東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市櫨塚町6-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年2月
総戸数85戸
小学校区域安井小学校
中学校区域大社中学校
専有面積65.95m² ~ 86.28m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社長谷工コーポレーション東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス西宮ガーデンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、66〜86m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。東急ドエルアルス西宮ガーデンコートは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜86m2という条件が希望に合いました。東急ドエルアルス西宮ガーデンコートは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数85戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの売却ガイド

東急ドエルアルス西宮ガーデンコートは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数85戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス西宮ガーデンコートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 安井小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

東急ドエルアルス西宮ガーデンコートに関するよくある質問

東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス西宮ガーデンコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス西宮ガーデンコートはどのような物件ですか?

東急ドエルアルス西宮ガーデンコートは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩5分。築2001年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス西宮ガーデンコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までが近く、しかもJRは快速も停車するため、通勤には便利である。
強いてあげれば、朝は車の交通量が多いので、狭い道路は歩行者優先にしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
当マンションは、景観地区にもなっているため、大阪に比べて美観がある。
騒音は、JRが近距離にあるため、通過するたびに電車の音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は茶系で統一されているため、汚れが目立ちにくいせいか、建った年数よりも新しく感じられる。
85軒の居住者がいるにもかかわらず、1機しかないので非常に不便である。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりもよく、南向きにバルコニーがあるため、リビングはいつも明るい。
特にないが、強いて上げればバルコニーの手すりがアルミで出来ているせいか、音がなることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーや生協、飲食店が近距離にあるため、便利である。
食品の鮮度があまり良くない。以前、傷んでいた野菜を購入してしまい、不愉快な思いをした経験がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
私立学校を含め、教育環境が行き届いてる街だと思う。
病院は数多く見受けられるが、土日に開いているところは少ないので、もし可能なら開いていてほしい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】快速が止まります。大阪、三ノ宮ともに20分でいけます。トイレはきれいです。駅前はスーパーや松屋、マクドナルド、フレッシュネスバーガーなどのファストフード店があって便利です。ロータリーもあるので、車で迎えにきてもらうときも便利です。
【西宮駅に対する口コミ】朝晩は通勤、通学の人で満員になります。近くに駐車場はほとんどないです。自転車の駐輪場も高いです。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅前のショッピングセンターがそれほど大きくないがらも店舗が充実していますので、帰宅前に必要なものをそろえることができます。また、坂道が少ない場所ですので電動自転車でなく普通の自転車でも十分楽に移動することができます。
【西宮駅に対する口コミ】駅の北側が昔からあまりよく思われていない地区なので気にする人は気になるかもしれません。
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理がしっかりしており、管理人さんも真面目で掃除等もきちんとされていて非常に綺麗にしている
指定の公立中学校が徒歩40分ほどかかる。
2024年08月 メリット
交通利便性
住みやすく、治安も良く、快速と普通もとまるので便利
芦屋から乗ってくる人が多いので、西宮では少し降りにくい
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに、ショッピングマーケットがあるから便利
若者向けの買い物できる場所はない気がする。
飲食店の充実
駅の近くに居酒屋やマクドナルドがあるため気軽に行ける
他の店舗は少し歩かなければ行けないので不便
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、街も綺麗で、公園も多いから子供には良い
夜は人の数が少ないので、帰宅時に少し不安かも
治安
治安は比較的良い方だと思う、なぜかはわからないけど。
夜に人が少ないからそこだけは少し心配です。
コストパフォーマンス
物価はそれなりに高いが、それ相応の物が得られる。
物価高だから、気軽に住んだりはできなさそう

東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価171.79万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.17 164.61 225.05 2013-09-11 3LDK 68㎡ 114.24万円/㎡2014-10-08 3LDK 70.69㎡ 125.33万円/㎡2015-12-18 3LDK 72.96㎡ 135.02万円/㎡2016-10-10 3SLDK 76.58㎡ 139.43万円/㎡2016-12-05 3LDK 65.95㎡ 139.35万円/㎡2018-10-13 3LDK 65.95㎡ 134.34万円/㎡2020-12-16 4LDK 86.28㎡ 171.65万円/㎡2021-04-15 4LDK 86.28㎡ 141.38万円/㎡2023-07-04 3LDK 75.59㎡ 195.92万円/㎡2023-07-15 3LDK 68㎡ 178.9万円/㎡2023-10-07 3LDK 75.59㎡ 195.92万円/㎡2023-10-31 3LDK 75.59㎡ 187.18万円/㎡2023-11-03 3LDK 76.58㎡ 214.98万円/㎡2023-12-17 3LDK 65.95㎡ 209.53万円/㎡2024-01-14 3LDK 68㎡ 169.18万円/㎡2024-11-23 3LDK 72.3㎡ 213.98万円/㎡2025-06-23 3LDK 68㎡ 212.93万円/㎡2025-12-06 3LDK 68㎡ 212.93万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 5階 3LDK 68㎡ 212.93万円/㎡
2025-06-23 5階 3LDK 68㎡ 212.93万円/㎡
2024-11-23 4階 3LDK 72.3㎡ 213.98万円/㎡
2024-01-14 1階 3LDK 68㎡ 169.18万円/㎡
2023-12-17 2階 3LDK 65.95㎡ 209.53万円/㎡
2023-11-03 4階 3LDK 76.58㎡ 214.98万円/㎡
2023-10-31 1階 3LDK 75.59㎡ 187.18万円/㎡
2023-10-07 1階 3LDK 75.59㎡ 195.92万円/㎡
2023-07-15 1階 3LDK 68㎡ 178.9万円/㎡
2023-07-04 1階 3LDK 75.59㎡ 195.92万円/㎡
2021-04-15 1階 4LDK 86.28㎡ 141.38万円/㎡
2020-12-16 6階 4LDK 86.28㎡ 171.65万円/㎡
2018-10-13 3階 3LDK 65.95㎡ 134.34万円/㎡
2016-12-05 4階 3LDK 65.95㎡ 139.35万円/㎡
2016-10-10 1階 3SLDK 76.58㎡ 139.43万円/㎡
2015-12-18 6階 3LDK 72.96㎡ 135.02万円/㎡
2014-10-08 5階 3LDK 70.69㎡ 125.33万円/㎡
2013-09-11 6階 3LDK 68㎡ 114.24万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。