東急ドエルアルス苦楽園桜町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県西宮市桜町1-41,43,44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1998年3月
総戸数26戸
小学校区域北夙川小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積75.35m² ~ 102.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社新井組
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス苦楽園桜町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、東急ドエルアルス苦楽園桜町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数26戸という点が安心材料になりました。東急ドエルアルス苦楽園桜町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた桜町1-41,43,44周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。東急ドエルアルス苦楽園桜町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス苦楽園桜町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

東急ドエルアルス苦楽園桜町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東急ドエルアルス苦楽園桜町の売却ガイド

東急ドエルアルス苦楽園桜町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス苦楽園桜町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス苦楽園桜町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩11分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北夙川小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

東急ドエルアルス苦楽園桜町に関するよくある質問

東急ドエルアルス苦楽園桜町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス苦楽園桜町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス苦楽園桜町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス苦楽園桜町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス苦楽園桜町はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス苦楽園桜町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩11分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス苦楽園桜町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急神戸線の特急停車駅、夙川から1駅で利便性が高いです。西宮市屈指の高級住宅街で閑静な住宅街が並び、落ち着いた環境で生活できるところがメリットです。最寄りのスーパーとしては駅から徒歩4分の場所にいかり夙川店があります。
【苦楽園口駅に対する口コミ】やや急な坂道が多いので、徒歩での外出は少々大変です(特にお子様連れや高齢者)。
2024年02月 メリット
交通利便性
阪急神戸線の本線(夙川)から1駅支線で乗り換えるだけの立地なので、梅田、三宮への移動が便利
阪急線が止まった時の振替輸送や代わりの交通機関の手配が大変(年に一回程度ですか)
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーや薬局、コンビニなどあるので普段の生活で困ることはない
総合病院に行く必要がある時は、少し面倒な面がある
飲食店の充実
単価も様々なのでTPOに合わせてお店が選べる
団体客としての利用できる店舗は限られている
暮らし・子育て環境の充実
公共の施設や学校関係などは充実しているように思う
歩道が狭いところが多いので、乳幼児のいる家庭は歩きづらいかも
治安
土地柄か治安の悪さを感じることはほとんどない
住宅街なので夜の人通りは少ないので女性は怖いと感じるかも
コストパフォーマンス
収入が安定しているのであれば、利便性を考えると妥当な出費
土地柄で少し割高な部分も住んでて感じることはある

東急ドエルアルス苦楽園桜町の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.95万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↓ 下落傾向
120.44 157.41 194.37 2013-06-10 3LDK 76.11㎡ 172.87万円/㎡2013-11-02 4LDK 90.78㎡ 155.86万円/㎡2014-03-10 4LDK 100.53㎡ 126.6万円/㎡2014-09-05 4LDK 90.78㎡ 148.57万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.11㎡ 155.93万円/㎡2014-12-02 4LDK 100.53㎡ 136.47万円/㎡2014-12-16 4LDK 90.78㎡ 148.57万円/㎡2014-12-16 4SLDK 100.53㎡ 136.47万円/㎡2015-06-18 4LDK 90.78㎡ 148.57万円/㎡2015-11-21 3LDK 80.81㎡ 154.63万円/㎡2015-12-22 4LDK 90.78㎡ 148.57万円/㎡2017-03-01 3LDK 89.04㎡ 131.43万円/㎡2017-08-03 3LDK 89.04㎡ 129.2万円/㎡2017-11-25 3LDK 89.04㎡ 129.2万円/㎡2019-02-26 3LDK 77.53㎡ 157.34万円/㎡2019-07-21 3LDK 77.53㎡ 154.35万円/㎡2019-08-04 3LDK 77㎡ 152.84万円/㎡2019-08-27 3LDK 77.53㎡ 151.79万円/㎡2019-09-23 3LDK 77.53㎡ 151.79万円/㎡2019-12-20 2SLDK 77.53㎡ 152.65万円/㎡2020-05-30 2SLDK 77.53㎡ 165.44万円/㎡2020-06-21 2SLDK 77.53㎡ 152.65万円/㎡2020-09-15 2SLDK 77.53㎡ 148.38万円/㎡2020-11-30 2SLDK 77.53㎡ 127.06万円/㎡2021-01-15 3LDK 93.36㎡ 158.99万円/㎡2022-05-27 3LDK 75.35㎡ 130.74万円/㎡2022-07-24 3LDK 75.35㎡ 188.21万円/㎡2022-09-09 3LDK 75.35㎡ 179.44万円/㎡2022-09-12 3LDK 77.53㎡ 156.91万円/㎡2023-01-14 3LDK 93.36㎡ 183.77万円/㎡2023-03-10 3LDK 75.35㎡ 179.44万円/㎡2023-04-16 3LDK 77.53㎡ 173.97万円/㎡2023-11-03 3LDK 89.04㎡ 136.63万円/㎡2024-03-03 4LDK 90.78㎡ 152.22万円/㎡2024-04-01 3LDK 89.04㎡ 129.57万円/㎡2025-02-01 2LDK 89.6㎡ 146.84万円/㎡2025-03-17 3LDK 93.36㎡ 155.45万円/㎡2025-06-09 3LDK 93.36㎡ 155.45万円/㎡2025-07-16 2LDK 89.6㎡ 136.51万円/㎡2025-12-16 2LDK 89.6㎡ 136.51万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 3階 2LDK 89.6㎡ 136.51万円/㎡
2025-07-16 3階 2LDK 89.6㎡ 136.51万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 93.36㎡ 155.45万円/㎡
2025-03-17 1階 3LDK 93.36㎡ 155.45万円/㎡
2025-02-01 3階 2LDK 89.6㎡ 146.84万円/㎡
2024-04-01 1階 3LDK 89.04㎡ 129.57万円/㎡
2024-03-03 2階 4LDK 90.78㎡ 152.22万円/㎡
2023-11-03 1階 3LDK 89.04㎡ 136.63万円/㎡
2023-04-16 1階 3LDK 77.53㎡ 173.97万円/㎡
2023-03-10 2階 3LDK 75.35㎡ 179.44万円/㎡
2023-01-14 2階 3LDK 93.36㎡ 183.77万円/㎡
2022-09-12 1階 3LDK 77.53㎡ 156.91万円/㎡
2022-09-09 2階 3LDK 75.35㎡ 179.44万円/㎡
2022-07-24 2階 3LDK 75.35㎡ 188.21万円/㎡
2022-05-27 2階 3LDK 75.35㎡ 130.74万円/㎡
2021-01-15 2階 3LDK 93.36㎡ 158.99万円/㎡
2020-11-30 3階 2SLDK 77.53㎡ 127.06万円/㎡
2020-09-15 3階 2SLDK 77.53㎡ 148.38万円/㎡
2020-06-21 3階 2SLDK 77.53㎡ 152.65万円/㎡
2020-05-30 3階 2SLDK 77.53㎡ 165.44万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。