメリットだと思います。
強いてあげれば、もう少し駅前に飲食店が多くても良いかなぁと思います。
生活利便施設の充実
アリオなどもあり、とても生活には便利です。
自転車がないと不便な反面もあるかと思います。
飲食店の充実
駅からはなれたところに、美味しそうなお店がある。
駅近には、かなり飲食店が少なく思います。
暮らし・子育て環境の充実
治安がよく、ファミリーが多く住んでいる感じです。
駅から離れたところに賃貸が多くあるように思える。
治安
治安が良いのはとてもありがたく思います。
強いてあげても、治安に関してはあまり気にならない。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスもまずまずでアクセスは良好。
家賃はそこまで安くないため、もう少し値下がればありがたい。
交通利便性
ホームが綺麗になったのと、休憩室があり、夏と冬はとても助かってます。電車が遅れることもあまりないので、いつも安心できます。
休憩室が長いホームの両端にあるので、そこまで歩いて行くのがつらい方もいるかと思いました。中央にもう1つくらい休憩室があると、どんな方でも利用しやすいかなと思います。
生活利便施設の充実
近くに商業施設や病院、郵便局、飲食店、スポーツジムがあり、とても充実しているので便利です。
もう少し駅内が綺麗だと良いかなと思います。
飲食店の充実
駅の下には飲食店があり、中華や洋食、惣菜屋さんもあり仕事帰りにおかずを買ったり、ご飯を食べて帰ることもできてとても満足です。
おかず屋さんがもう1店舗あると、仕事帰りの方達が買って帰ると思うので繁盛すると思います.
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校、幼稚園、保育園、公園など沢山あり、子育てにはとても良いかと思います。改札までエレベーターに乗ることもできるので、ベビーカーの時とても楽です。
敷いてあげるならば、授乳室があればもっと便利かなと思いました。
治安
駅の下に交番があるので、特に不審者を見た事はなく安心して利用しています。駅を降りると周りが開けているので薄暗い所は特にないかと思います。
デメリットはないですが、強いて言うならば公園側にもう少し街灯があると良いと思います。
コストパフォーマンス
駅周辺に飲食店やコンビニ、スポーツジム、商業施設、郵便局などがあるので住みやすいです。
土地の値段が高く家賃も高いので、もっと相場が安くなると良いと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。