東急ドエルアルス西宮越木岩の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩10分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県西宮市甑岩町10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年3月
総戸数35戸
小学校区域苦楽園小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積63.49m² ~ 76.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社日産建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス西宮越木岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。東急ドエルアルス西宮越木岩は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、甲陽園駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。阪急甲陽線が使える東急ドエルアルス西宮越木岩なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甑岩町10-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。東急ドエルアルス西宮越木岩は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス西宮越木岩の売却ガイド

東急ドエルアルス西宮越木岩は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数35戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は甲陽園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス西宮越木岩の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス西宮越木岩を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲陽園駅まで徒歩10分
  • 阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩10分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 苦楽園小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

東急ドエルアルス西宮越木岩に関するよくある質問

東急ドエルアルス西宮越木岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス西宮越木岩には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス西宮越木岩の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス西宮越木岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス西宮越木岩はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス西宮越木岩は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲陽園駅徒歩10分。築1996年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス西宮越木岩には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【甲陽園駅に対する口コミ】夜道は再開発で明るくなってきているので、昔よりは明るくなったような気がします。 商業施設などもイカリスーパーだけでなく、比較的安価であるオアシスが入っているので、住居数的にも増えてきたなと感じています。
▼【甲陽園駅に対する口コミ】商業施設はいくつかありますが、似たような系統のものばかりなので、バラエティ性に欠けるなと思います。 都市の中心のような機能は西宮北口駅周辺のみに集中しているので、そこまでいくのに自転車や車などで移動せねばならず、めんどくさいなと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲ホーム→改札→改札外が完全フラットです。
▼単線駅の終点駅→デメリットかはわからない。
生活利便施設の充実
▲駅出て直ぐにイカリ、阪急オアシスもできた。
▼阪神バス停が駅前にあるが、阪急バス停もあれば尚良い。
飲食店の充実
▲ラーメン、焼肉、イートインできるビゴの店がある
▼飲食店のチョイスは少ない。ミシュラン星レストランもあるが。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、幼稚園は駅ちか。甲陽学院もある。
▼住宅街なので、デメリットは特にないかな。
治安
▲駅前に交番があって治安は良いと思う、夜は人通りは少ない。
▼道路が狭く、独立歩道が無い部分が多めです。
コストパフォーマンス
▲夙川、苦楽園よりコスパは良いと思うが、比較は困難。
▼物価は高めかもしれないけど、それなりかも。
交通利便性
▲阪神バスの運行があり、駅前にもタクシー乗り場がある。
▼強いて言うなら昔のように単線ではなく、複線にして本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲スーパーが2つとコンビニ一つが駅前にある。
▼強いて挙げるとすれば、本屋や雑貨屋があると嬉しい。
飲食店の充実
▲有名なケーキ屋さん、ツマガリがあり知り合いにお土産として買うと喜ばれる。
▼イートインできる飲食店が中華料理店しかない。他の飲食店もあってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は多い。また住宅街であるため、近所の子と遊びやすい。
▼おそらく駅には多機能トイレがない。山のためか校区が広すぎる。
治安
▲不良や不審者などが現れたと聞くことはほとんどない。
▼駅前に交番があるが、交番に人がいる時がほとんどない。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンス上では、メリットはないと思う。
▼土地代は高い方である。そのため、コスパは良くない。

東急ドエルアルス西宮越木岩の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.77万円/㎡
データ件数45件
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.9 95.9 130.89 2014-02-18 3LDK 70.84㎡ 87.73万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.84㎡ 83.06万円/㎡2014-10-06 3LDK 70.84㎡ 73.73万円/㎡2015-08-10 2SLDK 75.94㎡ 84.02万円/㎡2015-10-12 3LDK 75.94㎡ 86.63万円/㎡2015-12-15 3LDK 75.94㎡ 77.49万円/㎡2016-02-18 3LDK 75.94㎡ 84.84万円/㎡2016-03-11 3LDK 75.94㎡ 80.49万円/㎡2016-09-13 3LDK 70.84㎡ 69.06万円/㎡2016-12-05 3LDK 70.84㎡ 66.73万円/㎡2018-06-08 3SLDK 75.94㎡ 94.9万円/㎡2019-03-04 3LDK 76.26㎡ 112.62万円/㎡2019-06-17 2LDK 63.49㎡ 88.52万円/㎡2019-09-10 3LDK 75.94㎡ 90.98万円/㎡2019-10-19 3LDK 76.26㎡ 111.84万円/㎡2019-10-20 3LDK 76㎡ 106.57万円/㎡2019-11-18 3LDK 76.26㎡ 106.2万円/㎡2020-01-10 3LDK 76.26㎡ 90.6万円/㎡2020-06-02 76.26㎡ 90.6万円/㎡2023-03-14 2LDK 63.49㎡ 111.95万円/㎡2023-04-14 2LDK 63.49㎡ 91.12万円/㎡2023-09-05 2LDK 63.49㎡ 96.33万円/㎡2023-11-18 3LDK 70.84㎡ 122.73万円/㎡2024-01-11 3LDK 70.84㎡ 115.73万円/㎡2024-02-17 2LDK 63.49㎡ 82.27万円/㎡2024-02-29 2LDK 70.84㎡ 125.06万円/㎡2024-02-29 3LDK 70.84㎡ 115.73万円/㎡2024-03-03 2LDK 63.49㎡ 79.14万円/㎡2024-05-27 2LDK 63.49㎡ 92.68万円/㎡2024-10-01 2LDK 63.49㎡ 82.27万円/㎡2024-10-14 2LDK 63.49㎡ 117.1万円/㎡2024-12-09 2LDK 63.49㎡ 114.5万円/㎡2024-12-26 3LDK 70.84㎡ 106.86万円/㎡2025-02-24 2LDK 63.49㎡ 103.61万円/㎡2025-03-07 2LDK 70.84㎡ 125.06万円/㎡2025-03-14 3LDK 75.94㎡ 100.12万円/㎡2025-04-02 2LDK 63.49㎡ 77.06万円/㎡2025-04-07 2LDK 63.49㎡ 97.89万円/㎡2025-07-28 2LDK 63.49㎡ 92.68万円/㎡2025-09-08 3LDK 75.94㎡ 99.69万円/㎡2025-09-23 2LDK 63.49㎡ 82.27万円/㎡2025-09-24 3LDK 70.84㎡ 106.86万円/㎡2025-10-20 3LDK 70.84㎡ 92.4万円/㎡2026-01-24 3LDK 70.84㎡ 92.4万円/㎡2026-02-09 3LDK 75.94㎡ 99.69万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 2階 3LDK 75.94㎡ 99.69万円/㎡
2026-01-24 2階 3LDK 70.84㎡ 92.4万円/㎡
2025-10-20 2階 3LDK 70.84㎡ 92.4万円/㎡
2025-09-24 2階 3LDK 70.84㎡ 106.86万円/㎡
2025-09-23 2階 2LDK 63.49㎡ 82.27万円/㎡
2025-09-08 2階 3LDK 75.94㎡ 99.69万円/㎡
2025-07-28 2階 2LDK 63.49㎡ 92.68万円/㎡
2025-04-07 2階 2LDK 63.49㎡ 97.89万円/㎡
2025-04-02 4階 2LDK 63.49㎡ 77.06万円/㎡
2025-03-14 2階 3LDK 75.94㎡ 100.12万円/㎡
2025-03-07 4階 2LDK 70.84㎡ 125.06万円/㎡
2025-02-24 2階 2LDK 63.49㎡ 103.61万円/㎡
2024-12-26 2階 3LDK 70.84㎡ 106.86万円/㎡
2024-12-09 2階 2LDK 63.49㎡ 114.5万円/㎡
2024-10-14 2階 2LDK 63.49㎡ 117.1万円/㎡
2024-10-01 4階 2LDK 63.49㎡ 82.27万円/㎡
2024-05-27 2階 2LDK 63.49㎡ 92.68万円/㎡
2024-03-03 2階 2LDK 63.49㎡ 79.14万円/㎡
2024-02-29 4階 2LDK 70.84㎡ 125.06万円/㎡
2024-02-29 2階 3LDK 70.84㎡ 115.73万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。