東急ドエル南塚口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分 JR福知山線/塚口駅 徒歩20分 JR福知山線/塚口駅 バス8分 久々知バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市名神町3丁目11-2、8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年12月
総戸数92戸
小学校区域尼崎市立名和小学校
中学校区域尼崎市立大成中学校
専有面積51.62m² ~ 64.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエル南塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、52〜65m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。東急ドエル南塚口は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、東急ドエル南塚口は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。東急ドエル南塚口なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエル南塚口の売却ガイド

東急ドエル南塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数92戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエル南塚口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエル南塚口を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩20分
  • JR福知山線/塚口駅 バス8分 久々知バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立名和小学校
  • 中学校区: 尼崎市立大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

東急ドエル南塚口に関するよくある質問

東急ドエル南塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエル南塚口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエル南塚口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエル南塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエル南塚口はどのような物件ですか?

東急ドエル南塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩8分。築1975年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエル南塚口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】タクシーやバスなどの専用の乗り場が駅周辺にあり利用しやすい作りになっています。周辺には三菱やお菓子のグリコ等大企業の会社がありそこで働いている人達専用野駅と言えるくらい使い勝手の良い駅です。近くには生活品を売っているお店もあり便利です。
▼【塚口駅に対する口コミ】大規模な集合住宅と三菱の工場があり駅を使用する人の人数が増えたことによる混雑があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】駅の近くに大きなスーパー、コンビニ、ごはんを食べるところもたくさんありますし、とても便利です。治安も悪くなく住みやすいです。電車も朝は通勤特急が止まるので大阪まで10分で出れて大変便利です。治安も良いです。
▼【塚口駅に対する口コミ】パチンコ屋とかが駅前にあるので子供がいると少し気になります。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲色んなところにすぐ行けるし、簡単でわかりやすい
▼強いて挙げれば治安悪いところが気になる。
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店が沢山あって、とても便利で使いやすい
▼プリクラ置いてなくて少し不便でいい雑貨屋がない
飲食店の充実
▲マクドとか他にもお店が沢山あって使いやすい
▼色んなお店の匂いが混じってるから少し臭い
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校あってその学校がきれいで良い。
▼あまりその学校の偏差値は良くないところがある。
治安
▲夜は塾帰りの子が多いからそこまで悪くない。
▼でも全然治安悪い方で、子供一人は危ない。
コストパフォーマンス
▲色々な駅にすぐ行けるからすごく便利で使いやすい。
▼色んな人がおるからあまり住みやすい方では無い
交通利便性
▲伊丹線もつながっているし特急以外全部止まるから
▼特急が止まらない特急が止まればもっと良くなる
生活利便施設の充実
▲近くにさんさんタウンがあるコンビニがある
▼強いて言うならもっと飲食店があったほうがいい
飲食店の充実
▲蕎麦屋クレートやコンビニなどがあるからいい
▼強いて言うならもっと飲食店作って欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内の道路がめっちゃきれいでいい気分です
▼駅構内とかさんさんタウンに妹トイレを設置して欲しい
治安
▲駅の前に街灯がいっぱいある人がいい人でいい
▼駅から少し離れると街灯が少ないから強くなるし誘拐とかされそう
コストパフォーマンス
▲シルバーも遊ぶところもいっぱいあるから数過ごしやすい
▼遊ぶところのバリエーションが少ないからもっと作って欲しい

東急ドエル南塚口の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.9万円/㎡
データ件数55件
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.03 58.22 94.41 2014-02-20 3DK 59.49㎡ 58.35万円/㎡2014-02-20 2DK 51.62㎡ 59.56万円/㎡2015-11-21 4LDK 63.55㎡ 51.5万円/㎡2016-05-03 3DK 64.8㎡ 60.2万円/㎡2017-02-08 3DK 59.49㎡ 54.46万円/㎡2017-03-05 3DK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2017-04-15 3DK 59.49㎡ 76.68万円/㎡2017-06-02 2LDK 63.55㎡ 59.82万円/㎡2017-06-03 3DK 64.8㎡ 45.4万円/㎡2017-06-27 2LDK 63.56㎡ 59.81万円/㎡2017-07-14 3DK 59.49㎡ 65.57万円/㎡2017-08-27 2LDK 63.56㎡ 50.97万円/㎡2017-08-27 2LDK 63.55㎡ 56.18万円/㎡2017-09-18 3DK 64.8㎡ 45.4万円/㎡2017-11-06 3LDK 64.8㎡ 37.24万円/㎡2017-11-29 2LDK 63.55㎡ 50.98万円/㎡2017-12-01 3DK 64.8㎡ 34.18万円/㎡2018-01-22 3LDK 64.8㎡ 37.24万円/㎡2018-01-22 2LDK 63.55㎡ 57.22万円/㎡2018-01-22 2LDK 63.56㎡ 50.97万円/㎡2018-02-23 3LDK 64.8㎡ 34.18万円/㎡2018-05-07 2LDK 63.55㎡ 55.14万円/㎡2019-01-20 3LDK 63.55㎡ 56.18万円/㎡2019-01-20 3LDK 64.8㎡ 55.1万円/㎡2019-02-11 2LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2019-07-02 3LDK 64.8㎡ 43.36万円/㎡2019-08-12 2LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡2019-09-28 3LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2019-11-10 3LDK 64.8㎡ 48.46万円/㎡2019-12-15 2LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡2020-01-11 3LDK 64.8㎡ 45.3万円/㎡2020-03-16 3LDK 64.8㎡ 43.36万円/㎡2021-06-06 2LDK 64.8㎡ 53.57万円/㎡2021-08-24 2LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2021-11-27 3LDK 61.53㎡ 42.44万円/㎡2022-04-01 2LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡2022-05-19 2LDK 64.8㎡ 39.79万円/㎡2022-06-19 2DK 51.62㎡ 88.38万円/㎡2022-07-21 3LDK 61.53㎡ 55.88万円/㎡2022-07-30 2DK 51.62㎡ 81.97万円/㎡2022-09-07 3LDK 61.53㎡ 56.95万円/㎡2023-11-27 2LDK 63.55㎡ 76.99万円/㎡2023-12-24 3LDK 64.8㎡ 33.16万円/㎡2024-02-27 3LDK 64.8㎡ 29.59万円/㎡2024-05-06 2LDK 63.55㎡ 76.99万円/㎡2024-05-28 3LDK 64.8㎡ 28.06万円/㎡2024-09-22 3LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡2024-09-23 2LDK 63.55㎡ 66.58万円/㎡2024-09-23 3DK 59.49㎡ 62.79万円/㎡2024-10-15 2LDK 63.55㎡ 61.38万円/㎡2024-10-22 3DK 59.49㎡ 65.57万円/㎡2024-11-09 3LDK 64.8㎡ 43.36万円/㎡2024-12-20 3LDK 64.8㎡ 42.34万円/㎡2025-10-08 3LDK 61.53㎡ 53.62万円/㎡2026-02-10 3LDK 63.55㎡ 77.51万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 7階 3LDK 63.55㎡ 77.51万円/㎡
2025-10-08 5階 3LDK 61.53㎡ 53.62万円/㎡
2024-12-20 5階 3LDK 64.8㎡ 42.34万円/㎡
2024-11-09 5階 3LDK 64.8㎡ 43.36万円/㎡
2024-10-22 7階 3DK 59.49㎡ 65.57万円/㎡
2024-10-15 3階 2LDK 63.55㎡ 61.38万円/㎡
2024-09-23 3階 2LDK 63.55㎡ 66.58万円/㎡
2024-09-23 7階 3DK 59.49㎡ 62.79万円/㎡
2024-09-22 5階 3LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡
2024-05-28 5階 3LDK 64.8㎡ 28.06万円/㎡
2024-05-06 3階 2LDK 63.55㎡ 76.99万円/㎡
2024-02-27 5階 3LDK 64.8㎡ 29.59万円/㎡
2023-12-24 5階 3LDK 64.8㎡ 33.16万円/㎡
2023-11-27 3階 2LDK 63.55㎡ 76.99万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 61.53㎡ 56.95万円/㎡
2022-07-30 6階 2DK 51.62㎡ 81.97万円/㎡
2022-07-21 4階 3LDK 61.53㎡ 55.88万円/㎡
2022-06-19 6階 2DK 51.62㎡ 88.38万円/㎡
2022-05-19 5階 2LDK 64.8㎡ 39.79万円/㎡
2022-04-01 5階 2LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。