東急ドエルアルス南砂サルーテの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区東砂7丁目5-22
構造SRC一部PC(鉄骨鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年12月
総戸数97戸
小学校区域区立第五砂町小学校
中学校区域区立第二砂町中学校
専有面積54.57m² ~ 94.48m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設東レ建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス南砂サルーテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルアルス南砂サルーテは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルアルス南砂サルーテの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス南砂サルーテの売却ガイド

東急ドエルアルス南砂サルーテは東京都江東区に位置するSRC一部PC(鉄骨鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数97戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス南砂サルーテの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス南砂サルーテを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第五砂町小学校
  • 中学校区: 区立第二砂町中学校

東急ドエルアルス南砂サルーテに関するよくある質問

東急ドエルアルス南砂サルーテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス南砂サルーテには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス南砂サルーテの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス南砂サルーテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス南砂サルーテはどのような物件ですか?

東急ドエルアルス南砂サルーテは東京都江東区に位置するSRC一部PC(鉄骨鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)です。南砂町駅徒歩10分。築1998年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス南砂サルーテには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅は最近まであまりお店の無い寂しい駅だったのですがようやくテナントも増えてきて便利になりました。とはいえ飲食店メインになります。駅自体は小さいですが結構普段から混みます。朝は遅延も多いので早めの通勤通学をオススメします。
▼不満かどうか人によると思いますが隣の商業施設が24時間やっている為治安が気になります。(特に遅い通勤帰り)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周囲はマンションと工場が点在しています。このマンションの裏手も自動車工場です。そのため夜は薄暗い道もあります。ただどんどんチェーン店が増えてきている地域です。最近だとレンタルショップなどが増えました。どんどん便利になっていく良い街です。
▼特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲高級感をアピールされているだけあってとても綺麗なマンションです。外観にはだいぶ惚れました(笑) フロントなどの共用部の美しさも良いのですが、外観から中…例えば窓を覗きにくく安心できる点が良いです。
▼特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲面積を見たときに3LDKだと窮屈かな…?と思ったのですが入ってみると全然そんな事はなく広々としています。だいぶ余裕のある造りで段差もなく子供からお年寄りまで幅広く利用しやすいつくりです。
▼周囲の音が結構響くのでもう少し防音対策があっても良いかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買い物は文句のつけ何処の無いくらい便利です。隣がイオンで23時までやっています。また日用品から食料品まで取り扱っているドイトもその施設内にあり本当重宝しています。
▼ショッピングモール内はイオン、ドイトのほかにラウンドワンがあります。若者や色々楽しめる年代には良いと思いますが、それなりに深夜まで若者もいるので治安面ではマイナスもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲私は子育て未経験なのですが周囲は保育園が多く便利だと思っています。強いて言うと江東区役所が若干はなれています。バスで行けば1本で行けますが…。公園も多いですし若い人が多い地域なので良いかと思います。
▼特に無いです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲作りがしっかりしていて、広い。天井も高い。
▼築年数は経っているので設備の古さは目立つ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】駅近くにSUNAMO、ショッピングセンターがあり買い物があるが便利である。マンションがたくさんあるので、子育て世代には住みやすい街。少し歩けばイオンもあるので、普段の買い物にも便利。下町ならではの人情がある
▼【南砂町駅に対する口コミ】快速電車が止まらないので通勤通学には少し不便かもしれない
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大手町まで13分と都心へのアクセスは抜群。
▼ラッシュ時の東西線の混雑は相当なものですが、ホーム増設工事中のため完成後は緩和されると思われます。
生活利便施設の充実
▲出口よっては殺風景ですが、現在駅出口1付近の再開発中で大規模マンションが建設中のため、近々利便性が大きく様変わりすると思われます。
▼出口によっては商業施設がまで距離があり不便。
飲食店の充実
▲駅前にはほぼ無いが、5分以内にはファストフードやファミレスが複数ある。
▼やはり出口付近にコンビニが無いのは寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て施設充実。ファミリー層にはお勧め。
▼若干ですが、施設によっては一人暮らしには肩身が狭いと思われます。
治安
▲明るく道も広いため、夜道も安心して歩ける。
▼自転車が多く、時間帯によっては危険。慣れてしまえば気にはならない。
コストパフォーマンス
▲買い物、都心へのアクセス、街のキレイさを考えると安く感じる。
▼バスも本数も多く便利だが、地下鉄同様非常に混雑する。
交通利便性
▲東京駅(大手町・日本橋)までの所要時間が短い
▼東西線が非常に混雑する。南砂町駅は快速が止まらない、
生活利便施設の充実
▲近隣にアリオ・スナモ・イオンといったショッピングモールが多い。
▼駅前に居酒屋や食事ができる店が少なく、独身には物足りない。
飲食店の充実
▲駅前に串カツ田中、白木屋、サイゼリヤと最低限のお店はある
▼駅前の飲食店の数は充実しているとは言い難い。
暮らし・子育て環境の充実
▲大型商業施設や公園が多く、治安も良いので子育て環境は良い
▼幹線道路が多く、車の量が多く、交通事故が怖い
治安
▲警察のパトロールも多く、治安はとても良い
▼街灯が少ない箇所があるので、暗さから不安を感じることがある。
コストパフォーマンス
▲東京都心に近いのに、ある程度静かで子育てしやすい環境
▼家賃や駐車場代がやや高く、会社の補助なしでは住めない
交通利便性
▲バリアフリー、エレベーターがある。ロータリーがありタクシー乗り場。大手町駅まで16分。
▼工事が行われていて、歩道の閉鎖があり迂回する場合がらある。
生活利便施設の充実
▲駅からはスナモ、AEONなどのモールがある。
▼休日は、スナモの駐車場待ちなのか、渋滞あり。
飲食店の充実
▲スナモやイオンにはフードコート、飲食店がある。駅前にはレストラン、居酒屋あり。
▼似たような飲食店が多い。カフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小学校、中学校とあり都立高校もある。公園に、多目的トイレあり。
▼大きな公園の割に遊具が少ない。日陰、イスが少ない。
治安
▲治安は悪くないと感じる。駅前が明るい。人通りが多い。
▼事件などは少ないが、新学期に変質者が出るきがする。声かけなど。
コストパフォーマンス
▲子育てしやすい。マンションは若い人が多く見られる。
▼土地が上がっているので、家賃は高い。新しいマンションが増えている。
交通利便性
▲大手町まで10分強で行ける他、茅場町や日本橋駅から他線利用も可能。どこに行くにもアクセスは良い方だと思う。
▼東西線で利用者が多いものの、駅の改札やホームの広さが狭いのでラッシュ時は怖いなと感じる。
生活利便施設の充実
▲SUNAMOやダイエーなどの大型ショッピングモールがある。
▼大人が楽しめる美味しい飲食店や、素敵なカフェなどはない。
飲食店の充実
▲マクドナルドやスタバ、大戸屋などの安価なチェーン店は駅前やショッピングモール内にある。
▼大人が楽しめる美味しい飲食店や、素敵なカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大型ショッピングモールで生活雑貨や病院など一通りのものが揃うので生活利便性が高い。
▼場所柄、大気汚染が気になる。また有名な学校やインターなどはない。
治安
▲駅周辺は問題ない。夜でもそれなりに人通りがある。
▼駅の北の方は、古い家や都営住宅などがあり、夜はちょっと怖い。
コストパフォーマンス
▲東京駅からの近さを考えると、今の相場対比ではコスパは良いほうだと思う。
▼今の相場があがっているが、冷静に10年前の相場と比べると駅近マンションは過大評価された価格になっていると思う。住みやすいものの、決して素敵な街ではないので。。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。