東砂三丁目ハイツ4号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江東区東砂3丁目16-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年8月
総戸数21戸
小学校区域第七砂町小学校
中学校区域第二砂町中学校
専有面積66.65m² ~ 99.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社松村組
管理会社日本総合住生活

東砂三丁目ハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東砂三丁目ハイツ4号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東砂三丁目ハイツ4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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東砂三丁目ハイツ4号棟の売却ガイド

東砂三丁目ハイツ4号棟は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東砂三丁目ハイツ4号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東砂三丁目ハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩15分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七砂町小学校
  • 中学校区: 第二砂町中学校

東砂三丁目ハイツ4号棟に関するよくある質問

東砂三丁目ハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東砂三丁目ハイツ4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東砂三丁目ハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東砂三丁目ハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東砂三丁目ハイツ4号棟はどのような物件ですか?

東砂三丁目ハイツ4号棟は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩15分。築1982年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東砂三丁目ハイツ4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 ユーザー種別不明
治安
川があり、土手の周りの桜並木は素晴らしい。公園などから充実している
スーパーマーケットが少なくて買い物が困る
交通利便性
出口が2つあって違う地域でも行きやすいバスでいろんなところに行ける
急行がとまらないため急ぎたいときは不便バスの本数が少し少ないアクセスがない
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールやコンビニ、ファストフード店がいっぱいある
強いて挙げれば病院がないことが気になる買い物をするところがあんまりない
飲食店の充実
店が近くに2つあるファストフード店が充実
あまり自由に食べることができないコンビニはある
暮らし・子育て環境の充実
近くには大きい公園が2つあって、自然が多い小学校、中学校が多い
一つのところには遊具はあんまないのが気になる
治安
駅の近くに交番がある酔っ払いはあんまりいない
街灯は駅周りには多いが少し離れるとすこししかなくなる(そんなないってほどではないが、暗い)
コストパフォーマンス
バスに乗れば錦糸町もいけていいしバランスはいいと思う
本当になにもないかもしれないバランスもいい
交通利便性
新宿線自体がそこまで混む路線じゃないのと、これに乗れば千葉から神奈川エリアまで東西に移動できる路線なので電車での移動も割と楽しいです。バスで浅草の方にも行けます。
江戸川区との境だが、江戸川エリアに行くバスがない。南方面に行くバスのバス停が二箇所に分かれており、片方が来てるならそっちに乗る、などはできないほど離れている。快速も止まらず、駅の端と端が分かれすぎていてミスると大変です。
生活利便施設の充実
静か。駅近くのダイエーにしまむらが入ってる。習い事は割と選択肢がある。
買い物施設や商業施設は多くはない。ダイエーも駅から少し歩く。駅からだいぶ離れて末広商店街があるが、潰れていたり気まぐれ営業だったり、シャッター街。凛というラーメン屋とまるみ洋品店、葛西橋、丸山工務店くらいしか繁盛してない。ユニクロやH&Mなど安価でも少し高級ラインもあるような有名衣料店が全くない。ザ・婦人服売り場か、しまむらのようなどれ見ても安っぽい衣料店だけ。
飲食店の充実
駅前にモスとミスドがある。ない駅もあるからこの点は評価できる。
食べ物やが少なく、各学校の行事が重なる日は美味しくも安くもないレストラン数店舗に人だかりができる。日高屋にも行列できてるの笑った。
暮らし・子育て環境の充実
そこまでよくないがやたら人気の私立幼稚園がいくつかあり、他エリアからバス登園してる子供が多い。保育園は、今は待機児童も解消され、各園頑張っている感じ。習い事教室は、トピレック(イオン、ほぼ南砂町駅)かダイエーや東大島文化センター付近で通う子が多そう。カルチャー系や、補習・学校授業サポート系塾は意外とたくさんある。
進学塾はどこもしょぼいです。あとおしゃれな習い事はあまりありません。エアリアルヨガとか、タップダンスとか。
治安
店が少ないし若者に人気のある要素が皆無なので、夜中に酔っ払って寝てるおっさんとかうるさく騒ぐ学生はほぼいません。夜中に女性ひとりで歩いてても特に問題ない感じです。
遊ぶとこはないので街歩き重視の人にはつまらんかも。
コストパフォーマンス
最初数年住むためのマンション買いたい、お金貯めて別のところにマイホーム持ちたいみたいな人、独身のうちにお金貯めたい人で、でも23区は譲れないみたいな人にも向いています。ハザードマップでも割とリスク高めのエリアなので(水害)、家買うエリアとしてはほんっとにおすすめしません。
遊ぶとこはないので街歩き重視の人にはつまらんかも。
交通利便性
通勤混雑の時間帯も乗れない事は無い駅で、次の大島駅からは待たないと厳しい場合があります。 また都営新宿線は止まる事がほとんどないのも便利です。
駅が江東区と江戸川区にまたがりますが、江戸川区側はバスの本数がとても少なく、最終バスもとても早い。
生活利便施設の充実
駅が江東区と江戸川区にまたがりますが、江東区側にはダイエーがあり便利です。駅もキレイになり駅近辺で基本的には全て生活用品は済みます
駅が江東区と江戸川区にまたがりますが、江戸川区側は小さなお店だけでちょっと不便です。 そして江東区側に行くには、橋をこえる必要があり同じ駅なのに出口を間違えるととても遠いです
飲食店の充実
駅が江東区と江戸川区にまたがりますが、江東区側はキハチや崎陽軒があり、手土産にも便利です。
駅が江東区と江戸川区にまたがりますが、江戸川区側は安くてお手頃なお弁当などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
大きな小松川公園があり、静かで過ごしやいす場所です。
川沿いなのでどこに行くにも橋を渡る必要があり、そのため坂道が多い。
治安
静かですが、怖いと感じた事はない。 マンションが多いので静かながらも人が歩いている。交番も多い印象。
江戸川区側ですが、若い方より高齢の方が多い印象で、日が落ちると、人が極端に少なくなる
コストパフォーマンス
江東区の中では安い方で穴場です。 江東区側は密集しているが、江戸川区側は日当たりの良い。
江東区と江戸川区が混在しているので、平均価格でははかりにくい場所

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。