東急ドエルアルス木津南G棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/奈良駅 バス15分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス15分
所在地(住所)京都府木津川市州見台6丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数250戸
小学校区域木津川市立州見台小学校
中学校区域木津川市立木津南中学校
専有面積72.88m² ~ 89.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス木津南G棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで73〜89m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 奈良駅まで徒歩圏で、木津川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。東急ドエルアルス木津南G棟はJR関西本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、州見台6丁目1-2の利便性を評価しています。東急ドエルアルス木津南G棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府木津川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府木津川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス木津南G棟の売却ガイド

東急ドエルアルス木津南G棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数250戸、5階建の建物です。

最寄り駅は奈良駅です。

現在、URICOには東急ドエルアルス木津南G棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス木津南G棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数250戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 奈良駅が利用可能
  • JR関西本線
  • 奈良駅 バス15分 近鉄京都線
  • 近鉄奈良駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立州見台小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津南中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

東急ドエルアルス木津南G棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス木津南G棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス木津南G棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス木津南G棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス木津南G棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス木津南G棟はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス木津南G棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数250戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス木津南G棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設や商店街が多くあり、また世界遺産などの観光名所が近いので、観光目的で来られているのであれば、とても楽しめます。また、近鉄沿線から大阪や京都にもアクセスできるため、電車の本数も多く、奈良県の中では主要駅であり、JR奈良駅から徒歩で向える近さにあります。バス停やタクシーも周辺に広がっており、通勤通学に便利です。商店街や地下街から駅に繋がっているので、夜道の怖さはあまりありません。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】観光客などが休日は観光地に多く訪れるため、電車の本数は多いものの車内は混雑することが多いです。また、奈良駅を通勤通学の基点として利用する人が多いので、平日の午前中は混雑します。車で通勤する場合は、駅周辺の道路は混雑しやすいので、なるべく電車で移動しなければならないです。 また、駅周辺は坂道が多いので歩くのがつらいと感じるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅を出れば、奈良公園まではすぐに行けます。観光にはもってこいの駅です。また近くの商店街にはたくさんお店もがあり、グルメものみも充実しています。駅を出てぶらりと歩けば古都奈良のよさを噛み締めることができます。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】もしも、改札口の外にもトイレがあればいいのになと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪行きの電車は2つのホームから乗ることができるものがあるので乗り換えしやすい。
遅延が多く、大雨・降雪が予想される時は注意
生活利便施設の充実
近くにカフェ、コンビニ、居酒屋、土産屋などが充実。
個人的な意見だと、オタク向けの店舗が少ない。アニメイトはあるがメロンブックスやゲーマーズなどはなく、アニメイト内に出張らしんばんのコーナーはあるものの、ラバーストラップなど小さいものしかない。
飲食店の充実
駅から徒歩1分程度の場所にパン屋がある。駅の下にも飲食店が幾つか。奈良公園方面には比較的飲食店が充実。
寿司チェーン店は近くになかった気がする。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター有り。距離は遠いものの、ラウンドワンがあるため親子や友達と遊ぶのに適している。
ホームの幅が狭い場所があるため、幼児を連れた方は心配になるかもしれない。
治安
駅は綺麗に清掃してあり、その周囲も目立ったゴミは見当たらない。
特になし。鹿に弁当を盗られないように気をつけて下さい。
コストパフォーマンス
おそらく奈良で最も栄えている。道路は見渡しがよく、店は様々。利便性が高い。
家賃は高いと思われる。外国人観光客や鹿が苦手な方はオススメしない。
交通利便性
自分が利用した時は連休でしたが空いていて楽でした。
強いて言うならば本数を増やして欲しいです。
生活利便施設の充実
近くにお店もあったのでとても良かったです。
もう少し色々な店を増やしもいいと思います。
飲食店の充実
人気のものが沢山あってとても便利で良かったと思います。
種類を増やして見てら寄り良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
特に問題もなく過ごしやすかったと思います。
強いて言うならばもう少し綺麗だったら寄り良いと思います。
治安
人も多くて交番も近くにあるのでとても良いと思います。
ホームに街灯を増やした方が明るくて良いと思います。
コストパフォーマンス
お店も多くて自分はかなりいいと思いました。
人が多いところが苦手な方にはあまりオススメ出来ないかと。

東急ドエルアルス木津南G棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.11万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.94 51.56 61.17 2014-02-18 3LDK 72.88㎡ 43.54万円/㎡2014-02-18 3SLDK 72.88㎡ 44.45万円/㎡2014-04-22 3LDK 77.88㎡ 50.51万円/㎡2014-07-09 3LDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡2014-08-19 3LDK 72.88㎡ 43.54万円/㎡2017-12-18 4LDK 84.68㎡ 52.62万円/㎡2018-06-03 3LDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡2018-06-04 4LDK 84.68㎡ 45.28万円/㎡2018-10-09 3LDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡2019-04-10 3LDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡2020-12-02 5SLDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡2021-06-06 3LDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡2022-01-11 3LDK 80.47㎡ 59.57万円/㎡2025-03-11 3LDK 77.88㎡ 50.09万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-11 3階 3LDK 77.88㎡ 50.09万円/㎡
2022-01-11 3階 3LDK 80.47㎡ 59.57万円/㎡
2021-06-06 4階 3LDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡
2020-12-02 4階 5SLDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡
2019-04-10 2階 3LDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡
2018-10-09 2階 3LDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡
2018-06-04 5階 4LDK 84.68㎡ 45.28万円/㎡
2018-06-03 2階 3LDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡
2017-12-18 5階 4LDK 84.68㎡ 52.62万円/㎡
2014-08-19 1階 3LDK 72.88㎡ 43.54万円/㎡
2014-07-09 3階 3LDK 77.88㎡ 54.33万円/㎡
2014-04-22 1階 3LDK 77.88㎡ 50.51万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 72.88㎡ 43.54万円/㎡
2014-02-18 1階 3SLDK 72.88㎡ 44.45万円/㎡

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。