東急ドエルアルス向ヶ丘遊園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩22分 小田急小田原線/生田駅 徒歩22分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1996年1月
総戸数46戸
小学校区域川崎市立東生田小学校
中学校区域川崎市立生田中学校
専有面積57.94m² ~ 76.15m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社青木建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス向ヶ丘遊園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市多摩区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス向ヶ丘遊園の売却ガイド

東急ドエルアルス向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数46戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには東急ドエルアルス向ヶ丘遊園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス向ヶ丘遊園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩22分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩22分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立東生田小学校
  • 中学校区: 川崎市立生田中学校

東急ドエルアルス向ヶ丘遊園に関するよくある質問

東急ドエルアルス向ヶ丘遊園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス向ヶ丘遊園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス向ヶ丘遊園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルアルス向ヶ丘遊園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス向ヶ丘遊園はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩22分。築1996年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス向ヶ丘遊園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
向ヶ丘遊園駅はバスで10分程度だか、現在再開発中のため多摩区役所のある北口はほとんど更地で今後に期待。南口はある程度の商店や飲食店は揃っている。 生田駅へは徒歩で20分程度、OKストアまでは徒歩15分程度である。
向ヶ丘遊園遊園駅は再開発中のため混沌としている。 生田駅は地方都市みたいな雰囲気。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
生田緑地や専修大、ゴルフ場などが近くにあり、自然環球が整っている。散歩好きな人にはうってつけ。
夜に出歩くのは少し怖いです。前の浄水場通りの交通量は日中は少し多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで管理人は週五日8:00〜16:00勤務なので、まぁまぁの管理体制。ゴミ出しは24時間OK。
駐車場が機械式である。宅配トランクや集会室はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
冬でも暖かい造りである。そして隣の生活音がほとんど聞こえない。
共有部分の窓サッシを交換すれば、もっと快適になると思う。
買い物・飲食店充実度
ない。徒歩5分圏内に商店や飲食店はひとつもない。
一番近いコンビニは専修大近くのセブンイレブン。浄水場通りを渡った先にあるクリエイトが徒歩10分程度。
暮らし・防災・子育て ★★★
聖マリアンナ病院や青柳クリニックへはバスで5分程度、歩いて15分程度で行ける。保育園や学校はたくさんある。
しいてあげるなら区役所やその出張場が遠い。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前に飲食店や本屋さんカフェがあり、のんびりしたり買い物ができる。急行がとまり、そこそこ空いている。歩いて一駅隣にいけば快速にも乗ることが出来る。比較的夜も人が多く安全である。駐輪場がたくさんあり、自転車もおける。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】学生や老人が多く、駅前の道はゴミが多くて汚い。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停から近く目の前の道路が整備されてきました。
山坂があるのでバスを使わず歩くと少しきつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多くて、静かです。子供を育てるには良い環境です。
強いて挙げれば窓を開けるとトラックの音が聞こえる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで共用施設も清掃が行き届き綺麗です。
防犯カメラなど、セキュリティーをもう少し強化してほしいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
住宅設備は、良くもなく、悪くもないですが、陽当たりや風通しは良いです。
新築のマンションと比較すると住宅設備は少し寂しいです。
買い物・飲食店充実度
向ヶ丘遊園駅まで出れば、一通りの買い物もできます。
スーパーなど買い物の便が悪いのと駅まで行かないと近所にはあまり買い物をするところがないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
聖マリアンナ医科大学病院が近くにありますので、便利です。
行政サービス等歩いていけない場所にあるので、もう少し近くにあればと思います。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】新宿行きの電車はかなり混みますが、都心まで約25分。駅北口は閑静ですがバスロータリー、スーパーがあり。南口はファミレスや大きなスーパー、TSUTAYAや飲食店が沢山あり、とても賑やかです。「藤子不二夫ミュージアム」にも近いです。坂道は少なく、平地が多し。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】南口は大学が近いので、周辺は遅くまで賑やかです。酔っぱらいも多し。駅北口はお店が少なく、駅を離れると静かで、少々暗く感じるかも?
2023年11月 メリット
交通利便性
準急も止まるから電車の頻度はそこまで気にならない。
たまに遅延することと、平日の朝は少し混むこと。
生活利便施設の充実
コンビニとドラッグストアは大量にあるから色々揃う。
同じようなお店が多くてバリエーションが少ない。
飲食店の充実
牛丼屋があるから急いでいる時には便利だと思う。
美味しいご飯屋さんや友達と行けるファミレスが不足してる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園とか小学校とかは近くにいくつかある。
ホームと改札を繋ぐ階段にもエスカレーターがほしい。
治安
あまり酔っ払いとか不良とかはいないイメージ。
わりとぶつかっても謝らない人とかが多い。
コストパフォーマンス
そんなに土地は高くないと思うし住みやすい。
そもそもそんなに土地ないし物価はどこでも上昇してる。
交通利便性
駅前にバスロータリーがあり、いろんな駅に行けるし、急行や準急が停まるため便利。
バスの本数がそんなに多くないため強いてあげるならそこが気になる
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや飲食店がたくさんあるため便利
北口が今は開発中のためスーパーやお店がまだないため不便
飲食店の充実
チェーン店が多いため気軽に入れるお店が多い
カフェが少ないため、お茶するところがファミレス以外ないところ
暮らし・子育て環境の充実
近くに生田緑地があるため子供と気軽に自然と触れ合える
駅にエレベーターはあるが、エスカレーターがないため不自由な人には不便ではないかと思う
治安
飲食店やスーパーが多いため、比較的街が明るく感じる
北口は開発中のためお店が少なく暗く感じる
コストパフォーマンス
都心まで約20分くらいなので便利だし、治安も悪くないので住みやすい
都心まで約20分ということと、街が開発中のためか家賃が割と高く感じる

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。