東急ドエル南塚口B棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩19分 JR福知山線/塚口駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県尼崎市名神町3丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年11月
総戸数92戸
小学校区域名和小学校
中学校区域大成中学校
専有面積51.62m² ~ 64.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエル南塚口B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜65m2という条件が希望に合いました。東急ドエル南塚口B棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。東急ドエル南塚口B棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、52〜65m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。東急ドエル南塚口B棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエル南塚口B棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエル南塚口B棟の売却ガイド

東急ドエル南塚口B棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数92戸、5階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには東急ドエル南塚口B棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエル南塚口B棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩19分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩19分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 名和小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

東急ドエル南塚口B棟に関するよくある質問

東急ドエル南塚口B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエル南塚口B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエル南塚口B棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエル南塚口B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエル南塚口B棟はどのような物件ですか?

東急ドエル南塚口B棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩19分。築1975年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエル南塚口B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅周辺にはダイエー、いかりといったスーパーが複数あるため食料品には困りません。また南口にあるさんさんタウンにはダイエーの他に本屋、衣料品店、電器屋などもあります。さらにラーメン、イタリアン、居酒屋など飲食店も充実しています。交通面では朝と夕方には通勤特急が停車するので、それに乗れば梅田まで12分、神戸三宮まで23分、西宮北口駅まで5分で着くことが可能です。現在駅周辺は再開発中で新たな商業施設の完成も控えており街の発展性も望めます。
【塚口駅に対する口コミ】朝や夜などの通勤・帰宅時間帯以外は普通電車しか止まりません。
2022年08月 メリット
交通利便性
駅前のお店の商業施設や駅から少し歩いたところにあるスーパーがオススメです。いつも利用してますが駅前にある格安の自動販売機はオススメです。格安切符はそんなに安くはならないという点は注意点だと思いますね。
夜は暗くなると建物が駅前に集中しているので場所が分かりづらくなります。駅前は場所は分かりづらいです。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設があります。駅前のドラッグストアが飲み物や少しした保存食が安くで販売されてます。駅前の商業施設でも買いたい物がない人や高いと思う人には少し歩いたところに大型スーパーがあるのでそちらもご検討ください。
夜は暗くなると場所が分かりづらいのと人通りが駅前はあるので混雑する時間帯は電車が利用しづらいです。
飲食店の充実
飲食店は駅前の商業施設だけに限ると数はたくさんあるのでどこかは行けるはずです。サイゼリアもありますが人が混雑していることがあります。他に駅前の道路を挟んだ建物にいくつかの飲食店があります。そちらも地元メニューがオススメです。
飲食店が多いのは確かですが駅前の商業施設だけ場所がわかりやすく他の場所はわかりにくい場所に飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の商業施設と駅から歩いた場所にあるスーパーに医療機関が集中してます。他は少し歩いた場所にいくつかの医療機関があった気がします。保育園などは駅前にも少し歩いた場所と商業施設内にもあってアクセスは良いですね。
駅前から少し歩いた場所に公園はありました。公園は花が植えられてらいて割合に大きい公園がありました。駅から分かりやすい場所にないのが不便な点です。
治安
街灯はあるほうだと思います。夜は裏道は暗かったのは覚えてます。交番も駅の前にありました。夜と昼でも場所は分かりやすさは違うなと思います。街灯は数はしっかりとあるなという印象はありますね。街灯のある場所は分かりやすいです。
公園のほうは夜は人もあまり居ないのでウッソウとしています。時々ではありますが花火の音も聞こえてきます。
コストパフォーマンス
家賃は高いのは確かですがマンションは綺麗な場所が多くて阪急の駅とも歩いて行ける距離にあって商業施設も塚口のサンサンタウンやつかしんなどがあります。JR塚口の駅前の商業施設は駅と商業施設が一体化していて利用しやすいという利点があります。
家賃は高いのは確かで利便性も人混みと電車が普通しか止まらなかったと思うので良くないのは確か。
交通利便性
尼崎市北部を東西に走る阪急電車における、尼崎市内で真ん中にある駅。伊丹方面へ向かう路線との乗り換えもあり、まさに尼崎市の北の玄関口。駅周辺には商業施設や多くの飲食店があり、またマンションや戸建てなども多い住宅地でもあるので、住むのにも遊びに行くにも便利な立地。
同じくJRにも塚口駅があるが、阪急の塚口駅からはかなり離れているので利便性が悪い。
生活利便施設の充実
飲食店や大型商業施設など、とにかくお店が多くて買い物などに便利
逆に人が集まりすぎるところもあり、あまり静かな場所とは言えない。
飲食店の充実
チェーン店から個人経営のお店まで、さまざまな種類のお店が数多くある。メディアで取り上げられるような有名なお店も多い。
古い町並みがまだ残っているので、裏通りなどにどんなお店があるのか、初心者には分かりづらい。
暮らし・子育て環境の充実
私立や公立など、いくつかの学校があり進学の選択肢も多い。また、駅は急行列車も停止するので、遠方の学校への通学にも便利。
繁華街的な場所もあるので、子供には近づかせたくない場合もある。
治安
駅から徒歩圏内に警察署もあり、駅前には交番もあるので比較的治安は守られている。
居酒屋などお酒を提供しているお店もあるので、夜はお酒絡みのトラブルもありうる。
コストパフォーマンス
飲食店などは高級店から安いお店まで幅広く揃っているので、自分の予算に合わせて選ぶことができる。スーパーマーケットなども、高級食材を扱っている店もあれば庶民的なお店もある。
人気の街のため、家賃などはやや高騰ぎみ。やや離れているとはいえ、阪急とJRの両方が利用できるメリットから、マンションなどの価格も上がっている。

東急ドエル南塚口B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.57万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↓ 下落傾向
23.83 49.23 74.63 2014-03-30 3LDK 64.8㎡ 70.4万円/㎡2016-05-03 3DK 64.8㎡ 60.2万円/㎡2017-03-05 3DK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2017-06-03 3DK 64.8㎡ 45.4万円/㎡2017-09-18 3DK 64.8㎡ 45.4万円/㎡2017-11-06 3LDK 64.8㎡ 37.24万円/㎡2017-12-01 3DK 64.8㎡ 34.18万円/㎡2018-01-22 3LDK 64.8㎡ 37.24万円/㎡2018-02-23 3LDK 64.8㎡ 34.18万円/㎡2019-01-20 3LDK 64.8㎡ 55.1万円/㎡2019-02-11 2LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2019-07-02 3LDK 64.8㎡ 43.36万円/㎡2019-08-12 2LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡2019-09-28 3LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2019-11-10 3LDK 64.8㎡ 48.46万円/㎡2019-12-18 2LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡2020-01-11 3LDK 64.8㎡ 45.3万円/㎡2020-03-16 3LDK 64.8㎡ 43.36万円/㎡2021-06-06 2LDK 64.8㎡ 53.57万円/㎡2021-08-24 2LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2021-11-27 3LDK 61.53㎡ 42.44万円/㎡2022-04-01 2LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡2022-05-19 2LDK 64.8㎡ 39.79万円/㎡2022-07-21 3LDK 61.53㎡ 55.88万円/㎡2022-09-07 3LDK 61.53㎡ 56.95万円/㎡2023-12-24 3LDK 64.8㎡ 33.16万円/㎡2024-02-27 3LDK 64.8㎡ 29.59万円/㎡2024-05-28 3LDK 64.8㎡ 28.06万円/㎡2024-09-22 3LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡2024-11-09 3LDK 64.8㎡ 43.36万円/㎡2024-12-20 3LDK 64.8㎡ 42.34万円/㎡2025-10-08 3LDK 61.53㎡ 53.62万円/㎡ 2014-03 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-08 5階 3LDK 61.53㎡ 53.62万円/㎡
2024-12-20 5階 3LDK 64.8㎡ 42.34万円/㎡
2024-11-09 5階 3LDK 64.8㎡ 43.36万円/㎡
2024-09-22 5階 3LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡
2024-05-28 5階 3LDK 64.8㎡ 28.06万円/㎡
2024-02-27 5階 3LDK 64.8㎡ 29.59万円/㎡
2023-12-24 5階 3LDK 64.8㎡ 33.16万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 61.53㎡ 56.95万円/㎡
2022-07-21 4階 3LDK 61.53㎡ 55.88万円/㎡
2022-05-19 5階 2LDK 64.8㎡ 39.79万円/㎡
2022-04-01 5階 2LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡
2021-11-27 3階 3LDK 61.53㎡ 42.44万円/㎡
2021-08-24 5階 2LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡
2021-06-06 5階 2LDK 64.8㎡ 53.57万円/㎡
2020-03-16 4階 3LDK 64.8㎡ 43.36万円/㎡
2020-01-11 4階 3LDK 64.8㎡ 45.3万円/㎡
2019-12-18 5階 2LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡
2019-11-10 4階 3LDK 64.8㎡ 48.46万円/㎡
2019-09-28 4階 3LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡
2019-08-12 5階 2LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。