東急ドエルアルス木津南F棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 バス12分
所在地(住所)京都府木津川市州見台6丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数250戸
小学校区域木津川市立州見台小学校
中学校区域木津川市立木津南中学校
専有面積72.88m² ~ 90.44m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス木津南F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 5階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。東急ドエルアルス木津南F棟は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、高の原駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。近鉄京都線が使える東急ドエルアルス木津南F棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 73〜90m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。東急ドエルアルス木津南F棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府木津川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府木津川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府木津川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス木津南F棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス木津南F棟の売却ガイド

東急ドエルアルス木津南F棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数250戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅です。

現在、URICOには東急ドエルアルス木津南F棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス木津南F棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数250戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 高の原駅が利用可能
  • 近鉄京都線
  • 高の原駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立州見台小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津南中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

東急ドエルアルス木津南F棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス木津南F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス木津南F棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス木津南F棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス木津南F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス木津南F棟はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス木津南F棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数250戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス木津南F棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】駅を降りて30秒でイオンモール高の原に着きます。 京都、大阪どちらにも1時間以内で通学、通勤できるのが魅力です。 駅の付近は閑静な住宅街が広がっています。遊歩道には外灯が敷設されているので夜遅くてもあまり不安はありません。 自転車では坂道が多いので、電動機付自転車の利用率が高いです。
【高の原駅に対する口コミ】夜遅くまで空いているコンビニが少ないこと。バスの本数が方面によっては限られていること。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】駅前のイオンモール高の原開業で生活面は圧倒的に便利。以前からURなどの賃貸住宅をはじめ分譲マンションや戸建まで住宅の選択肢が幅広い。一方でイオンモール開業後も駅から少し離れれば喧騒感もなく以前からの閑静な雰囲気が守られている。
【高の原駅に対する口コミ】大阪方面への直通電車がなく西大寺で必ず乗換えを要する。もとの地形としてやや坂が多い。
2023年02月 メリット
交通利便性
急行も停まるし、奈良、京都、大阪へも便利です。
駅からバス乗り場は近いが、バスの運行状況が悪い。
生活利便施設の充実
駅前にイオンがあるので、大変便利になりました。
構内の店舗をもう少し充実してほしいです。
飲食店の充実
駅すぐにイオンの映画館もあり、便利だと思います。
ゆっくりできるカフェが少ないです。増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
治安がよく、レベルの高い学校が多いです。
学生はマナーを守って登下校して欲しい時があります。
治安
駅すぐに交番もあり、イオンもあり、治安もよいです。
駅が古く、設備も古い、周辺の階段も一部欠けたりしてきている。
コストパフォーマンス
イオンができてから、地価も上がったと思います。通勤に便利です。
駅まで遠い場所は、バスになりますが、バスは不便と感じることも。もともと山でしたので、坂も多いです。

東急ドエルアルス木津南F棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.2万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.22 47.77 61.31 2014-08-19 3LDK 81.17㎡ 52.54万円/㎡2016-02-23 3LDK 75.21㎡ 36.48万円/㎡2016-03-29 3LDK 81.17㎡ 46.84万円/㎡2018-03-03 3SLDK 81.17㎡ 48.06万円/㎡2018-11-10 3LDK 90.44㎡ 54.1万円/㎡2019-01-17 3LDK 83.44㎡ 57.45万円/㎡2019-07-02 3LDK 83.44㎡ 55.07万円/㎡2022-02-27 3LDK 81.17㎡ 59.05万円/㎡ 2014-08 2022-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-02-27 2階 3LDK 81.17㎡ 59.05万円/㎡
2019-07-02 5階 3LDK 83.44㎡ 55.07万円/㎡
2019-01-17 5階 3LDK 83.44㎡ 57.45万円/㎡
2018-11-10 1階 3LDK 90.44㎡ 54.1万円/㎡
2018-03-03 5階 3SLDK 81.17㎡ 48.06万円/㎡
2016-03-29 5階 3LDK 81.17㎡ 46.84万円/㎡
2016-02-23 4階 3LDK 75.21㎡ 36.48万円/㎡
2014-08-19 1階 3LDK 81.17㎡ 52.54万円/㎡

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。