東急ドエルアルス木津南A棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/木津駅 徒歩35分 JR関西本線/奈良駅 バス15分
所在地(住所)京都府木津川市州見台6丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数40戸
小学校区域木津川市立州見台小学校
中学校区域木津川市立木津南中学校
専有面積72.88m² ~ 89.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス木津南A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、73〜89m2という条件が希望に合いました。東急ドエルアルス木津南A棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数40戸という点が安心材料になりました。東急ドエルアルス木津南A棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 木津川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、州見台6丁目1の空気感が希望に近いと感じました。東急ドエルアルス木津南A棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府木津川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府木津川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

東急ドエルアルス木津南A棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東急ドエルアルス木津南A棟の売却ガイド

東急ドエルアルス木津南A棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は木津駅(徒歩35分)です。

現在、URICOには東急ドエルアルス木津南A棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス木津南A棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 木津駅まで徒歩35分
  • JR関西本線/木津駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立州見台小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津南中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

東急ドエルアルス木津南A棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス木津南A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス木津南A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス木津南A棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス木津南A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス木津南A棟はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス木津南A棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木津駅徒歩35分。築1997年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス木津南A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
改札内に入る前にもコンビニなどが充実しており、駅構内でも自動販売機がたくさんあったり、待合室が涼しかったりと、駅員の方は努力されているなと感じました。
人が多く危ない。ホームが狭い。待合室が少なくあまり中に入れない。
生活利便施設の充実
ビエラでは100均やスーパーなどが充実して良い。
100均をもっと早くからオープンしてもっと遅くまでやって欲しい。
飲食店の充実
パン屋さんのパンが美味しそう。お土産も充実。
大衆的な食事屋が少ない。ガストやサイゼリヤが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあるため子供も安心。
床が滑りやすく、子供が危険。子育て施設を増やした方がいいと思う。
治安
警察のかたもよくいるため安心して生活できる。
夜になると酔っ払いが多く不安に感じます。
コストパフォーマンス
スーパーも物価が安くとても良いと思います。
家賃が高め。駅前のマンションはだいぶ高い。

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。