東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/馬込沢駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県船橋市丸山4丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年6月
総戸数18戸
小学校区域船橋市立丸山小学校
中学校区域船橋市立法田中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東洋不動産
施工会社銭高組
管理会社長谷工コミュニティ

東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟の売却ガイド

東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は馬込沢駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込沢駅まで徒歩13分
  • 東武野田線/馬込沢駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立丸山小学校
  • 中学校区: 船橋市立法田中学校

東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟に関するよくある質問

東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟はどのような物件ですか?

東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込沢駅徒歩13分。築1978年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【馬込沢駅に対する口コミ】船橋へのアクセスが良く、総武線ならば3分で乗り換えられるので、東京にも出ていきやすい。 住宅街なので、船橋から帰ってくる人の4割くらいはこの駅で降りている印象。駅を出てすぐに団地があるので、 スーパーや、ドラッグストアなど生活必需品は困ることはない。
【馬込沢駅に対する口コミ】駅を出てすぐに坂になっていて住んでいる場所によっては登ったり下りたりする。
2023年06月 メリット
交通利便性
近くにコンビニや買い物できるところがある
ゴミが結構落ちていることがあるので汚く見えてしまう
生活利便施設の充実
近くに皮膚科や眼科など色々な病院があるから便利
買い物できるところはあるけど長時間いれる場所ではない
飲食店の充実
改札からすぐのところにすき家があるから行きやすい
銀だこやデニーズがあるけど歩いたら少し遠い
暮らし・子育て環境の充実
改札に行くエレベーターがあるから老人は楽
ホームにあるトイレが少し汚いから気になる
治安
夜は警察が見回りをしてるから安心して通れる
近くに信号がないから車と人がぶつかりそうで少し怖い
コストパフォーマンス
近くにマルエツやサミットがあるから買い物とかは便利だと思う
街灯があまりないので夜は少し怖いかもしれない
交通利便性
10分間隔で電車がくる。バスロータリーまで徒歩1分でつく。
快速が止まらない。タクシー乗り場まで少し遠い。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにパン屋、コンビニがある。スーパーもダイソーも近くにあるので便利。
ツバメが沢山いて、巣も沢山ある。飲食店が日曜定休なので、日曜もやってほしい。
飲食店の充実
すき家、ヴィドフランス、中華料理屋、ラーメン屋などいろいろな種類の飲食店がある。おしゃれなカフェもある。
居酒屋が少ない。昔からの常連しかいなそうな店が多く、入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多い。公園は大きいのも小さいのも、沢山ある。
森林など植物が多め、下水道があったりで、公園などで虫が気になる。
治安
夜にやっているお店が少ないので、駅周辺は静か。
交番が近くにない。お年寄りの酔っ払いが多い。夜中にバイク、車のクラクションがうるさい人がいる。駅前のポイ捨てが近くに多い。
コストパフォーマンス
家賃は平均的に安い。細かいことをきにしなければ住みやすい。
駅から遠いところにアパートや住宅街がある、坂が多い。
交通利便性
千葉でも大きな街である船橋や柏へのアクセスが一本で可能です。船橋寄りなので柏へは時間がかかります。
利用者が多い駅なので船橋へ向かうとなると座れない可能性が高くなります。
生活利便施設の充実
時にといったショッピングセンターはないけれど生活用品を購入する際の店は揃っていると思います。
店が集中してあるわけではないのでわざわざ移動しないといかなくなります。
飲食店の充実
飲食店は少し離れた場所にサイゼリヤとビッグボーイがあります。駅前も居酒屋が一件ある程度です。
飲食店は期待ができないので場所を変える必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園も沢山あり、児童館など子供が遊ぶ場所はあります。色んな子供が公園にやってくるので友達ができやすい環境ではあると思いますが、
特にはないですが子供と散歩するとなると道が狭いので危ないです。目は離せません。
治安
人の通りがいいので治安はいい方です。悪いことをするような人もいません。
駅近くに交番がないのでもしかしての時は人の家に駆け込まないといけないです。
コストパフォーマンス
家賃は安い方だと思います。安い割に部屋の広さがあるのでお勧めできます。
築年数が古い家ばかりな印象が強いです。築浅を求めるとなると難しいかもしれません。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。