東急ドエルアルス木津南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/木津駅 バス8分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス16分 州見台六丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)京都府木津川市州見台6丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年2月
総戸数250戸
小学校区域木津川市立州見台小学校
中学校区域木津川市立木津南中学校
専有面積70.88m² ~ 98.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス木津南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。東急ドエルアルス木津南は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71〜99m2という条件が希望に合いました。東急ドエルアルス木津南は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 5階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。東急ドエルアルス木津南は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府木津川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府木津川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府木津川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス木津南の売却ガイド

東急ドエルアルス木津南は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数250戸、5階建の建物です。

最寄り駅は木津駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス木津南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス木津南を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数250戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 木津駅まで徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立州見台小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津南中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

東急ドエルアルス木津南に関するよくある質問

東急ドエルアルス木津南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス木津南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス木津南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス木津南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス木津南はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス木津南は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木津駅徒歩1分。築1997年、総戸数250戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス木津南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バスで近鉄奈良行・JR奈良行・高の原駅行き・木津駅行・平城山駅(一部)があり、大阪・京都に行くのに便利。
電車への駅まで遠い。駅前の月極駐車場を借りて通勤するのもあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
眺望が良い 大きなスーパーがある 風通りが良い
歩いて行けるところは少ないが車があれば20分以内にだいたい何でも揃う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターは1階と4階にしか停まらないのでセキュリティ面で良い。田舎なのでオートロックの必要性を感じない。いつも掃除が行き届いていて気持ちがいい。
ペットは飼えない。 スロップシンクがない。 宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井髙が2550あり解放感がある。梁も少ない。
トイレと洗面所・浴室の換気扇が連動するのが不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
高の原イオンや郡山イオンなど大型イオンが車で20分以内で行ける
車がないと不便だが2台借りれるので何かと便利です
暮らし・防災・子育て
小学校が近い。みんな礼儀正しい。マンション内の自治会がしっかりしていて秋祭りやクリスマスツリーの点灯式などイベントもある。
徒歩で行ける距離にクリニックはたくさんあるが大きな病院は少し遠い。
2023年02月 メリット
交通利便性
近鉄電車の終点です。ここから乗るとだいたい座れます。
地下なので足が不自由な方はエレベーターの利用をおすすめします。
生活利便施設の充実
駅前に商店街や、各方面へのバス乗場がわかりやすく並んでいます。
出口がわかりにくいかもしれません。逆に出てしまうとけっこうめんどうです。
飲食店の充実
お店は少なめですが、美味しいです。よく行列ができています。
土日になるとお店が混雑します。あらかじめ予約しておく方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
最高の環境です。公園や住宅地がたくさんあり、とにかく治安がいいです。
少し街灯が暗い地域があります。交通量が少ないとちょっと気をつけた方がいいです。
治安
犯罪も少なく、平和な町です。人がおとなしく静かです。
静かな町なので、うるさく騒ぐ方にはむいていないと思います。
コストパフォーマンス
駅前のワンルームでも5万円台と家賃が安いです。
あまりコスパはいいとは思えないです。駐車場なども高いです。観光地だからしかたないですね。
交通利便性
終点のため、乗り過ごしてしまうことがない点が非常に快適です。また、始発駅でもあるためこの駅からの乗車の際は、出発時間ぎりぎりでなければ座れることが多いです。
JR線へ行くために約10分ほど歩かなければならないところに少し、不便さを感じます。もう少し近ければよいのになとよく思っています。
生活利便施設の充実
すぐそばの商店街には薬局やスーパーなど日用品を買うための施設から、カフェや雑貨屋など娯楽施設など多くの商業施設が立ち並びます。また、駅の出口は多いですがどこにいけるのかが記載されており非常に便利です。
アパレル施設などがあれば、よりよいなと思っています。
飲食店の充実
カフェやベーカリーなどお茶するのによいお店から、ファストフードやお弁当屋さんなどお昼に最適なお店まで揃っています。
店が多い分、気がつくとお気に入りだったお店がなくなっている…ということもしばしばです。
暮らし・子育て環境の充実
人が多いものの、治安は良いのではないかと感じます。
学校などは周囲に少ない印象です。街灯が少なく、夜遅くは怖く感じる方もいるのではないでしょうか。
治安
駅周辺は非常に綺麗で治安もよいです。夜は街灯が少なく、人も少ない印象ですが、酔っぱらいなども基本的にはおらず、サラリーマンや大学生などが多いです。
やはり、街灯が少なく暗めなのが気になるなと思います。周辺のお店が閉まるのが早いのでそこも心配です。
コストパフォーマンス
家賃相場は平均的で、住みやすそうだなと思います。利便性は、バスもあるため高いのでは。
観光客が多いため、なにか催し物がある際には渋滞などがおこりうります。

東急ドエルアルス木津南の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.82万円/㎡
データ件数161
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.82 62.39 93.97 2013-06-13 4LDK 84.68㎡ 45.68万円/㎡2013-10-01 4LDK 89.36㎡ 47.35万円/㎡2013-10-07 3LDK 77.88㎡ 58.58万円/㎡2013-11-05 3LDK 80.4㎡ 54.27万円/㎡2013-11-07 3LDK 81.17㎡ 52.54万円/㎡2013-11-23 3LDK 77.88㎡ 52.21万円/㎡2013-12-05 3LDK 72.88㎡ 46.72万円/㎡2013-12-19 3SLDK 72.88㎡ 44.45万円/㎡2013-12-26 3LDK 77.88㎡ 46.69万円/㎡2014-01-10 3LDK 77.88㎡ 57.3万円/㎡2014-02-18 3LDK 80.47㎡ 51.35万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.88㎡ 43.54万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.88㎡ 54.76万円/㎡2014-04-22 3LDK 77.88㎡ 50.51万円/㎡2014-05-05 3LDK 80.47㎡ 47.24万円/㎡2014-05-08 3LDK 81.17㎡ 52.54万円/㎡2014-06-20 3LDK 72.88㎡ 44.45万円/㎡2014-06-30 3LDK 80.47㎡ 53.41万円/㎡2014-07-20 4LDK 89.36㎡ 46.61万円/㎡2014-08-11 3LDK 77.88㎡ 50.09万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.88㎡ 43.54万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.47㎡ 48.89万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.88㎡ 45.84万円/㎡2014-09-05 3LDK 81.17㎡ 50.91万円/㎡2014-10-01 3LDK 77.88㎡ 49.66万円/㎡2014-10-12 3LDK 77.88㎡ 55.18万円/㎡2014-10-23 3LDK 77.88㎡ 53.06万円/㎡2014-11-29 3LDK 77.88㎡ 50.51万円/㎡2014-11-30 3LDK 81.17㎡ 43.98万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.88㎡ 49.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.17㎡ 48.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.88㎡ 49.66万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.88㎡ 41.6万円/㎡2014-12-29 3LDK 77.88㎡ 38.2万円/㎡2015-01-15 3LDK 77.88㎡ 44.57万円/㎡2015-02-02 3LDK 77.88㎡ 49.24万円/㎡2015-04-27 3LDK 77.88㎡ 40.75万円/㎡2015-08-03 3LDK 81.17㎡ 39.91万円/㎡2015-08-03 3LDK 77.88㎡ 41.6万円/㎡2015-08-27 3LDK 77.88㎡ 36.93万円/㎡2015-10-29 3LDK 81.17㎡ 39.91万円/㎡2016-01-08 3SLDK 77.88㎡ 37.35万円/㎡2016-02-22 3LDK 75.21㎡ 36.48万円/㎡2016-03-11 3SLDK 77.88㎡ 41.6万円/㎡2016-03-28 3LDK 81.17㎡ 46.84万円/㎡2016-08-08 3LDK 81.37㎡ 39.81万円/㎡2016-10-31 3LDK 81.37㎡ 36.16万円/㎡2017-03-12 4LDK 86.42㎡ 53.55万円/㎡2017-04-17 3LDK 80.36㎡ 49.36万円/㎡2017-07-29 3LDK 77.88㎡ 46.69万円/㎡2017-08-07 3LDK 80.47㎡ 52.58万円/㎡2017-09-09 4LDK 86.42㎡ 51.64万円/㎡2017-09-13 4LDK 86.42㎡ 51.64万円/㎡2017-10-30 4LDK 84.68㎡ 38.26万円/㎡2017-12-06 4LDK 84.68㎡ 52.62万円/㎡2018-02-25 4LDK 84.68㎡ 45.28万円/㎡2018-02-26 3SLDK 81.17㎡ 48.06万円/㎡2018-06-03 3LDK 77.88㎡ 62.82万円/㎡2018-06-04 4LDK 84.68㎡ 45.28万円/㎡2018-06-08 4LDK 89.36㎡ 51.05万円/㎡2018-07-24 4LDK 89.68㎡ 50.87万円/㎡2018-08-28 3LDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡2018-09-17 3LDK 81.17㎡ 51.32万円/㎡2018-09-22 3LDK 80.47㎡ 51.76万円/㎡2018-10-07 4LDK 89.68㎡ 47.18万円/㎡2018-10-09 3LDK 77.88㎡ 46.69万円/㎡2018-11-10 3LDK 90.44㎡ 54.1万円/㎡2018-12-18 4LDK 84.68㎡ 45.28万円/㎡2019-01-06 4LDK 84.68㎡ 45.28万円/㎡2019-01-17 3LDK 83.44㎡ 57.45万円/㎡2019-01-20 4LDK 84.68㎡ 50.36万円/㎡2019-01-22 3LDK 77.88㎡ 41.6万円/㎡2019-03-23 3LDK 80.47㎡ 51.76万円/㎡2019-04-10 3LDK 77.88㎡ 46.69万円/㎡2019-05-11 3LDK 90.44㎡ 54.1万円/㎡2019-05-11 3SLDK 81.17㎡ 59.05万円/㎡2019-06-15 3LDK 81.17㎡ 51.32万円/㎡2019-06-21 3SLDK 80.47㎡ 44.37万円/㎡2019-06-24 3LDK 81.17㎡ 52.13万円/㎡2019-06-30 3LDK 81.49㎡ 48.27万円/㎡2019-07-01 3SLDK 81.17㎡ 56.61万円/㎡2019-07-02 3LDK 83.44㎡ 55.07万円/㎡2019-09-16 4LDK 89.68㎡ 36.49万円/㎡2019-11-12 3LDK 90.44㎡ 50.44万円/㎡2019-12-22 3SLDK 80.47㎡ 44.37万円/㎡2019-12-25 3LDK 81.17㎡ 52.13万円/㎡2020-04-05 3LDK 90.44㎡ 45.69万円/㎡2020-07-06 3LDK 81.17㎡ 52.13万円/㎡2020-08-31 3LDK 80.47㎡ 43.14万円/㎡2020-09-01 3LDK 80.47㎡ 36.15万円/㎡2020-09-19 5SLDK 109.5㎡ 65.81万円/㎡2020-10-02 5SLDK 109.5㎡ 65.81万円/㎡2020-10-07 3LDK 83.44㎡ 46.75万円/㎡2020-11-21 3LDK 83.44㎡ 42.79万円/㎡2020-12-02 5SLDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡2020-12-22 3LDK 80.47㎡ 53.41万円/㎡2021-01-24 3LDK 80.47㎡ 36.15万円/㎡2021-02-16 3LDK 77.88㎡ 36.08万円/㎡2021-03-01 3LDK 80.36㎡ 60.88万円/㎡2021-04-14 3LDK 80.36㎡ 57.59万円/㎡2021-06-06 3LDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡2021-07-12 3LDK 81.17㎡ 48.06万円/㎡2021-09-12 3LDK 80.47㎡ 53.41万円/㎡2022-01-11 3LDK 80.47㎡ 59.57万円/㎡2022-02-27 3LDK 81.17㎡ 59.05万円/㎡2022-03-25 3LDK 80.47㎡ 44.37万円/㎡2022-04-08 5LDK 98.63㎡ 66.36万円/㎡2022-07-03 3LDK 80.47㎡ 69.43万円/㎡2022-07-03 3LDK 77.88㎡ 62.82万円/㎡2022-07-13 3LDK 89.68㎡ 60.45万円/㎡2022-07-16 3LDK 81.17㎡ 60.28万円/㎡2022-07-25 3LDK 81.7㎡ 59.88万円/㎡2022-09-07 3LDK 89.68㎡ 58.61万円/㎡2022-09-23 3LDK 77.88㎡ 67.49万円/㎡2022-09-28 3LDK 77.88㎡ 58.58万円/㎡2022-11-02 4LDK 86.42㎡ 53.17万円/㎡2023-01-11 3LDK 80.04㎡ 52.87万円/㎡2023-01-16 3LDK 77.88㎡ 80.23万円/㎡2023-01-20 4LDK 86.42㎡ 49.65万円/㎡2023-03-24 3LDK 77.88㎡ 63.25万円/㎡2023-04-16 3LDK 70.88㎡ 88.15万円/㎡2023-04-26 3LDK 80.36㎡ 55.54万円/㎡2023-07-08 3LDK 77.88㎡ 75.98万円/㎡2023-07-11 4LDK 86.42㎡ 49.65万円/㎡2023-07-18 3LDK 80.04㎡ 48.74万円/㎡2023-07-18 3LDK 77.88㎡ 75.98万円/㎡2023-07-21 3LDK 70.88㎡ 83.48万円/㎡2023-09-14 3LDK 81.37㎡ 43.88万円/㎡2023-10-05 3LDK 81.49㎡ 52.33万円/㎡2023-10-27 3LDK 80.04㎡ 73.93万円/㎡2024-01-13 4LDK 89.36㎡ 58.45万円/㎡2024-03-17 4LDK 89.36㎡ 55.12万円/㎡2024-04-13 3LDK 80.04㎡ 73.93万円/㎡2024-05-31 3LDK 77.88㎡ 45.84万円/㎡2024-06-24 3LDK 80.47㎡ 51.35万円/㎡2024-08-04 3LDK 80.36㎡ 60.88万円/㎡2024-08-16 3LDK 80.04㎡ 69.8万円/㎡2024-08-22 3LDK 80.04㎡ 73.93万円/㎡2024-10-02 3LDK 80.36㎡ 56.77万円/㎡2024-11-03 3LDK 80.04㎡ 65.67万円/㎡2024-12-05 2LDK 75.06㎡ 78.39万円/㎡2024-12-08 3LDK 80.04㎡ 57.78万円/㎡2024-12-27 3LDK 80.04㎡ 61.54万円/㎡2025-02-11 3LDK 77.88㎡ 53.06万円/㎡2025-03-11 3LDK 77.88㎡ 50.09万円/㎡2025-04-20 3LDK 77.88㎡ 45.84万円/㎡2025-06-06 2LDK 75.06㎡ 76.19万円/㎡2025-07-01 3LDK 77.88㎡ 46.69万円/㎡2025-07-01 3LDK 80.47㎡ 51.35万円/㎡2025-07-01 3LDK 80.04㎡ 57.78万円/㎡2025-08-31 3LDK 77.88㎡ 66.64万円/㎡2025-09-07 2LDK 75.06㎡ 65.18万円/㎡2025-09-14 3LDK 80.47㎡ 48.48万円/㎡2025-09-14 3LDK 83.44㎡ 50.71万円/㎡2025-10-26 3SLDK 83.44㎡ 42.79万円/㎡2025-12-13 3LDK 80.47㎡ 40.26万円/㎡2026-01-21 3LDK 77.88㎡ 88.71万円/㎡2026-01-23 3LDK 80.04㎡ 52.87万円/㎡2026-02-15 3LDK 80.47㎡ 40.26万円/㎡2026-02-22 3LDK 77.88㎡ 88.71万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 4階 3LDK 77.88㎡ 88.71万円/㎡
2026-02-15 5階 3LDK 80.47㎡ 40.26万円/㎡
2026-01-23 3階 3LDK 80.04㎡ 52.87万円/㎡
2026-01-21 4階 3LDK 77.88㎡ 88.71万円/㎡
2025-12-13 5階 3LDK 80.47㎡ 40.26万円/㎡
2025-10-26 2階 3SLDK 83.44㎡ 42.79万円/㎡
2025-09-14 5階 3LDK 80.47㎡ 48.48万円/㎡
2025-09-14 2階 3LDK 83.44㎡ 50.71万円/㎡
2025-09-07 5階 2LDK 75.06㎡ 65.18万円/㎡
2025-08-31 2階 3LDK 77.88㎡ 66.64万円/㎡
2025-07-01 4階 3LDK 77.88㎡ 46.69万円/㎡
2025-07-01 5階 3LDK 80.47㎡ 51.35万円/㎡
2025-07-01 2階 3LDK 80.04㎡ 57.78万円/㎡
2025-06-06 5階 2LDK 75.06㎡ 76.19万円/㎡
2025-04-20 2階 3LDK 77.88㎡ 45.84万円/㎡
2025-03-11 3階 3LDK 77.88㎡ 50.09万円/㎡
2025-02-11 4階 3LDK 77.88㎡ 53.06万円/㎡
2024-12-27 3階 3LDK 80.04㎡ 61.54万円/㎡
2024-12-08 2階 3LDK 80.04㎡ 57.78万円/㎡
2024-12-05 5階 2LDK 75.06㎡ 78.39万円/㎡

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。