東急ドエルアルス木津南D棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/奈良駅 バス15分
所在地(住所)京都府木津川市州見台6丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数38戸
小学校区域木津川市立州見台小学校
中学校区域木津川市立木津南中学校
専有面積72.88m² ~ 109.50m²
分譲会社東急不動産
施工会社三井建設

東急ドエルアルス木津南D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで73〜110m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 奈良駅に近い州見台6丁目1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、東急ドエルアルス木津南D棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 木津川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、州見台6丁目1の空気感が希望に近いと感じました。東急ドエルアルス木津南D棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府木津川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府木津川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス木津南D棟の売却ガイド

東急ドエルアルス木津南D棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は奈良駅です。

現在、URICOには東急ドエルアルス木津南D棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス木津南D棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 奈良駅が利用可能
  • JR関西本線
  • 奈良駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立州見台小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津南中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

東急ドエルアルス木津南D棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス木津南D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス木津南D棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス木津南D棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス木津南D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス木津南D棟はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス木津南D棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス木津南D棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】京都、大阪への2wayアクセスはもとより、徒歩12分程度で近鉄線の利用も可能です。 駅構内にはイオン系列のスーパーがある他、人気のパン屋、モスバーガーなどがあり、敷地内にはスターバックスもあります。コンビニは駅の西側にローソン、東側にはセブンイレブンがあります。医療関連施設も駅ビル内に集中しており、少し足を広げれば24時間営業の薬局ウェルシアや、昼はランチ、夜は居酒屋となるお店が豊富にあります。
【奈良駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、夜は居酒屋系列のお店の呼込みが多く、品が無いです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】近年、駅前の区画整備に伴い、商業施設をはじめ、金融機関も集まってきています。バスターミナルも全面に屋根が設けられ、駅を出てからも傘をささずにバスに乗れるのは、大荷物を抱える観光客はもちろん、送迎や日々のお買い物などでも助かります。大阪・京都へのアクセスもそれぞれ快速で40分程度で、大変便利です。
【奈良駅に対する口コミ】外国人観光客に向けた開発が目立つように思います。駅前は、英語・中国語・ハングル語の看板であふれており、ここが日本の奈良であることを忘れてしまいそうな光景です。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
トイレが綺麗改札の量が多くて素敵だと思う
ホーム内にコンビニがない切符売り場が混んでいる
生活利便施設の充実
ちかくにドラッグストアが多くて買い物がしやすい
イオンのマーケットがあるが少し空気が重い感じ
飲食店の充実
居酒屋やカラオケが多くて行きたくなる雰囲気
可愛いお店が少ないいちご飴屋さんが反転した
暮らし・子育て環境の充実
子供は少ないもっと増えてもいいと思います
陰が少ないからみんなやりにくいんだと思う
治安
良いヤンキーなどはいなく比較的静かでいい
ゴミがたくさん落ちているゴミ箱を設置した方がいいと思う
コストパフォーマンス
とてもいいと思うもう少し安くてもいいとおまあ
周りにビルが多あのに日が入らないのがおかしい
交通利便性
大阪・難波方面に行ける。京都方面に行ける。駅前のバス停があり、それを利用すると奈良市内各地へ行ける。※地下鉄が無いので、バス移動がメインとなる。
各方面への電車はでているが本数が少ない。ホームが屋外なので、夏は暑いし冬は寒い
生活利便施設の充実
奈良市のメインストリート三条通が近くにあり、ホテルや食べ物屋さんもありそれなりに賑やかだが、主に観光客向け。ただ、駅ビルにスーパーや100均、薬屋さん、本屋さんがあるのは便利。
ファッション、雑貨など、若者向けのお店は無いように思う。
飲食店の充実
駅ビル内(ビエラ奈良の中)に居酒屋さんとかカフェも入っている。
駅ビル内のコンビニは24時間じゃないので、朝早くは閉っていて利用できない。
暮らし・子育て環境の充実
駅内は他の駅と同じ程度の設備(多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープ)はある。
エレベーターがガラス張りなので、上部の埃が見えてきになる。1階駅ビルのトイレは観光客利用が多いので、結構床が濡れている。※マナーの悪い観光客が多いのかな。
治安
観光地なので賑やかであってほしいけど、いつも静かな感じ。
いつも静かなので、たまに子供のヤンキーが騒ぐと目立つ。
コストパフォーマンス
JR奈良付近は家賃も低めなのでお得な感じがする。
大阪や京都へ出かけるには近鉄の方が早い。奈良内で出かけるには、バスか自家用車が必要。
交通利便性
終電が12時を過ぎてもあることや、始発駅なので席に座れる確率が高いです。
強いて言うなら周辺に車を停めるスペースがないことです。
生活利便施設の充実
凄く綺麗で快適です。コンビニ、100均、スーパー、スタバなどがあっていつでも買い物できます。
これも強いて言うなら混み合うことがあることです。
飲食店の充実
まわりに観光客あての商店街があってドラッグストアなどもあります。
飲み屋が多くキャッチの人などもたまにいるので声をかけられやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはすごく綺麗で多目的トイレも充実しています。
トイレの個数があまりないので探す必要があります。
治安
酔っ払いなどはあまり見かけません。治安はいい方だと思います。
たまにちょっとしたヤンキーが駅下にたまってるときがあります。
コストパフォーマンス
駅の周りでも家賃が安い物件がいくつかあります。
信号が多いので急いで生活しないようにしないといけません。
交通利便性
かなり他の駅へのアクセスがよくてかならりいいと思います
しいてあげるとすれば電車の時間がよくずれる
生活利便施設の充実
えきちかくにはコンビニがあり、買いたいものをすぐかいにいける
スーパーなどがあまりないため、遠くにいかないといけない
飲食店の充実
ちかくにはいろいろなかふぇなどがあり、かなりいい
種類があまりおおくないのですこしざんねんです
暮らし・子育て環境の充実
じぶんはこをもっていなおのであれですがいろいろあっていいとおもう
電車のおとがうるさいのでこまってしまいそう
治安
ならはかなりちあんがいいけんだとおもいます
たまにばいくのおとがほんとうにうるさいときがある
コストパフォーマンス
とちもあまりたかくないし、おおさかにもいきやすいさいこう!
近くにすーぱーなどがないのでこまっています

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。