東急ドエルアルス園田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩16分 阪急神戸本線/園田駅 バス4分
所在地(住所)兵庫県尼崎市椎堂1丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年3月
総戸数56戸
小学校区域園和北小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積58.51m² ~ 67.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社鴻池組
管理会社グローバルコミュニティ

東急ドエルアルス園田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと59〜67m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、椎堂1丁目11-5の空気感が希望に近いと感じました。東急ドエルアルス園田なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。東急ドエルアルス園田は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス園田の売却ガイド

東急ドエルアルス園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数56戸、4階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには東急ドエルアルス園田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス園田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩16分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和北小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

東急ドエルアルス園田に関するよくある質問

東急ドエルアルス園田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス園田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス園田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス園田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス園田はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩16分。築1995年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス園田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【園田駅に対する口コミ】商業施設としてスーパー、銀行、携帯会社、コンビニ、マツキヨ、飲食店と一通り揃っており特に不自由しません。梅田まで電車で10分なので都心にも近いです。各駅停車しか止まらないのでそんなに混雑もしていません。また、伊丹空港、新大阪、高速道路の乗り口も近いです。
【園田駅に対する口コミ】競馬場があるので開催時の治安が少し悪くなります。昔に比べればマシにはなりましたが。
2023年09月 メリット
交通利便性
梅田まで10分ほどなため、比較的利便性は高い。
普通紙か止まらない。複数路線がない為、行き先によっては時間がかかることも。
生活利便施設の充実
少し離れてはいるが、イオンやコストコなどもある上、他のスーパーも比較的たくさんある。
駅前でもアミューズメント系の施設は少ない。
飲食店の充実
駅前でもリーズナブルでおいしい店がある。
飲食店が少な目な為、外食が多い場合は選択肢が狭くなる。
暮らし・子育て環境の充実
私立の幼稚園はそれなりに良いところがいくつか有る。
私立の小学校で良いところはなく、だった他の地域に通わなければいけない。
治安
市内全域歩きたばこは禁煙となっている。(とはいえ、存在している)
尼崎市のなかではマシな方だが、それでもあまりよくはなく、ちらほら不審者の情報がある。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いわりに交通の便などがよい。
家賃が安く住む分、治安があまり良くない。
交通利便性
タクシー乗り場が近い、エスカレーターがある、終電が遅くて便利
強いて挙げれば電車の本数が少し少ないのが気になる。
生活利便施設の充実
マツモトキヨシが駅下にあるので、とても便利で使いやすい。
昔はマクドやスーパーがあったのに潰れてしまったこと。
飲食店の充実
駅下にマツモトキヨシがあるから、食べ物も飲み物も買いやすい。
マクドも、ミスドも潰れてしまったからなにもない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあるので、移動しやすい。
エレベーターがないから、ベビーカーなどは押しにくい。
治安
夜でもヤンキーいなくて通りやすいと思います。
駅でたとこの信号の短さや、信号無視が多い。

東急ドエルアルス園田の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.04万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.56 75.2 95.84 2013-06-10 3LDK 67.26㎡ 66.35万円/㎡2014-02-26 3LDK 58.51㎡ 70.06万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.51㎡ 70.06万円/㎡2018-01-26 2LDK 60.94㎡ 74.86万円/㎡2018-01-27 2LDK 60.7㎡ 75.16万円/㎡2018-03-16 3LDK 67.26㎡ 58万円/㎡2018-12-14 3LDK 67.26㎡ 62.91万円/㎡2019-11-01 3LDK 67.26㎡ 73.23万円/㎡2019-11-18 3LDK 67.26㎡ 73.23万円/㎡2022-07-12 3LDK 67.26㎡ 87.49万円/㎡2023-12-04 2LDK 67.26㎡ 72.74万円/㎡2024-01-23 2LDK 67.26㎡ 92.4万円/㎡ 2013-06 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-23 2階 2LDK 67.26㎡ 92.4万円/㎡
2023-12-04 2階 2LDK 67.26㎡ 72.74万円/㎡
2022-07-12 2階 3LDK 67.26㎡ 87.49万円/㎡
2019-11-18 1階 3LDK 67.26㎡ 73.23万円/㎡
2019-11-01 1階 3LDK 67.26㎡ 73.23万円/㎡
2018-12-14 1階 3LDK 67.26㎡ 62.91万円/㎡
2018-03-16 2階 3LDK 67.26㎡ 58万円/㎡
2018-01-27 2階 2LDK 60.7㎡ 75.16万円/㎡
2018-01-26 2階 2LDK 60.94㎡ 74.86万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 58.51㎡ 70.06万円/㎡
2014-02-26 4階 3LDK 58.51㎡ 70.06万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 67.26㎡ 66.35万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。