東洋ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区山本通1丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1972年8月
総戸数32戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積65.83m² ~ 161.66m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東洋実業
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

東洋ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。東洋ハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。東洋ハイツはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。東洋ハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東洋ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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東洋ハイツの売却ガイド

東洋ハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数32戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は三宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東洋ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

東洋ハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三宮駅まで徒歩8分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩16分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

東洋ハイツに関するよくある質問

東洋ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東洋ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東洋ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東洋ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東洋ハイツはどのような物件ですか?

東洋ハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三宮駅徒歩8分。築1972年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東洋ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ここは、JR、阪急電車、阪神電車、モノレールなど複数路線が使用できます。スーパーやお買い物するところが多数あり、複数路線が利用できるので、便利です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】主要駅などで、夕方からすごく混雑して、乗り換えするのにも、時間がかかってしまいます。立地条件がとても良いのですが、家賃相場が高くなっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】目の前には、マルイや阪急百貨店などがあります。橋を渡れば、そのまま建物内にアクセスできます。夜遅くまで、人の往来が結構あるので、夜道もあまり怖くはないです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】マルイには、地下からもアクセスできますが、少し地上を歩かないといけないのが、不便です。都会なので、変な勧誘やナンパなどがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】センター街やさん地下に飲食店が多数あり、とても充実しています。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人も多く人気があるため、パン屋さんは売り切れが早かったりします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】都会のため、共働きが多いので託児所も充実しています。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】都会なので車も多く、夜中まで騒音があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅がきれいに整備されているのでトイレも綺麗です。 広い駅なのでエスカレーターやエレベーターもありベビーカーなどでも利用しやすいと思いました。 ホームと電車の間には落下防止の柵もあるので安心して利用できると思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】特にないですが、強いて言うなら利用する方が多いのでいつも人で溢れているイメージです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】西口、東口どちらで下りても繁華街が広がる。実際に住むとなれば、北側にマンションが多く点在しています。一年中、いつも賑やかな街ですが、治安が悪いとはいえません。新神戸側に歩けば、一軒家も探すことができます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅近マンションは高い、かつスーパーがなく生活感がない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県が誇る繁華街のお膝元に位置する三宮に構えた駅。毎日通勤のサラリーマンや通学の学生が多くにぎわっている。JR以外にも阪急電車や阪神電車、神戸市営地下鉄などほかの交通機関との乗り換えも非常にしやすく使いやすい駅。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】夜間になると繁華街からの帰宅ラッシュで酔った人たちも多い。
2024年06月 メリット
交通利便性
ポートアイランドに行くためのルートになり神戸空港行き、中埠頭の二つの路線があります。通勤時等は大体5分ずつ出ています。
朝通勤時のみになるかと思いますが神戸空港方面行きは時々計算科学センター行きがあり、神戸空港まで行かない路線もあるため割と混雑します。平日の7時代はよく混雑しているのが見られます。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ(ファミマ)、またOPAがあります。
それ以外は1階に降りるか、陸橋を渡り反対側に行かないと百貨店などがなく少し手間がかかる。
飲食店の充実
1階に行くか、地下に降りるか、もしくはOPAに行けばあるかと思います。
駅から1階、地下、またOPAに行かないと何もないです。歩かないといけないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターがあり、ベビーカーでもホームに上がることができます。
トイレが少し小さかったように思えます。オムツ交換台は車椅子のトイレいあるかと思いますが狭いと思います。少し不便かもしれません。
治安
そこまで治安は悪くはないと思います。環境客がそこそこいます。
最近、外国人観光客が多く夕方など多いように思います。
コストパフォーマンス
ポートアイランド、神戸空港に行く路線として使用されています。
運賃が高いです。ポートアイランドに住んでる人、仕事で使用する人、観光客で使用する人が限定されているので高くなります。
交通利便性
様々な路線が通っているため普段の乗り換えだけでなく、遅延や運休時の乗り換え、振り替え輸送に便利である。
兵庫県内では人がとにかく多い。エスカレーターや階段は混雑する。
生活利便施設の充実
兵庫県で最も栄えている所だと思う。大体のお店が立ち並んでいて服・靴・本などなんでもある。
強いて言えばJRの東口、中央口から出た場合、商店街などの方に向かうときに階段を登る等などをしなければならないことが大変。
飲食店の充実
リーズナブルなレストランから高級店まで幅広くある。
人気店や有名店は混んでいることが多く並ぶので予約が必要なこと。
暮らし・子育て環境の充実
学校等があるかはわからない。駅のトイレは多機能。
中央口、東口の方にしかエレベーターはない点。
治安
日中は基本的にきれいである。街灯も多い。
夜になるとお酒を飲んでいる人たちがいる。少し危険かもしれない。
コストパフォーマンス
家賃はわからないが、物価は平均的だと思う。
昼、夜共に人で賑わっているので住む所ではないと思う。

東洋ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価126.82万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.74 127.03 181.31 2014-02-18 2LDK 84.07㎡ 81.79万円/㎡2017-04-24 2LDK 84.07㎡ 97.52万円/㎡2022-04-26 2SLDK 91.73㎡ 172.26万円/㎡2022-07-31 2SLDK 91.73㎡ 151.32万円/㎡2025-12-23 3LDK 92.73㎡ 131.19万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 4階 3LDK 92.73㎡ 131.19万円/㎡
2022-07-31 7階 2SLDK 91.73㎡ 151.32万円/㎡
2022-04-26 7階 2SLDK 91.73㎡ 172.26万円/㎡
2017-04-24 7階 2LDK 84.07㎡ 97.52万円/㎡
2014-02-18 6階 2LDK 84.07㎡ 81.79万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。