東急ドエルアルス大島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/大島駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江東区大島5丁目48-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年10月
総戸数45戸
小学校区域区立大島南央小学校
中学校区域区立大島西中学校
専有面積55.89m² ~ 80.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社日産建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス大島の売却ガイド

東急ドエルアルス大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は大島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス大島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス大島を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大島駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大島南央小学校
  • 中学校区: 区立大島西中学校

東急ドエルアルス大島に関するよくある質問

東急ドエルアルス大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス大島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス大島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルアルス大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス大島はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大島駅徒歩4分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス大島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
売り道を通るのですーっと帰れそうだと思います。
駅まで結構遠い。 コンビニがちかくにない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
裏通りなので音の心配はなさそうだと思います!
中途半端な位置にあるのでちょっと不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
普通にオシャレな感じがしました!エントランスも綺麗です!
横に長すぎるので全体的みると低い建物なのが目立ちます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
廊下もエントランスも綺麗でいい!外観も内観もいいと思います。
個人的には階段の場所があまりよくないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにショッピングモールが有るので通いやすい!
自転車がないと結構行く場所がないので辛いですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も保育園も近いのでとても便利だと思います!
歩行者通路がないので登下校が心配ですね。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大島駅に対する口コミ】新大橋通りに面した入口が6ヶ所あり、深夜も明るく団地やマンションが多いため比較的人も多い。入り口付近には銀行、居酒屋、コンビニ、飲食店、ドラッグストア、スーパーがあり、小さいが駐輪場もある。大通りに面していることからタクシーも時間帯によってはよく通っている。
【大島駅に対する口コミ】地上入り口から地下まで降りるエレベーターが1ヶ所しかなく、他は階段の上り下りが長い。エスカレーターも1ヶ所、一部にしかなく仕事帰りの登りは少々ツラめ。地下に降りて駅の切符売り場、改札口はひとつであるため地上からの入り口により改札までが遠い。
2025年12月 メリット
交通利便性
新宿に会社がある方はいいと思います。また、出口もたくさんあります。
最寄り駅周辺は外国人の方などをよく見るので、夜遅くに出歩くのは危ない時もあると思います。
交通利便性
・快速が止まる・新宿や本八幡まで直通・1~2回の乗り換えで大体のところへ行ける
・朝夕の通勤/帰宅ラッシュが激しい・駅を出てからのそのほかの交通手段がやや少ない
生活利便施設の充実
・スーパーや飲食店が周囲に複数ある・コンビニも多い
・大型商業施設については亀戸や西大島方面にしかなく、少し時間を要する
飲食店の充実
・マクドナルドや松屋といったチェーン店や個人経営のお店なども多々ある
・全体的に閉店が早い傾向にあり、夜遅くから食事する場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
・多目的トイレの設置や、周囲の公園・遊び場が多い
・人口に対して保育園が少ないように感じる
治安
・駅前に交番があり、街灯も多いため夜でも比較的安心
・駅から少し離れると人通りがいっきに少なくなり少し不安
コストパフォーマンス
・アクセスもよく生活に困る部分もないので比較的良好
・夜は静かな町なのでワイワイしたい人にはあまり向いていないかもしれない

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。