東急ドエルアルス西船橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/海神駅 徒歩8分 JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県船橋市海神町南1丁目1530-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年2月
総戸数87戸
小学校区域船橋市立海神南小学校
中学校区域船橋市海神中学校
専有面積56.00m² ~ 67.84m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス西船橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルアルス西船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス西船橋の売却ガイド

東急ドエルアルス西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数87戸、11階建の建物です。

最寄り駅は海神駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス西船橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス西船橋を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海神駅まで徒歩8分
  • 京成本線/海神駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立海神南小学校
  • 中学校区: 船橋市海神中学校

東急ドエルアルス西船橋に関するよくある質問

東急ドエルアルス西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス西船橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス西船橋はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海神駅徒歩8分。築1994年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス西船橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】多くの駅が通っていてかなり使いやすいと思う平均的な金額で高くもなく安くもなく不満なし
【西船橋駅に対する口コミ】乗り換えが不便目の前に車両があると楽だと思うもう少し安く商品を出してくれると西船橋で買い物しようと言う気持ちになる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】ドラッグストアが多いイメージスーパーなどを増やすともっと良いマイナス面の方が多く浮かぶが、強いて言えば人通りが多い
【西船橋駅に対する口コミ】大人が楽しめるものはあるが子供が楽しめる施設を増やすといい少しくらい、居酒屋が多い、ガールズバーなどが少しいや、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】とても充実している、居酒屋、ファミリーレストランあり
【西船橋駅に対する口コミ】デメリット浮かばないが強いて言えばファミリーレストランが2階などで入りづらい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】交通の便利さがある。パッと思い浮かぶものは少ないかもしれない、、
【西船橋駅に対する口コミ】もう少し明るくした方が子供も親も安心して過ごせる
2024年08月 メリット
交通利便性
京成西船橋を含め5路線が利用できる点は千葉県最大級のターミナル駅として評価ができる。一方で快速が総武線は快速が止まらないため評価を下げている。
京葉線下り方面は朝は15分感覚と利用人数に反して少ない。一本流すと15分感覚が開くため平気で予定がずれる。
生活利便施設の充実
食事をする場所には困らない。駅近くで商業ビルなども多数あるため、生活をするにも便利かもしれない。
大規模な商業施設はないため、ここに行けば全てが揃うという感覚はない。
飲食店の充実
チェーン店から個人商店まで幅広くある。食事をするには困らない駅。
利用人数が多いため予約なしでは入れないことも多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに複数小規模保育はある。仕事に向かう足で保育園に預けられるのはメリット
駅近くには幼稚園、保育園は多くなく規模も小規模保育であり評価は高くない。
治安
駅前に交番はあるため秩序は保たれていると思う。
やはり歓楽街であるためキャッチや酔っ払いが多いのは事実
コストパフォーマンス
やはり最大5路線の乗り入れ、都内も含めて多方面に出やすいのは県内随一。
住むことを考えるとメリット以上にデメリットが目立つ。家賃も高い印象。
交通利便性
中央総武緩行線各駅停車と東京メトロ東西線がある
総武快速線は通過するため、横浜方面が不便
生活利便施設の充実
駅の周りに様々な施設が揃っていて充実している
しかしながら駅の界隈は基本的にラブホテルが揃っている
飲食店の充実
悪くない。さまざまなお店が揃っているから問題ない
しかしながら居酒屋がメインな街になっている
暮らし・子育て環境の充実
悪くないとは思うが、新松戸方面の方が便利
住むための街というよりかは、乗り換えするためのところ
治安
朝と夕方はサラリーマンや学生がいっぱいいるところ
それ以外の真夜中は、酔っ払いだらけ。まあお察しかと
コストパフォーマンス
ここに住めるならば、何かと便利だからコスパは高い
しかしながら治安の悪さをあらかじめ覚えておかないと

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。