東急ドエルアルス木津南E棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/奈良駅 バス15分
所在地(住所)京都府木津川市州見台6丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数30戸
小学校区域木津川市立州見台小学校
中学校区域木津川市立木津南中学校
専有面積72.88m² ~ 89.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス木津南E棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、73〜89m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。東急ドエルアルス木津南E棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。東急ドエルアルス木津南E棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 73〜89m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。東急ドエルアルス木津南E棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス木津南E棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス木津南E棟の売却ガイド

東急ドエルアルス木津南E棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は奈良駅です。

現在、URICOには東急ドエルアルス木津南E棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス木津南E棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 奈良駅が利用可能
  • JR関西本線
  • 奈良駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立州見台小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津南中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

東急ドエルアルス木津南E棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス木津南E棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス木津南E棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス木津南E棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス木津南E棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス木津南E棟はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス木津南E棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス木津南E棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
近鉄高の原駅、JR木津駅が最寄り駅になり、京都方面だけではなく奈良、大阪方面へのアクセスが非常にいい。
最寄り駅である近鉄高の原駅、JR木津駅は少し距離がありバスが必須だと思う。 バスを逃したので歩いて帰るという距離ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは閑静な住宅街で、歩道は広く街灯が多いので、夜でも安心して歩ける。 大きい公演もあり、遊ぶにはちょうどいい。 周りにはコンビニ、スーパーが複数揃っていて、アクセスが非常にいい。
強いてあげれば、交通量が多く少し混雑することもある所。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎日清掃員の方が掃除してくれるので、マンション内は綺麗で清潔に保たれていると思う。 ペットは観賞用魚類のみなので、ペットが苦手な方にはオススメ。 何年かに1度大規模改修などで、改修工事をしてくれる。
エレベーターは1階と4階にしか止まらない。 階段の段差が少し高い。 誰でもマンション内に入ることが出来るので、注意して欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
基本的にあまり周りの音は気にならないと思う。 室内の段差は少ない。 窓も多く、日も風も良く入りやすい。 室内整備も古くなく、使いやすい。
段差はないが、車椅子だと少し廊下の幅が厳しいかなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にコンビニがあり、自転車で10分弱、車で5分ほどにショッピングモールがあるのでとても助かる。 家族で行くような飲食店も数店あり、いいと思う。
ウーバーイーツなどに対応している店が少なく、デリバリーではあまり頼むことが出来ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内で防災訓練をすることもあり、意識は高いと思う。 幼稚園はバスが迎えにきてくれるし、小学校、中学校も家からはそこまで遠くない距離にあるので通いやすい。 マンション内で秋祭りというイベントもあり、周辺住民もすごい集まるのでいいイベントだと思う。
夏になるとラジオ体操が朝早くからあり、少し騒がしいなと思うところもある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】改装工事後は、綺麗になり広々しています。駅ナカにスーパーやパン屋さん、お土産やさんもあり買い物もできます。駅前にもいろいろとお店があり、すぐ商店街に入れるので、便利だと思います。エレベーターはないと思います。
【奈良駅に対する口コミ】強いてあげれば、改札が、2階にあることです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】奈良公園に最も近い立地にある駅です。 周辺にはもちいどの商店街があり、常に観光客や地元の方々で盛り上がっております。 徒歩圏内に市役所があるため、非常に便利です。 また、駅から出るとすぐに行基像が設置されており、待ち合わせ等に最適です。
【奈良駅に対する口コミ】奈良公園に行くためには、上り坂を登っていかなければなりません。
2023年09月 メリット
交通利便性
伊丹空港までのリムジンバスも出てるのが便利。
観光客からすると、バス乗り場が少しわかりにくい気がする。
生活利便施設の充実
飲食店が充実しているので困ることがない。
駅の2階にある店舗をもう少し増やして欲しい。
飲食店の充実
有名チェーンから個人店まで幅広く店が並んでいる。
小さめの店舗が多い気がするので、大人数でも利用できる店が増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがきっちり設置されていて良い。
子どもが遊べるような公園が近くにあると、親も安心して遊ばせてあげられる。
治安
昼間は明るく見通しも良い雰囲気なので問題なし。
飲み屋が多いので、夜になると酔っ払いが少し心配。
コストパフォーマンス
非常に便利で生活しやすいので、価格相応だと思う。
もう少し相場が安いと生活しやすいと思う。

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。