東海永代ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区佐賀1丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年7月
総戸数17戸
小学校区域明治小学校
中学校区域深川第二中学校
専有面積28.81m² ~ 64.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東海土地建物
施工会社大日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

東海永代ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、東海永代ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東海永代ハイツを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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東海永代ハイツの売却ガイド

東海永代ハイツは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東海永代ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東海永代ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩11分
  • 都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 深川第二中学校

東海永代ハイツに関するよくある質問

東海永代ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東海永代ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東海永代ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東海永代ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東海永代ハイツはどのような物件ですか?

東海永代ハイツは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩11分。築1974年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東海永代ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】駅前は、大通りの交差点で飲食店が多いですが、買い物には、駅前の中規模のスーパーと少し離れた場所に小規模のスーパーがあるのでそんなに困らないと思います。 都心部へのアクセスは、都営大江戸線と東京メトロ東西線の2戦が利用できるので便利だと思います。 大通り(永代通り)沿いには、商店街になっているので、人通りが多く人気の無い怖さは無いと思います。
【門前仲町駅に対する口コミ】電車の混雑は、東京で一番混雑することと、乗り換え駅となっていることもありラッシュ時はかなりストレスになります。 また、駅前の一部がクラブやバーが密集した歓楽街になっているので、夜は少しガラが悪い場所もあります。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
2路線通ってて、都内のアクセスはとてもいいと思う。
東西線が台風などでよく止まるため、千葉方面から来る人は少し大変
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアは充実しており、困ることはない
オフィス街だからか、スーパーがあまりないのでそこは不便
飲食店の充実
オフィス街であり一部観光地なので充実している
個人店が多い印象。ファミリーレストランなど家族向けは少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
坂道が無いのでベビーカーや小さい子とも歩きやすい
大きな公園があるが、遊具が無いため遊び場に少し困るかも
治安
昼間は全く問題ない。落ち着いてたり、イベント時は活気がある
夜は居酒屋やキャバクラのキャッチなどが多くいる
コストパフォーマンス
アクセスや飲食店など考えると、利便性は非常に良いと思う
江東区で2路線使えるので、家賃は高めの設定だと感じる
交通利便性
・都営大江戸線もある・都心(新宿、渋谷、池袋、銀座、上野など)へ行くのに、1回の乗り換えでどこへでも30分以内で行ける
・通勤通学時間帯はかなり混む。(門前仲町→大手町間はのろのろで倍の時間かかることもある)・ホームから改札へ上がるには、茅場町側は、エレベーターがないので、ベビーカー,車椅子移動は不便。
生活利便施設の充実
・外へ出たらすぐドラッグストアやコンビニもあるので、日常の買い物には困らない。
・ユニクロ、無印良品、本屋、イオンなどの大型スーパーなどの商業施設がないので、それらがあるところまでは移動しなければならない。
飲食店の充実
・マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、吉野家、リンガーハット、CoCo壱番屋など大体のファストフードはある。・飲み屋が充実している。
・強いて言えば、町のお弁当屋さん、お惣菜屋さんみたいなのは少ない、思い当たらないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
・門前仲町駅北側に、深川公園があり、そこには遊具もあるので遊び場はある。
・大通りの商店街は、そこまで広くなく、人通りは多いので、ベビーカーではスムーズには動けないかもしれない。
治安
・駅はきれいだと思います。・駅を出て、ほとんどは電柱があるので暗さは感じない。
・飲み屋が多いので、夜は繁華街のような雰囲気になる。
コストパフォーマンス
・都心に出やすい便利さは最高な立地だと思います。
・家賃の相場は相当高いので、なかなかの収入でないと住めないかと思います。
交通利便性
地下移動のみで大江戸線への乗り換えができる。
大江戸線への乗り換え案内が分かりづらい。券売機が何台か故障?していて、混んでいる時は不便。薬局すぐの出入口は、地下鉄の看板が見えづらい。
生活利便施設の充実
大きな店や病院がある通りに面しているため、移動が楽。
ドラッグストア等も充実しているため特になし。
飲食店の充実
出口すぐに飲食店があり、ちょっとした待ち合わせの時にも便利。
チェーン店から個人経営店まで幅広くあるため特になし。
暮らし・子育て環境の充実
近くに神社やお寺もあり、地域行事も盛んな印象。
駅構内トイレの段差や勾配がもう少し無くなればなと感じる時がある。
治安
商店街を外れるととにかく暗い場所があるが、大通りは明るくて見通しも良いのではないかと思う。
飲み屋が多いので、夜は必然的に治安が悪くなるイメージ。
コストパフォーマンス
コンビニも大型店もガソリンスタンドも病院も娯楽施設も適度にあるので、一度住み慣れてしまえば良い場所。家賃も相場以内かそれ以下。
他区と比較すると江東区の社会福祉制度があまりに御粗末。尚且つ窓口担当の当たり外れが大きい印象を受けたので、健康な独身者以外が長く住もうとすると、何かあった時に大変かもしれない。
交通利便性
門前仲町駅は東西線と都営大江戸線が利用できます。東西線では日本橋や大手町に10分以内で着くことができ、大江戸線では六本木まで20分、新宿まで30分でアクセスでき、便利です。若干遠回りでも、目的地に着くことができるのであれば、朝のラッシュを避けたい場合は大江戸線を利用するとストレス軽減されます。
朝のラッシュの東西線上り、木場~門前仲町間の混雑は本当にものすごいです。門前仲町で若干空くとはいえ、それでもかなりな混雑なので、ここの混雑が抑えられたら良いと思います。
生活利便施設の充実
門前仲町の二大スーパー、赤札堂とオオゼキは便利。赤札堂は品質より安さ重視。オオゼキは品質が良い。深川不動の商店街は観光客にも人気が高い賑わいのある場所。
文房具屋さんが数年前につぶれてから無いこと。いまは百円ショップなどで買えるものも多いが、文具や画材屋があればもっと便利だと何度か感じました。
飲食店の充実
カフェやランチができるお店もたくさんありますが、門前仲町は何といっても飲み屋が沢山あって楽しい街です。夕方から開いているお店、立ち飲み屋やリーズナブルな居酒屋から高級で質の良いバーまであらゆる飲み屋がそろっているのではしご酒も楽しいです。
飲食店はかなり充実している街だと思いますが、数年前にとても美味しくて良いケーキ屋さんが移転してしまってからは、もう少しお土産などとして買えるスイーツ店があればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
深川公園をはじめ、小さな公園はたくさんあり子育てしやすい街です。少し足を延ばせば木場公園もあり、家族みんなでピクニックやイベントにでかけたりと自然も楽しめる環境が多いです。
幼稚園や保育園は多い方ですが、その分子育て世帯も多いので、保育園待機児童がいるので、もう少し認証保育が増えたら子育てもしやすいと思います。
治安
飲み屋街が多い割に治安は良いです。真っ暗い通りなども少なく、変な人が出没するなどもあまり聞いたことがありません。
飲み屋街に変な人はほとんどいませんが、良い気分になった酔っぱらいがたまにうるさいことがあります。
コストパフォーマンス
中央区に隣接していますが、江東区に入ると家賃が数万円安くなります。自転車でも中央区にアクセスできるので、住むには便利です。
強いて挙げれば、大通りに面した住居は若干の排ガスなどが気になるかもしれません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。