東急ドエルアルス豊中玉井町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府豊中市玉井町4丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年2月
総戸数26戸
小学校区域箕輪小学校
中学校区域第五中学校
専有面積60.10m² ~ 90.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社森組
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス豊中玉井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。東急ドエルアルス豊中玉井町は玉井町4丁目1-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 60〜90m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。東急ドエルアルス豊中玉井町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊中駅まで徒歩5分で、豊中市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。東急ドエルアルス豊中玉井町は阪急宝塚本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス豊中玉井町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス豊中玉井町の売却ガイド

東急ドエルアルス豊中玉井町は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は豊中駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス豊中玉井町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス豊中玉井町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 豊中駅まで徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 箕輪小学校
  • 中学校区: 第五中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

東急ドエルアルス豊中玉井町に関するよくある質問

東急ドエルアルス豊中玉井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス豊中玉井町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス豊中玉井町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルアルス豊中玉井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス豊中玉井町はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス豊中玉井町は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊中駅徒歩5分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス豊中玉井町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊中駅に対する口コミ】交通のべんがとてもよいと、個人的に思っています。 急行列車に乗っても、この駅にはとまるため、乗り間違えや寝過ごしをやってしまってもこの駅で降りれば、大丈夫です。 商業施設は、少しだけあります。 飲食店も一応あります。
【豊中駅に対する口コミ】他の電車に乗りかえするには、徒歩1時間ほど歩かないとできないです。(この列車以外に乗りたい場合)
2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
ちょっと高めですが、スーパーが2件あります。駅ビルに併設されたパン屋は美味しいです。駅付近に、大きめのドラッグストア2件、小さい本屋、大きい百均、ビアードパパ、ミスド、モスバーガーに加え、数年前にスタバも出来たので、ある程度は満足出来るかなと。
服や文具雑貨小物などのお店はほぼありません。昔はもう少しあったのですが、廃れていっている感じは否めないです。商店街も活気はあまり感じません。色々揃えるとなると。電車で梅田まで行くか、バスでイオンモールや千里中央まで行く必要があります。
交通利便性
急行停車駅です。梅田まで急行で15分ほどで行けますので、都心部までのアクセスは抜群です。
京都方面に行くのは不便。京都方面に行くには、一旦、梅田まで出て、そこからJRに乗り換えというルートになるので、時間はかかります。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設「エトレ豊中」があり、飲食店のほか衣料品店、雑貨店など多くのお店があります。
人気店もあり、休日になると混雑する店も多いです。
飲食店の充実
飲食店については「エトレ豊中」内に多くありますが、それに外にもラーメン店や餃子店や焼き肉店など、充実しています。
休日を中心に混みますので、人気店を利用する際は行列は覚悟しないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
「エトレ豊中」には子育て支援のスペースがあり、イベントなどを行っています。
近くには小学校はあるものの、それ以外の教育施設は近くにはない、若しくは少ないです。
治安
市の中心部ですので、街灯は比較的多いです。
市の中心部と言うことも有り、飲食店が多く、このため深夜は酔っ払いも見受けられます。
コストパフォーマンス
物価は安い上、商業施設は充実しているので、コストパフォーマンスは良いと思います。
市の中心部と言うことで、どの物件も人気なので、物件に巡り会える確率が少ないところがデメリット。
交通利便性
空港にも梅田にもすぐ行けて、アクセス抜群。特急も止まるので、豊中駅から梅田に行くにもとても便利です。神戸方面に行く時も、特急に乗ると、次が十三駅なので、そのまま乗り換えて神戸方面に向かうこともでき、便利です。
デメリットはほぼありませんが、強いて言うならば、時間帯によっては、梅田方面に行く電車がとても混雑します。空港方面は比較的座れるかと思います。
生活利便施設の充実
ファミリー層が多い街だからなのか、駅周辺ら、スーパーや病院、学校や塾なども多くあり、子供たちも多い。その為、治安がとても良い印象です。銀行も何社かあります。警察署もすぐの所にあるので、何かあった際も安心です。
商店街に出来ているお店で、よく変わる店舗があります。場所が悪いのか不明ですが、ずっと続くようなお店があると良いかと思います。
飲食店の充実
駅近くにファミレス、ファーストフード店、居酒屋チェーン店などたくさんあります。
強いて言うならば、美味しいご飯屋さんが駅近くにもう少しあると良いかもしれません。低価格の居酒屋はあるのですが、オシャレなレストランもあれば、より人気な街になるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多い街かと思いますので、子育てする環境には最適だと思います。
駅構内のお手洗いが、もう少し綺麗になると良いかと思います。公園の緑も増えるとより住みやすくなるかもしれません。
治安
出口は2つありますが、治安はたいして変わらず、良いと思います。昼は、学生なども多くいます。夜も、街灯が多いので、真っ暗な所はあまり無い印象です。
特にありませんが、強いて言うならば、駅周辺にもっと緑を増やすと、より治安が良く見えると思います。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分以内の所に住んでいましたが、それで68000円でした。相応かと思います。
市民税が高過ぎるので、そこは見直すべきポイントだと思います。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。