東急マンション弁天町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市港区弁天4丁目13-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1977年9月
総戸数140戸
小学校区域大阪市立弁天小学校
中学校区域大阪市立市岡中学校
専有面積42.48m² ~ 72.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急土地開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

東急マンション弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、弁天町駅周辺の需要を重視しています。東急マンション弁天町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 42〜72m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。東急マンション弁天町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 弁天町駅まで徒歩6分で、大阪市港区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。東急マンション弁天町はJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東急マンション弁天町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

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東急マンション弁天町の売却ガイド

東急マンション弁天町は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数140戸、11階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急マンション弁天町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

東急マンション弁天町を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立弁天小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡中学校

東急マンション弁天町に関するよくある質問

東急マンション弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急マンション弁天町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急マンション弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急マンション弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急マンション弁天町はどのような物件ですか?

東急マンション弁天町は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩6分。築1977年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急マンション弁天町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅自体のきれいさは全体的にふつうかなっといったかんじです近くにマクドナルドやスーパーナショナルなどのショッピングできる所があるのがデカいです!人は割といつも混んでるイメージがありますしかしそんなに時間はかかりません
【弁天町駅に対する口コミ】たまにヤンキーがうろついていてこわいです多分したのマクドナルドの影響だと思います
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅から適度に近い。子どもが同じ年代の子が多く、明るい雰囲気。
築年数が古いため、間取りが昔の田の字で使いにくい。
2024年03月 メリット
交通利便性
環状線で、一周できちゃうので、とても便利です
乗り換え必須のことが多いです。大阪以外は。
生活利便施設の充実
駅の近くに大きなお店があり、買い物ができたり本屋に行けたりします
有名な温泉も駅近にあり、港区割なんてしてるので、本当にデメリットはないです
飲食店の充実
駅の中にたくさん飲食店があります。家族連れでも行きやすい
駅を出ると意外と少ないので、駅中で探すことを勧めます
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、とてもいい場所なので、子育てにはもってこいです
子供が少なく、オフィス街なので、少し悲しいかもです
治安
静かで、賑やかなところは賑やかなので、とても楽しいです
夜も全然変な人はいないです。デメリットはありません
コストパフォーマンス
家賃もそれなりで、色々な家があるので住みやすいです
場所によってグッと雰囲気が変わってしまいます
交通利便性
タクシー乗り場がある環状線なので電車の本数も多い梅田や天王寺に出るのが便利
主要駅に出る地下鉄が無い環状線なのでラッシュ時はかなり混雑する
生活利便施設の充実
スーパーも薬局が近く困ることが少なかった。生活だけするなら充分。
役所や病院が駅からは遠い。意外と駅付近に施設が少ない。
飲食店の充実
美味しいお店が多くいつも決まったところだったがどのお店もハズレが少ないのでよかった。
数が少ないので選択肢は減る。居酒屋がメイン。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園も数があり、駅のバリアフリーも充実している。駅下のファーストフード店はかなり助かる。
子供向け施設が少なく、鉄道博物館も移転になったのが大きい。
治安
治安は良いと思う。パチンコ店も駅から遠く、コンビニに若い人がたむろしているところも見たことがない。
駅付近は明るいが、少し離れると住宅地に入り少し暗く死角が多い。
コストパフォーマンス
落ち着いたところなので安心して暮らせた。生活に困る事もなかった印象。人の多さも程よく閑散とする事はないが駅周りが混雑する事もなかったのでよかった。大正方面に出るとさらに便利になる。
居酒屋がメインなのでたまに酔っ払いが朝晩問わず歩き回っているときがあった。
交通利便性
JRは、大阪環状線、関空紀州路快速、大和路快速が止まりますので、大阪、天王寺方面、奈良方面、和歌山方面には一本で行けます。また、大阪メトロ中央線もありますので、地下鉄へのアクセスも便利であり、交通面では無敵です。
誣いて言えば、バスの行先が限られているので、もっと多方面ならさらにもっと便利かと思います。(天保山、なんば、八幡屋、京セラドーム方面のみ)
生活利便施設の充実
スーパーなどの日用品の買い物施設やコンビニが多く、また、病院も多いので、生活には困らない。
デパートやアパレル系、雑貨屋さんなどのおしゃれスポットがない。
飲食店の充実
比較的、居酒屋などが多く、飲みに行くには困らないと思います。
居酒屋さんが多く、ファミリーやデートで行けるおしゃれでカジュアルなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校の数は多い方だと思います。公園も多く、駅前に大阪ベイタワーという複合型商業施設があり、多目的トイレや子供が遊べる広場があり、連日子供連れの家族で賑わっていて、子育て世帯がたくさん住んでいる印象です。
強いて言えば、大手学習塾がないことでしょうか。
治安
駅周辺は、学生さんが多い印象で、駅前に交番があり、中央大通りという幹線道路があるので、人通りや車通りも多く、治安は良いほうかと思います。
強いて言えば、駅前に居酒屋さんが多いので、夜中は酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
交通の便がすこぶる良いわりには、準工業地帯なので家賃がそこまで高くない。お得だと思います。
海に比較的近いので、地震時の津波が気になります。

東急マンション弁天町の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.48万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.3 104.09 159.88 2013-06-17 3LDK 66㎡ 57.6万円/㎡2013-09-22 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2014-04-12 2DK 61.6㎡ 69.76万円/㎡2014-05-23 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2014-07-06 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2014-09-05 3DK 57.6㎡ 90.68万円/㎡2014-10-13 3DK 53.76㎡ 78.71万円/㎡2014-12-16 3DK 53.76㎡ 78.71万円/㎡2015-04-06 3DK 57.6㎡ 90.68万円/㎡2015-04-16 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2015-04-30 3DK 57.6㎡ 84.94万円/㎡2015-06-25 3DK 57.6㎡ 79.2万円/㎡2015-07-13 2DK 45.44㎡ 78.57万円/㎡2015-07-13 2DK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2015-08-20 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2015-10-29 3DK 57.6㎡ 90.68万円/㎡2015-11-21 2DK 42.48㎡ 73.93万円/㎡2015-12-14 2DK 42.48㎡ 73.93万円/㎡2016-01-28 2DK 45.44㎡ 69.11万円/㎡2016-02-04 2DK 42.48㎡ 73.93万円/㎡2016-05-20 2LDK 53.76㎡ 97.16万円/㎡2017-02-15 2LDK 66㎡ 79.64万円/㎡2017-06-02 1LDK 45.44㎡ 93.12万円/㎡2017-09-16 3DK 59.13㎡ 60.38万円/㎡2018-01-31 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2018-03-17 3DK 59.13㎡ 60.38万円/㎡2018-03-27 3DK 59.13㎡ 60.38万円/㎡2018-05-02 2LDK 53.76㎡ 97.16万円/㎡2018-08-01 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2019-01-08 3LDK 71.5㎡ 91.54万円/㎡2019-02-05 3DK 53.76㎡ 101.46万円/㎡2019-03-07 3DK 53.76㎡ 95.31万円/㎡2019-11-02 2LDK 57.6㎡ 131.89万円/㎡2019-12-18 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2019-12-30 2LDK 57.6㎡ 119.38万円/㎡2020-02-04 2LDK 53.76㎡ 101.46万円/㎡2020-03-29 2LDK 57.6㎡ 122.25万円/㎡2020-05-19 2LDK 57.6㎡ 119.38万円/㎡2021-06-29 3DK 57.6㎡ 119.38万円/㎡2021-07-16 2LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2021-07-16 2LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2021-12-29 4LDK 72.01㎡ 150.58万円/㎡2022-01-17 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2022-01-31 3DK 57.6㎡ 119.38万円/㎡2022-02-14 3LDK 71.5㎡ 106.34万円/㎡2022-06-05 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2022-09-07 2LDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡2022-10-09 3DK 61.6㎡ 67.08万円/㎡2023-02-10 3LDK 61.6㎡ 117.96万円/㎡2023-03-04 3LDK 66㎡ 89.66万円/㎡2023-03-08 2LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡2023-04-18 2LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡2023-05-19 1LDK 45.44㎡ 109.05万円/㎡2023-06-11 2LDK 69.3㎡ 127.84万円/㎡2023-07-02 2LDK 66㎡ 124.22万円/㎡2023-07-10 2LDK 69.3㎡ 132.61万円/㎡2023-10-01 2LDK 66㎡ 112.7万円/㎡2023-10-10 2LDK 57.6㎡ 128.56万円/㎡2024-03-02 3DK 42.48㎡ 130.74万円/㎡2024-04-03 2LDK 69.3㎡ 127.84万円/㎡2024-06-11 2LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2024-06-29 2LDK 61.6㎡ 115.38万円/㎡2024-07-07 2LDK 66㎡ 112.7万円/㎡2024-09-09 3DK 42.48㎡ 130.74万円/㎡2024-09-21 2LDK 66㎡ 104.18万円/㎡2024-09-21 2LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2024-10-01 2LDK 69.3㎡ 127.84万円/㎡2024-11-17 2LDK 66㎡ 104.18万円/㎡2024-12-16 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2024-12-23 3LDK 66㎡ 135.14万円/㎡2025-01-19 3LDK 69.3㎡ 132.61万円/㎡2025-03-05 2LDK 69.3㎡ 119.26万円/㎡2025-09-06 2LDK 69.3㎡ 119.26万円/㎡2025-10-21 2LDK 66㎡ 124.72万円/㎡2025-11-26 2LDK 69.3㎡ 114.49万円/㎡2025-12-16 2LDK 66㎡ 124.72万円/㎡2025-12-28 2LDK 69.3㎡ 109.72万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-28 7階 2LDK 69.3㎡ 109.72万円/㎡
2025-12-16 9階 2LDK 66㎡ 124.72万円/㎡
2025-11-26 7階 2LDK 69.3㎡ 114.49万円/㎡
2025-10-21 9階 2LDK 66㎡ 124.72万円/㎡
2025-09-06 7階 2LDK 69.3㎡ 119.26万円/㎡
2025-03-05 7階 2LDK 69.3㎡ 119.26万円/㎡
2025-01-19 4階 3LDK 69.3㎡ 132.61万円/㎡
2024-12-23 10階 3LDK 66㎡ 135.14万円/㎡
2024-12-16 5階 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2024-11-17 9階 2LDK 66㎡ 104.18万円/㎡
2024-10-01 7階 2LDK 69.3㎡ 127.84万円/㎡
2024-09-21 9階 2LDK 66㎡ 104.18万円/㎡
2024-09-21 10階 2LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡
2024-09-09 10階 3DK 42.48㎡ 130.74万円/㎡
2024-07-07 9階 2LDK 66㎡ 112.7万円/㎡
2024-06-29 10階 2LDK 61.6㎡ 115.38万円/㎡
2024-06-11 10階 2LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2024-04-03 7階 2LDK 69.3㎡ 127.84万円/㎡
2024-03-02 10階 3DK 42.48㎡ 130.74万円/㎡
2023-10-10 2階 2LDK 57.6㎡ 128.56万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。