東洋馬込沢グリーンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/馬込沢駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県船橋市丸山4丁目10-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年6月
総戸数68戸
小学校区域船橋市立丸山小学校
中学校区域船橋市立法田中学校
専有面積50.31m² ~ 69.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東洋不動産
施工会社銭高組
管理会社葵建物管理

東洋馬込沢グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東洋馬込沢グリーンハイツの売却ガイド

東洋馬込沢グリーンハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数68戸、3階建の建物です。

最寄り駅は馬込沢駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東洋馬込沢グリーンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東洋馬込沢グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込沢駅まで徒歩13分
  • 東武野田線/馬込沢駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立丸山小学校
  • 中学校区: 船橋市立法田中学校

東洋馬込沢グリーンハイツに関するよくある質問

東洋馬込沢グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東洋馬込沢グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東洋馬込沢グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東洋馬込沢グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東洋馬込沢グリーンハイツはどのような物件ですか?

東洋馬込沢グリーンハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込沢駅徒歩13分。築1978年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東洋馬込沢グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
全ての物件が南向きで、管理が行き届いています。バス停が目の前
築年数が古く3階建てなのでエレベーターがない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校も近く、住宅街なので治安も良く住みやすいです
バス停は目の前ですが、最寄駅から歩くと13分ぐらいかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理が行き届いて外観もきれいです。階段には手すりもついています
築年が古い昔ながらの造りですので、オートロック等のシステムはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKで南向きで日当たりも良い。玄関、窓サッシ(2重サッシ)も全ての部屋でリフォーム済み
築年が古いため、古さを感じる。3階建てなのでエレベーターはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
あるって行ける距離にヨークマートがあり、食材等はほとんど揃うし、そこにノジマ電機とダイソーが入っている。 ピーターパンのパン屋さん、房の駅、ラーメン屋がある
直ぐ近くには、ファミレスはない。最寄り駅まで徒歩13分かバスで5分かかるがそこまでいけばスーパーや飲食店もある
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、幼稚園、コンビニが近い、近くにヨークマート、ノジマ電気がある
最寄駅から徒歩13分、バスで5分かかかる。東京駅までの通勤を考えると最寄駅から3駅の船橋駅で乗り換える必要がある。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【馬込沢駅に対する口コミ】駅前にはサミットスーパーやドラッグストアのマツモトキヨシがあるので、電車を降りてから日用品の買い物をすることが出来ます。 東武野田線は柏や船橋にアクセスできるので、乗り換えをすることで都内への通勤も可能です。
【馬込沢駅に対する口コミ】駅周辺は高低差があるエリアがあるので、徒歩での駅までのアクセスが大変です。
2024年07月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い。駅前ロータリーにはバス停もあり便利。
快速や特急がないので利用ができないので不便。
生活利便施設の充実
駅前にはショッピングセンターやコンビニがあり買い物には困らない。
強いて挙げるのであれば、駅前に大きな病院があるとさらに便利。
飲食店の充実
駅前にショッピングセンター内に飲食店があり、駅周辺にも個人経営の飲食店が点在。
駅前にチェーン店のファーストフードやファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に学習塾があり、徒歩圏内には保育園もある。
駅前には子供を連れて行けるような大きな公園などがない。
治安
駅前ロータリー側には歩道も街灯も整備されている。
駅周辺には交番などの公安施設がなく不便。
コストパフォーマンス
駅周辺には戸建てからマンションからアパートまでの物件があり選択肢はある。
このエリアでコスパを考えると、広い庭を諦めたり物件によっては日当たりなどを犠牲にする必要がある。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。