東急ドエルアルス豊中南桜塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府豊中市南桜塚1丁目21-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年3月
総戸数21戸
小学校区域南桜塚小学校
中学校区域第三中学校
専有面積58.60m² ~ 68.66m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス豊中南桜塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜69m2という条件が希望に合いました。東急ドエルアルス豊中南桜塚は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。東急ドエルアルス豊中南桜塚は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2000年3月築という条件が希望に合いました。東急ドエルアルス豊中南桜塚は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス豊中南桜塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス豊中南桜塚の売却ガイド

東急ドエルアルス豊中南桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は曽根駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス豊中南桜塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス豊中南桜塚を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 曽根駅まで徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 南桜塚小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

東急ドエルアルス豊中南桜塚に関するよくある質問

東急ドエルアルス豊中南桜塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス豊中南桜塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス豊中南桜塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルアルス豊中南桜塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス豊中南桜塚はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス豊中南桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曽根駅徒歩7分。築2000年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス豊中南桜塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【曽根駅に対する口コミ】駅近はすごく充実しているわけではないが、スーパーやドラッグストア、100均、飲食店などが揃っており生活に困らない。主要駅の梅田まで15分と近いし、通勤時間帯でもそこまで混んでいないのでストレスが少ない。9時台の電車からは大体座れるのでありがたい。
【曽根駅に対する口コミ】強いて言うならば、駅前にイオンなどの施設があれば助かる。ダイエーがあるが、服系の売場が少ないので、GUやユニクロ、無印などが入った複合施設ができるとより生活しやすいと思う。
2024年12月 メリット
交通利便性
阪急は本数が多いのでいいと思います。。
急行が止まらない。をデメリットと考える人もいると思います。
生活利便施設の充実
急行が止まらない駅はのんびりしていて好き。休日は落ち着きがある。何より岡町には古くからの商店街もあれば、若い人が始めたお店、カフェもあって散策が楽しい。ほっとする街です。
どの店も小粒なので大型な店を好む人には向いてません。
飲食店の充実
若い人が始めたこだわりのお店を見つけるのは楽しいですよ。
ファーストフードは少ないです。隣の曽根駅まで15分程度なので歩いてよくそちらに行ってました。
暮らし・子育て環境の充実
豊中市の教育環境はとても良いと思います。
転勤族には向いてないまちかもしれません。
治安
治安良いと思います。市役所や警察も近いので。
特に感じたことはありません。公立小学校の登下校の見回りボランティアも充実してました。
コストパフォーマンス
桜塚に賃貸、11万円でしたが夜景のきれいなマンションで良かったです。
伊丹空港が近いので工夫されたマンション以外はうるさいかもしれません。
交通利便性
岡町駅には各駅停車しか止まらないものの、梅田まで15分〜20分なので大阪市方面への通勤通学は非常に便利かと思います。
JRが無いため、JR沿線の目的地に行く際は大阪まで出てJRを利用しないといけない為いつも不便に感じています神戸や京都に行く際も十三からしか連絡していない為、時間はかかります。車があった方が何かと便利かも知れません。
生活利便施設の充実
東側には昔ながらの商店街があり、スーパーも複数軒あり食品の買い物が非常に便利です。開業の病院が一通り揃っており、歯医者や整体も沢山あります。
若い人向けのお店はほぼ無いに等しく、満足度は低いかも知れない商店街にスーパーはあるが、お肉屋さんや鮮魚店などがあるわけでは無く、どちらかというと飲食店が多い印象
飲食店の充実
個人で経営している飲食店は美味しいところが沢山ありランチや晩御飯に利用できて楽しいです。
小洒落たカフェなどは岡町にはなく、箕面方面などに車で出てお洒落なカフェを求めて彷徨っています。小腹が空いた時や休憩したい時に気軽に入れるようなチェーン店(ハンバーガー屋やタリーズのようなもの)は全くなく、個人で経営されている飲食店ばかりなので気軽さがない。
暮らし・子育て環境の充実
岡町駅から東の国道を越えたあたりには比較的裕福な方が多く、周りの方も2.3人子供を育ててる方が多い。公園が多く、緑地公園もある為子供がのびのびと遊べる環境は多い。
週末に子供連れで過ごす際、イオンなどの大型商業施設は電車の沿線に少ない為、車があった方が伊丹のイオンや吹田のエキスポに行けて便利かも知れない。
治安
治安は非常に良い夜中は静かで、街灯も少ないとはあまり感じない。パチンコも少なく、住民で態度の悪い方や、大きな声を出す酔っ払いも、岡町の西の方にあるドンキホーテにもヤンキーは全くいない。
特にありません。岡町近くに豊中警察もある為治安は安心!
コストパフォーマンス
物価は特に高くなく暮らしやすい。駐車場代は15000〜20000円ほどをよく見かける。
賃貸に住んでいるが、周囲に良い家が立ち並ぶ住宅地であることや市役所や駅などが近い利便性の良い場所のため若干賃料が高い。数年後に引越しを検討している。

東急ドエルアルス豊中南桜塚の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.08万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.51 115.76 134.01 2013-06-10 3LDK 64.11㎡ 100.55万円/㎡2013-11-03 3LDK 64.11㎡ 122.72万円/㎡2015-12-18 3LDK 66.89㎡ 130.97万円/㎡ 2013-06 2015-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2015-12-18 2階 3LDK 66.89㎡ 130.97万円/㎡
2013-11-03 4階 3LDK 64.11㎡ 122.72万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 64.11㎡ 100.55万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。