東急ドエルアルス豊中曽根東町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府豊中市曽根東町1丁目11-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1998年3月
総戸数26戸
小学校区域南桜塚小学校
中学校区域第三中学校
専有面積79.48m² ~ 91.18m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社奥村組
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス豊中曽根東町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。東急ドエルアルス豊中曽根東町は曽根東町1丁目11-33らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 曽根東町1丁目11-33で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。東急ドエルアルス豊中曽根東町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた曽根東町1丁目11-33周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。東急ドエルアルス豊中曽根東町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府豊中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス豊中曽根東町の売却ガイド

東急ドエルアルス豊中曽根東町は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、3階建の建物です。

最寄り駅は曽根駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス豊中曽根東町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス豊中曽根東町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 曽根駅まで徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 南桜塚小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

東急ドエルアルス豊中曽根東町に関するよくある質問

東急ドエルアルス豊中曽根東町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス豊中曽根東町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス豊中曽根東町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス豊中曽根東町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス豊中曽根東町はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス豊中曽根東町は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曽根駅徒歩5分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス豊中曽根東町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【曽根駅に対する口コミ】管理人さんがいてくれて1日160円の駐輪場がある。 駅の前には百均、飲食店、衣服コーナー、薬局、小さなゲームセンターなどが含まれているとても大きなスーパーがあるので便利。 バス停がおりてすぐのとこにあるので乗り換えも楽。
【曽根駅に対する口コミ】曽根駅には準急列車はとまらず、宝塚方面へ行く分には豊中駅に行けば準急列車に乗れるが、梅田方面へ行く時は普通列車しかない
2024年07月 メリット
交通利便性
朝は通勤ラッシュタイムのみ、準急がくる。
住宅街で利用者が多いにも関わらず、特急が止まらない。駅がエスカレーター上がって上にあるので混雑する。
生活利便施設の充実
帰り道にコーヨー、ダイエーがあり買い物に困らない。ミスドで家族へのお土産を買う。
ダイエーが寂れている。さみしい気持ちになる。
飲食店の充実
ロッテリアが美味しい。ロッテリアの隣にはミスドある
ガストや、サイゼリアなどの格安飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに豊中第一中学校がある。塾も近くに多くある。
あまり思いつかないが、豊中一中は学力が低い中学校である
治安
ファミリー層が多い、のんびりした街であり治安はそこそこ良い
夜にバイクの音がうるさいので、夜は嫌な気持ちになる
コストパフォーマンス
高くない、蚊もなく不可もなくな住宅街である
安くないが、蚊もなく不可もなくな住宅街である
交通利便性
駅の近くにスーパーや大ホールなどの施設が集まっていて利便性が高い。また、駅が広くて混雑時でも利用しやすい。朝だけ準急が止まるらしいです
急行が止まってくれたらもっと便利になると思います。強いていうならば少し階段が長いのも気になります。
生活利便施設の充実
百均に銀行にスーパー、広場もありお祭りなども開催されるので、活気にあふれていると思います。
お祭りの際に混雑しすぎて広場を通るのが難しくなってしまうところ。
飲食店の充実
ドーナツ店やハンバーガー店、スーパーの専門店街にある飲食店が豊富にあると思います。
スーパーの専門店街の飲食店は徐々に減りつつあるので残念です。
暮らし・子育て環境の充実
結構遊ぶ場所は確保されている印象があります。学校も汚くはないです。
車の通りが多いので小さい子供は目を離すと少し危険かもしれないです。
治安
めっちゃいいです。落ちているゴミが少ないし、昼夜共に人はいるので比較的安全だと思います。
歓楽街は駅周辺にはないので楽しみたい方は向いてないかと思います。
コストパフォーマンス
物価はスーパーがお安い価格で提供してくれるので安いです。梅田にも比較的近く便利なところだと思います。
家賃は安くはないとおもいます。高くても駅近の物件をおすすめします。

東急ドエルアルス豊中曽根東町の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.52万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.75 142.92 188.08 2014-04-30 3LDK 80.7㎡ 109.78万円/㎡2014-07-28 3LDK 80.7㎡ 105.28万円/㎡2016-12-10 3LDK 83.77㎡ 117.6万円/㎡2017-06-26 3LDK 83.77㎡ 137.33万円/㎡2021-03-19 2LDK 80.7㎡ 154.84万円/㎡2024-05-19 3LDK 83.77㎡ 133.38万円/㎡2024-06-10 3LDK 79.48㎡ 161.38万円/㎡2025-11-25 3LDK 91.18㎡ 180.55万円/㎡ 2014-04 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 1階 3LDK 91.18㎡ 180.55万円/㎡
2024-06-10 2階 3LDK 79.48㎡ 161.38万円/㎡
2024-05-19 2階 3LDK 83.77㎡ 133.38万円/㎡
2021-03-19 3階 2LDK 80.7㎡ 154.84万円/㎡
2017-06-26 2階 3LDK 83.77㎡ 137.33万円/㎡
2016-12-10 2階 3LDK 83.77㎡ 117.6万円/㎡
2014-07-28 3階 3LDK 80.7㎡ 105.28万円/㎡
2014-04-30 3階 3LDK 80.7㎡ 109.78万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。