東急ドエルアルス京都山科の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩17分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩23分
所在地(住所)京都府京都市山科区西野野色町65-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1990年12月
総戸数50戸
小学校区域西野小学校
中学校区域安祥寺中学校
専有面積59.22m² ~ 80.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス京都山科を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西野小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。東急ドエルアルス京都山科なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。東急ドエルアルス京都山科は西野野色町65-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、東急ドエルアルス京都山科は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス京都山科の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市山科区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市山科区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市山科区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市山科区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス京都山科の売却ガイド

東急ドエルアルス京都山科は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数50戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は御陵駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス京都山科の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

東急ドエルアルス京都山科を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御陵駅まで徒歩15分
  • 京阪京津線/御陵駅 徒歩15分
  • 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩17分
  • 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 西野小学校
  • 中学校区: 安祥寺中学校

東急ドエルアルス京都山科に関するよくある質問

東急ドエルアルス京都山科の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス京都山科には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス京都山科の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス京都山科の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス京都山科はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス京都山科は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御陵駅徒歩15分。築1990年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス京都山科には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JR東海道本線、JR湖西線、市営地下鉄東西線、京阪の駅があり乗り換えに便利な駅です。JR京都駅からも1駅で、長距離・短距離のバス停やタクシーなども多く停まっています。飲食店やラクト山科などの買い物できる施設もあり、駅周辺は夜でも明るくうるさくもなく、過ごしやすい街だと思います。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅前のバスのターミナルが、JRから行くには屋根のない踏切を渡る必要があったり、徒歩で反対側へ行きたくても大きく回らないと行けなかったりと、少し不便を感じる事があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄も通って、京阪電鉄あり更にバス停も行き先が多々あります。タクシー乗り場はいつもタクシーが待っているので交通の便は良いです。個人経営の飲食店が多々あり、美味しい飲食が多々あります。あと坂道もほとんど無くて歩きやすい町です。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】やはり乗り換えのお客様が多々居て、JRは山科駅から混雑しやすいのが難点です。あとスーパーマーケットが駅前にないのも不便です。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】①駅周辺に商業施設あり(ラクト山科) ラクト山科には無印良品、ダイソー、衣類、ユニクロ、食料品など様々な物がある。 ②地下鉄とJR乗り換えできる。 ③飲食店が多数ある。 居酒屋、カフェ、薬局、コンビニなどあります。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JRと地下鉄の乗り換えが出来るため利用者が多いです。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅までは距離がありますが、バス停は少し歩けばあります。
山科駅までは徒歩だと25分程かかり遠いです。

東急ドエルアルス京都山科の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.93万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.78 72.36 94.94 2013-08-20 2LDK 59.22㎡ 63.08万円/㎡2014-02-21 2LDK 59.22㎡ 63.08万円/㎡2014-02-22 2LDK 59.22㎡ 60.85万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.14㎡ 56.1万円/㎡2014-12-29 3LDK 66.68㎡ 53.54万円/㎡2015-01-19 3LDK 76.25㎡ 54.19万円/㎡2015-08-03 3LDK 76.25㎡ 54.19万円/㎡2015-11-21 3LDK 76.25㎡ 55.49万円/㎡2015-12-14 3LDK 76.25㎡ 64.16万円/㎡2016-02-18 3LDK 76.25㎡ 59.83万円/㎡2017-07-17 2LDK 66.68㎡ 68.42万円/㎡2017-08-06 3LDK 76.25㎡ 55.49万円/㎡2018-01-18 2LDK 66.68㎡ 68.42万円/㎡2018-02-19 3LDK 76.25㎡ 55.49万円/㎡2018-07-22 2LDK 66.68㎡ 57.01万円/㎡2018-10-09 3LDK 76.25㎡ 55.49万円/㎡2019-01-23 2LDK 66.68㎡ 57.01万円/㎡2019-04-10 3LDK 76.25㎡ 55.49万円/㎡2019-07-27 3LDK 66.68㎡ 63.46万円/㎡2020-01-28 3LDK 66.68㎡ 63.46万円/㎡2022-06-15 3LDK 76.25㎡ 60.65万円/㎡2022-07-11 3LDK 68.16㎡ 91.18万円/㎡2022-12-19 3LDK 76.25㎡ 60.65万円/㎡2023-02-17 3LDK 76.25㎡ 57.79万円/㎡2023-04-23 3LDK 71.92㎡ 86.41万円/㎡2023-04-24 3LDK 68.16㎡ 81.48万円/㎡2023-05-30 3LDK 71.92㎡ 77.22万円/㎡2023-05-31 3LDK 68.16㎡ 81.48万円/㎡2024-06-30 3LDK 71.92㎡ 68.49万円/㎡2025-01-25 3LDK 66.68㎡ 63.46万円/㎡2025-04-20 3LDK 66.68㎡ 53.54万円/㎡2025-06-02 3LDK 66.68㎡ 83.29万円/㎡2025-11-25 3LDK 66.68㎡ 78.83万円/㎡2025-12-29 3LDK 66.68㎡ 78.83万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-29 6階 3LDK 66.68㎡ 78.83万円/㎡
2025-11-25 6階 3LDK 66.68㎡ 78.83万円/㎡
2025-06-02 6階 3LDK 66.68㎡ 83.29万円/㎡
2025-04-20 6階 3LDK 66.68㎡ 53.54万円/㎡
2025-01-25 6階 3LDK 66.68㎡ 63.46万円/㎡
2024-06-30 2階 3LDK 71.92㎡ 68.49万円/㎡
2023-05-31 1階 3LDK 68.16㎡ 81.48万円/㎡
2023-05-30 1階 3LDK 71.92㎡ 77.22万円/㎡
2023-04-24 1階 3LDK 68.16㎡ 81.48万円/㎡
2023-04-23 1階 3LDK 71.92㎡ 86.41万円/㎡
2023-02-17 3階 3LDK 76.25㎡ 57.79万円/㎡
2022-12-19 3階 3LDK 76.25㎡ 60.65万円/㎡
2022-07-11 1階 3LDK 68.16㎡ 91.18万円/㎡
2022-06-15 3階 3LDK 76.25㎡ 60.65万円/㎡
2020-01-28 3階 3LDK 66.68㎡ 63.46万円/㎡
2019-07-27 3階 3LDK 66.68㎡ 63.46万円/㎡
2019-04-10 3階 3LDK 76.25㎡ 55.49万円/㎡
2019-01-23 4階 2LDK 66.68㎡ 57.01万円/㎡
2018-10-09 3階 3LDK 76.25㎡ 55.49万円/㎡
2018-07-22 4階 2LDK 66.68㎡ 57.01万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。